AM、PM、BM
■AM アセットマネジメント 「資産管理業務」
一般的には、不動産に限らず株式・債権などの金融資産の管理・運用を
投資家に代行する業務のことです。
不動産においては、投資家に代わって投資用不動産の売買の意思決定、
PMの選定・管理等を行い、投資家に対して投資対効果の最大化を図っています。


■PM プロパティマネジメント 「賃貸経営管理業務」
対象不動産の資産価値を高めるための不動産の運営管理を行う業務で、
AMから委託されることも多いです。
具体的な業務内容としては、テナントのリーシング、契約締結、
クレーム対応、建物の管理・保守、賃料の回収などの他、
定期的にオーナー・投資家・AMに対して、運営管理状況の報告をしています。



■BM ビルマネジメント 「ビル管理運営」
個別のビルの管理運営における現場業務全般のことで、
設備管理、工事管理、清掃管理、保守管理、警備業務等を行っており、PMから委託を受ける場合も多いです。
特に大規模ビルなど、共用部分が広い不動産に関しては、BM費用が高くなりがちです。


※AM、PM、BMは互いに似たような事業領域で、業務を行っており明確な切り分けが難しいケースもあります。
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よく検索される用語