虎ノ門駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

霞が関コモンゲート西館

住　所

東京都千代田区霞が関3-2-1

最寄駅

霞ケ関駅 徒歩 2分 東京メトロ日比谷線

竣　工

2007 年

規　模

地上38階　地下3階

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霞ヶ関コモンゲート西館ビルは、日本最初の高層ビルと呼ばれる「霞ヶ関コモンゲート」を構成する4棟のうちの1棟です。2007年に千代田区霜が関に施工され、官庁施設内の一部が民間企業向けに開放されています。ワンフロア600坪程の空間は無柱となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。また、OA機器設置への対応や、最大4段階で作動するセキュリティシステムなど、ハイスペックな設備が整っています。また、1階から3階の低層部と、最上階の37階には飲食店やショップなどが入居しており、ショッピングやランチを楽しめます。霞ヶ関コモンゲート西館ビルは、虎ノ門駅から徒歩4分、他にも霞ヶ関駅、国会議事堂前駅、溜池山王駅、桜田門駅、内幸町駅が徒歩10分以内と利便性に優れています。

虎ノ門東洋共同ビル

住　所

東京都港区虎ノ門1-13-3

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 2分 東京メトロ銀座線

竣　工

1993 年

規　模

地上9階　地下3階

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虎ノ門東洋共同ビル（東京都港区虎ノ門1-13-3）は、虎ノ門駅から徒歩２分と大変立地に恵まれた物件です。角地で、ビル前面にコンビニ、隣合わせに郵便局、周辺には銀行や飲食店などが揃っておりオフィスワーカーにとって利便性の高い周辺環境です。最寄りの虎ノ門駅の他、霞ヶ関駅・内幸町駅も徒歩圏内です。桜田通り、外堀通りなどの大通りから一本入ったところに立地しているため、人の流れはありながらも落ち着いた雰囲気です。 虎ノ門東洋ビルは1993年2月竣工の地下３階・地上９階建てで、新耐震基準をクリアしています。エントランスは自動扉が２重になっており、間にメールボックスが設置されています。エレベーターホールは、オブジェやグリーンで来訪者をもてなします。エレベーターは地下行きのエレベーター（１基）と上層階行きのエレベーター（２基）が分かれており、地上と地下を行き来する際は１階での乗り換えが必要です。１階には機械式駐車場を完備しています。駐車場入口は１階のエントランスを正面から見たときの右側の道路沿いです。 基準階は148坪。エレベーターホール正面に室内入口があります。トイレ・給湯室などの水回りが一か所に集約されており、使い勝手のよいの間取りです。室内入口が２か所あり、エレベーターホールの正面と水回り近くに１つずつです。トイレは男女別で、男性用が個室２、小便器２、女性用が個室２用意されています。室内の天井高は2,500ｍｍ、各階個別空調です。床はOAフロアで、荷重300kg/㎡まで対応可能です。

愛宕グリーンヒルズMORIタワー

住　所

東京都港区愛宕2-5-1

最寄駅

御成門駅 徒歩 3分 都営三田線

竣　工

2001 年

規　模

地上42階　地下2階

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神谷町駅と虎ノ門駅の間に位置する青松寺をレジデンス棟と挟むかたちで配置されるため、ハイグレード・オフィスタワーでありながら、回りに豊かな緑があります。外観は周辺に対して圧迫感をなくすための工夫として上層部が曲線的で狭くなっているのが特徴です。蓮の花を模した優れたデザイン性はもちろん、2001年竣工ながら、天高2800mm、OA100mmなどスペックも高く開放感のあるオフィス空間と落ち着いた雰囲気を持ち、エントランスロビー、万全なセキュリティ設備など快適な環境です。上層階には有名店などが入るレストランフロアになっており、高級感をと入居企業様において使い勝手の良いビルです。江戸時代から桜の名所として有名な愛宕山がすぐそばにあり、外資系企業が多数入居しており、国際色豊かな雰囲気を持っています。

