都庁前駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿三井ビルディング二号館

住　所

東京都新宿区西新宿3-2-11

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1983 年

規　模

地上16階　地下4階

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新宿三井ビルディング二号館は、東京都新宿区西新宿3-2-11にあるビルです。 最寄駅は都庁前駅(徒歩約6分)と新宿駅(徒歩約7分)でアクセスは良好です。 また新宿駅や都庁前駅には地下通路で直結しているため、天候の悪い日でも雨に濡れることなく様々な方面にアクセスできるのも魅力的です。 新宿三井ビルディング二号館は、1983年竣工、地上16階地下4階の建物で地上は鉄骨造、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の新耐震基準のビルです。また2009年にはリニューアルが実施されています。 エントランスは大理石調の高級感溢れるエントランスホールとなっており、甲州街道沿いに面しています。エントランスの開閉時間は平日7:00～21:00、土曜日7:00～18:00となっておりますが入退館は24時間可能です。また警備は24時間有人警備となっており、セキュリティーも安心です。 エレベーターは全部で6基あり内1基は非常用です。 室内は基準階275坪、2区画で1フロアの中央に柱のない長方形です。基本的には1フロアでの賃貸ですが、時期によっては分室などもあるため区画を分けて使用することもでき、多くの方にお勧めの物件です。床荷重300㎏/㎡、OAフロア50mm、空調はセントラル方式になっています。また窓面も多く前面が甲州街道という事もあり眺望は良好です。トイレは室外にあり、男女トイレ別で個室はそれぞれ2つずつ用意されています。物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください。 駅からビルの地下通路には飲食店が豊富にあり、天候の心配も、ランチに困る事もありません。徒歩圏内に郵便局があり、銀行も複数あるため、オフィスワーカーには嬉しい周辺環境となっています。コンビニはビルの地下1階にあるため、ちょっとした買い物などはビル内で済ますことができます。 また当物件エリアは超高層ビルが数多くあり、様々なビジネスチャンスも期待できます。

ユニゾ西新宿ビル(クローバー西新宿ビル)

住　所

東京都渋谷区代々木3-23-14

最寄駅

南新宿駅 徒歩 6分 小田急小田原線

竣　工

2007 年

規　模

地上11階　

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ユニゾ西新宿ビル（住所：東京都渋谷区代々木3-23-14）は2007年11月竣工で新耐震基準をクリアした地上11階建てのオフィスビルです。 最寄駅は都営新宿線「新宿駅」、都営大江戸線「都庁前駅」で駅からは徒歩5分圏内、その他の各路線「新宿駅」からも徒歩10分圏内の場所に位置しています。また、甲州街道沿いに面しているため視認性が高くアクセスは良好です。 構造は鉄骨造、外観は全面ガラス張りで清潔感があり、エントランスも白を基調とした全体的にシンプルですっきりとしたデザインの賃貸事務所物件となっております。1階には店舗テナントが入居しておりその横にエントランスがあります。 1フロアの基準階坪数は約25坪とコンパクトで、各フロアはエレベーター（1基）からのダイレクトインとなっているため共用部であるトイレ（男女別 各個室1）や給湯スペースが室内にあり一見狭いと思うかもしれません。しかし窓面が天井から床近くまで伸びており、採光も良く室内に柱もないため実際の坪数よりも広く感じるかと思います。形も長方形できれいなのでレイアウトもしやすいでしょう。 セキュリティは機械警備を導入しており、万が一の非常時にもきちんと備えています。空調は個別空調を採用しており24時間使用可能、天井高は2,500mm、OAフロア（タイルカーペット敷）にも対応しています。ビル自体に駐車場設備はありませんが周辺にコインパーキングが点在しています。 ビル周辺には郵便局や銀行、コンビニ、飲食店があり東京都庁も徒歩圏内にあるためオフィスワーカーにとっての利便性は高いと言えるでしょう。また、近くにはホテルも数多く点在しているため出張で来られる方が多い場合も宿泊先に困りません。都会ながら公園やフットサル場も徒歩圏内にあるため息抜きの場にするのも良いかもしれません。 エリアとしては大型ビルが多数集まるビジネスエリアです。 新宿周辺エリアで物件を探されている方、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。