新宿駅ガイド
新宿駅は、乗降者数が世界一でギネス記録にも認定された、世界最大級のターミナル駅です。多数の路線も利用可能なため、都内各所へのアクセスが良く、多くの方が利用しています。また、マルイ、ルミネ、伊勢丹、高島屋などの商業施設や、ヤマダ電機、ビックカメラ、ヨドバシカメラなどの家電量販店をはじめ多種多様な店舗が建ち並んでいます。一方、西口エリアは、東京都庁、新宿三井ビル、新宿住友ビル、新宿NSビルなどの高層ビルが集まるビジネスエリアとなっています。2016年春には新南口直結で33階建てのビルが竣工予定で、さらに2020年頃には新宿駅の東西を結ぶ自由通路の利用開始が予定されており、今後さらなる発展が期待されるエリアです。
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ＫＤＸ新宿ビルの最寄駅は都営大江戸線都庁前駅徒歩7分。都営新宿線新宿駅（徒歩7分）、山手線新宿駅（徒歩10分）も利用できる甲州街道沿いに位置します。 基準階147坪、竣工1993年5月、地上11階・地下4階、鉄骨・鉄筋コンクリート造、新耐震基準建築、天井高2,550㎜、OAフロア(50ｍｍ)、セントラル空調、エレベーター3基（不停止機能付）、共用部に男女別トイレ（個室各２、男性小便器3）。 機械式駐車場（50台収容）設備有。24時間利用可能、機械警備と警備員常駐の併用で安心のセキュリティ。 外壁は石貼り仕上げでシックな色調。窓面を多くとり、変化をつけた形状でデザイン性の高いビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 111.94坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 142.37坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ナリコマHD新宿ビルは東京メトロ丸の内線の新宿御苑駅から徒歩１分の賃貸オフィスビルです。新宿通り沿いにあり、地下鉄出口からもまっすぐで、一階には店舗が入居しているので非常に分かりやすいでしょう。各階、建物前面にバルコニーが付いた外観で、スタイリッシュな印象です。入口は建物正面左側にあります。１９８２年９月の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、地上９階建ての建物です。貸室は２４時間の利用が可能で、機械警備を導入しているのでセキュリティー面も安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 21.78坪 |
392,040円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿マインズタワーはJR山手線の新宿駅から徒歩３分、都営大江戸線・都営新宿線・京王新線の新宿駅のA1出口から直結の賃貸オフィスビルです。基準階は５００坪程で地上３４階、地下３階、塔屋２階の超高層ビルです。構造は鉄骨造・鉄器津鉄筋コンクリート造となっており、１９９５年９月に竣工した新耐震基準の建物です。また、エコへの取り組みが非常に優れたビルとして日本政策投資銀行から「DBJ Green Building」認証のシルバー評価を受けています。エコを推進するビルは企業のイメージアップにも一役買うのでお勧めです。駐車場は機械式と平面式を備えています。ビルの解放時間には制限がありますが、入退室はカードキーにて２４時間可能。セキュリティーは機械警備を導入しており、防災センターに２４時間設備員が常駐しているので安心です。ビルの造りや設備面等、建物の規模に見合った申し分のないスペックの物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 266.42坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 152.98坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 266.42坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 98.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿御苑ビルは新宿2-3-10にある新宿通りに面したビルです。 新宿二丁目東の交差点の角地に位置し、大通り沿いにエントランスがありますので視認性は非常に良いです。 1989年の新耐震ビル、地上10階/地下2階の鉄骨鉄筋コンクリート造、基準階160坪程の建物構造です。 24時間利用可能で、機械・有人警備を併用しておりますのでセキュリティ管理も万全です。 駐車場設備もございますので、必要な際はお問合せください。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 47.97坪 |
1,055,340円 |
22,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新銘ビルは都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩５分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩６分、JR山手線の新宿駅から徒歩８分ほどの賃貸オフィスビルです。新宿大ガード西の交差点を大久保駅方面に伸びる、お滝橋通り沿いの物件です。白いパネル張りで窓ガラスが横一列に並んだ外観が印象的です。一階部分には複数の店舗が入居しているのでビルの目印になり、お客様の誘導もし易いでしょう。貸室はエレベーターやトイレなどの水回りが中心にまとまっており、左右に部屋が割り振られているような配置になっています。駐車場は機械式となっており、貸室は２４時間使用可能です。竣工は１９６２年と年代を感じますが、歴史を感じる重厚感のあるビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC）の地上６階地下１階建ての建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 42.00坪 |