虎ノ門33森ビル

住　所

東京都港区虎ノ門3-8-21

最寄駅

神谷町駅 徒歩 4分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1977 年

規　模

地上10階　地下2階

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虎ノ門33森ビルは、1977年竣工・2007年リニューアルのオフィス物件です。エントランスホールはベージュとダークブラウンを基調としており、格子状の意匠やレザーのソファで洗練された雰囲気。オフィスフロアはロの字型で基準階面積は約570坪と広大です。2007年のリニューアルによってセキュリティシステムが強化され、ICカードによる24時間入退館が可能になりました。また1階には休憩用の庭園スペースがあり、環境に配慮する森ビルグループの理念が垣間見えます。東京メトロ神谷町駅と、同じく東京メトロ虎ノ門駅の中間に位置しており、どちらも徒歩5分程度でアクセス可能。桜田通りに面した好立地のため来客時の案内にも便利です。

虎ノ門清和ビル

住　所

東京都港区虎ノ門1-2-3

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 1分 東京メトロ銀座線

竣　工

2008 年

規　模

地上11階　地下1階

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虎ノ門清和ビル【東京都港区虎ノ門1-2-3】は、東京メトロ銀座線虎ノ門駅2番出口から徒歩1分、東京メトロ千代田線霞ヶ関駅A12番口から徒歩5分、東京メトロ日比谷線霞ヶ関駅A10番口から徒歩6分など複数路線使え、アクセス面でとても良好です。更に虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも困ることなく通勤できるところが特徴です。また外堀通りと桜田通りが交わる虎ノ門交差点に面している位置にあります。 2008年3月31日竣工と比較的新しいビルとなり地上11階・地下1階、構造は鉄骨造(一部SRC造)で新耐震基準に適合しています。虎ノ門清和ビルは、白い石造りの外壁で窓面が縦に連続しているのが特徴で、角地にあり洗練されたスタイリッシュなデザインがひときわ目立つ外観となっています。施工は安藤・清水建設共同企業体、設計は株式会社山下設計が担当しています。 周辺には、オフィスや住宅地が数多く賑わっている印象です。更にオフィスワーカーに嬉しい飲食店や喫茶店やコンビニエンスストアが豊富に揃ってある他、徒歩圏内で虎ノ門ヒルズも行けてランチやディナーを困ることなく毎日違ったお食事を楽しめることができるのも特徴です。また、1階に入居しているみずほ銀行や徒歩1分である郵便局や病院などがあり、利便性に優れた周辺環境となっています。 地下入口(東京メトロ虎ノ門駅より地下通路直結)平日7：30～20：00、1階正面入口平日7：30～20：00、1階の通用口平日7：30～20：00、閉館時間はセキュリティーカードにより入退館可、開閉時間は平日7：30～20：00(夜間20：00～翌朝7：30)・土日祝12月31～1月3日は閉館、17人乗り・非常用エレベーターが3基、天井高7～11階2,800・6階のみ3,000と広々とした開放感あるオフィスになっています。基準階は約167坪で3方向から採光性が良好で明るい室内です。空調は個別パッケージ方式(スイッチ3つ)、OA床あり100ｍｍ、お手洗いは男女別トイレ(個室各2つ)洋式便座・ウォシュレット付き、24時間使用可能、有人警備なのでセキュリティーの面では安心です。駐車場は機械式7台・平置式3台、無柱空間の為、レイアウトがし易く弊社の内装チームで様々なワークスタイルに合わせたご提案をすることも可能です。

虎ノ門36森ビル

住　所

東京都港区虎ノ門3-4-7

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 5分 東京メトロ銀座線

竣　工

1981 年

規　模

地上10階　地下2階

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虎ノ門３６森ビルは、1981年に港区虎ノ門に施工されました。鉄骨鉄筋コンクリート構造のこのビルは地上10階、地下2階建てとなっており、2003年には内部がリニューアルされています。エレベーターが3基稼働しており、フリーアクセスフロアも標準装備されています。また、25台分の駐車スペースが設備されています。外観はレンガ造りとなっており、歴史とオフィスビルとしての存在感を兼ね備えています。また、ビルの低層階部分はガラスカーテンウォールを使用しており、高級感があります。東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線虎ノ門駅から徒歩6分、東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線霞ヶ関駅からは徒歩約9分となっています。