630,000円 |
15,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
アコード新宿ビルは東京都新宿区新宿2-12-4に位置している竣工年月が1991年6月のビルです。外観などの特徴としては大通りに向かってガラス張りになっており開放的なのが特徴的です。利用できる駅はいくつかあり、新宿三丁目駅まで徒歩1分、新宿御苑前駅まで徒歩5分、新宿駅まで徒歩9分です。 駅からのアクセスは新宿三丁目駅から東へ進み、新宿柳通りを越えるとビルに着きます。 ビルとしての設備は駐車場、男女トイレ、エレベーター、光ファイバー、個別空調 となり、警備状態は機械警備、有人警備となり、24時間利用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 24.04坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿ビルは新宿区西新宿7-7-29にある小滝橋通り沿いにあり、1Fにブックオフが入居しているのが目印のオフィスビルです。また、グレー調に窓面が大きく取れた点も外観の特徴です。最寄り駅はJR線大久保駅より徒歩4分、新宿駅より徒歩8分、東京メトロ新宿西口駅より徒歩5分と複数路線の利用が可能です。1987年の新耐震ビルで、構造としては地上9階/地下１階、鉄骨鉄筋コンクリート造。機械警備が導入されておりますのでセキュリティ面でも安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 75.32坪 |
1,732,364円 |
23,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
菊水ビルは都営新宿線の新宿駅から徒歩２分の賃貸オフィスビルです。新宿駅はJR各線や京王線、小田急線、東京メトロ線等複数路線利用可能なビッグターミナル駅です。新宿駅と新宿副都心の高層ビル群に挟まれたエリアに位置し、向かいにはヤマダ電機LABI新宿西口館があります。下層階には飲食店が入居しており、店舗看板が大きく出ています。竣工は１９７４年４月の鉄筋コンクリート造(RC)、地上６階地下１階建の建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 21.89坪 |
514,415円 |
23,500円 |
400万円 | 詳細を見る |
松原ビルは京王線の初台駅徒歩６分、都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩１１分、JR山手線の新宿駅から徒歩１５分の賃貸オフィスビルです。住所は新宿区新宿４丁目、新宿新都心の高層ビル群を含むエリアに位置しています。山手通りから一本折れて少し進んだところにあり、西新宿四丁目交差点が至近です。外観は白いタイル張りで、正面左側にエントランスがあります。角地に位置しており、一階には店舗が入居しています。１９８４年５月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC）、地上４階建ての新耐震基準を満たした物件です。基準階は２０坪強とコンパクトながらどっしりとした印象のある物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.42坪 |
235,620円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 24.41坪 |
990,000円 |
40,557円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 24.41坪 |
880,000円 |
36,051円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
新宿グリーンタワービルは1986年4月に竣工した地上29階地下4階建て鉄骨造の高層ビルで基準階は約308坪です。ビル全体はその名の通り緑色を基調としており横長の窓が連なっているのが特徴的で非常に視認性の高いビルと言えるでしょう。住所は東京都新宿区西新宿6-14-1で最寄駅は新宿駅(徒歩13分)、西新宿駅(徒歩5分)、都庁前駅(徒歩5分)、西新宿五丁目駅(徒歩7分)とアクセス面も良好です。館内にはBGMが流れ、光庭には植栽が施されており、落ち着いた雰囲気と癒しの空間を演出しています。防災対策としてはフロア毎の空調方式を採用しているため上下階を貫通するダクトのない火災に強い設計となっており、屋上にはヘリポートが設置されているため万が一火災が起きても安心です。また、24時間有人警備と機械警備を併用することで防犯対策も万全にしています。駐車場はビル内に完備されており149台収容可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 | 101.82坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 20階 | 49.48坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿セントランドビルは、新宿区西新宿3-5-1新宿中央公園の南側に位置しています。地上10階地下2階の鉄骨鉄筋コンクリート造で1994年1月竣工の新耐震基準を満たしたオフィスビルです。全面ガラスウォールになっていて、洗練されたスタイリッシュな外観。アクセスは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、また都営新宿線・JR山手線「新宿」駅からも徒歩圏内で移動にも便利な立地です。アクセスはかなり良好といえるでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 59.07坪 |
1,299,540円 |
22,000円 |
1,299.54万円 | 詳細を見る |
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