虎ノ門ヒルズ森タワー

住　所

東京都港区虎ノ門1-23-1

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 5分 東京メトロ銀座線

竣　工

2014 年

規　模

地上52階　地下5階

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虎ノ門ヒルズ森タワーは、2014年に港区虎ノ門にオープンした超高層ビルです。高さは247m程で地下5階から地上52階のなかの6階から35階がオフィスとして使用できます。オフィス空間の基準階の貸し室は約1,000坪です。天井高2.8mの無柱空間を実現させた広々としたオフィス空間になります。また、高い耐震性に優れ、非常用常用自家発電機を備えるなど、非常時の事業持続性にも配慮されています。他にも、虎ノ門ヒルズ森タワーは環境性能にも優れています。建築環境総合性能評価システムでは最高ランク「S」を取得した実績を誇ります。虎ノ門駅、神谷町駅から徒歩5分程、霞ケ関駅、内幸町駅からは徒歩8分で、新橋駅も徒歩圏内に入っており、利用できる路線が多くアクセスに非常に便利な立地です。

虎ノ門ツインビルディング

住　所

東京都港区虎ノ門2-10-1

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 6分 東京メトロ銀座線

竣　工

1988 年

規　模

地上20階　地下2階

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虎ノ門ツインビルディング（旧：新日鉱ビル）は1988年竣工。地下2階、地上20階建の高層ビルです。周辺には有名一流ホテルが数多く立ち並んでいることから、要人をもてなす会食のセッティングに困ることはありません。ビル内にはコンビニや歯科医院があるなど、利便性は抜群です。地下1階にはテナント向けの食堂もあり、リーズナブルにランチを楽しむことができます。同じく地下1階には大小様々な貸室を用意した貸し会議室があるため、大規模な会議やパーティーを開くことも可能。フリーアクセスフロアで光ファイバー敷設済と、オフィス環境もしっかり整っています。個別空調のため、きめ細やかな温度管理ができます。

虎ノ門ワイコービル

住　所

東京都港区虎ノ門5-12-1

最寄駅

神谷町駅 徒歩 1分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1990 年

規　模

地上9階　地下2階

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　虎ノ門ワイコービルは、神谷町交差点、桜田通りに面した角地に位置し、視認性抜群。神谷町駅から徒歩１分でＡ３出口から横断歩道を渡ってすぐの好立地で雨の日も気になりません。1990年8月竣工、新耐震基準、SRC造の強固な建築に裏打ちされた外観はシックで堅牢、ある種個性的で落ち着いた印象。いわゆるオフィスエリアの周辺ビルとは一線を画しています。

　1Fにはオフィスワーカーには欠かせないコンビニエンスストアやプリントショップ、銀行ATMなどが入り日常の利便性も高いビルです。機能的でゆったりとした共用部はストレスフリーで入居者が毎日快適に過ごせるほか、石造り調にステンレス素材のアクセントの効いたエントランスは重厚かつ高級感があり、続くエレベーターホールも白を基調とした大理石調の石貼りで明るいイメージ。

　天井高3,400㎜とスペースを贅沢に確保しており来訪者へも心地のよい空間を提供しています。基準階面積は173坪、ほぼ正方形に近い柱の少ない室内でデッドスペースのない効率的なレイアウトが可能。募集のタイミングによっては分割も可能です。基準階天井高2,600㎜、13人乗りEV2基、個別空調(天井埋込ダクト型)、機械警備、24時間利用可(開閉時間平日8：00～20：00)、OA床50㎜タイルカーペット、男女別トイレ（個室各2）、大型車対応の機械式駐車場、安心の充実設備です。

　角地の立地ならではの窓面の多さも魅力で地上9階建て（地下2階）と高層ビルではありませんが、南側は光明寺、専光寺、オランダ大使館と続き、遮るものがなく視界が抜けていて東京タワーも臨めます。最寄駅の東京メトロ日比谷線神谷町駅のほか、銀座線虎ノ門駅、都営地下鉄三田線御成門駅も徒歩圏内で、周辺環境としては港区役所や霞が関の官公庁エリアが近いことも大きなメリットです。

　城山トラストタワー、愛宕グリーンヒルズ、オランダヒルズ森タワー、虎ノ門40ＭＴビルなどの大型オフィス施設が点在する中、桜田通りを挟んで北側には東京オリンピック開催の2020年竣工予定として東京ワールドゲート/虎ノ門トラストタワーが建築中。世界的ホテル会社マリオット・インターナショナルの最高級ホテルブランド「EDITION/エディション」を誘致し日本で数が少ない五つ星ホテルとなる「東京エディション虎ノ門」もあわせて開業予定です。2014年に開業した虎ノ門ヒルズも近隣に位置し、それらの相乗効果で虎ノ門、神谷町周辺は新しい国際都市・東京のシンボルとしてさらなる発展が期待されるエリアです。