品川駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

ガーデンシティ品川御殿山

住　所

東京都品川区北品川6-7-29

最寄駅

大崎駅 徒歩 10分 東京臨海高速鉄道りんかい線

竣　工

2011 年

規　模

地上9階　地下1階

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ガーデンシティ品川御殿山（京都品川区北品川6-7-29）は、品川駅からシャトルバスで約７分のところに立地する建物です。お洒落な街の高級住宅を思わせる外観が特徴的な品格のあるビルです。実際に、「御殿山エリア」は歴史ある都内屈指の邸宅街で、徳川将軍家の別邸・品川御殿があったことから「御殿山」と呼ばれています。 バスでエントランスに到着すると、ホテルのようなエントランスホールが広がっています。エントランスに入ると正面に受付カウンター、両サイドにフラッパーゲートが設けてあり、強固なセキュリティを誇っています。エントランスホール奥には敷地の高低差を存分に活かした「昇り庭」を眺められるラウンジがあり、あたかも目の前に巨大な壁画が広がっているかのような空間を創り出しています。そのスケール感はオフィスであることを忘れてしまいそうな雰囲気です。建築主は積水ハウス株式会社で、一般的な大規模開発のように単にスケール感のみを主張するものではなく、「御殿山」という街の風景に寄り添うようなものを指向したとのことです。約2万8,000㎡にわたる広大な敷地を、2つのオフィスゾーンと２つの住宅ゾーン合わせて４つのブロックに分けて開発されました。敷地内の緑化率は約40％を確保するなど、その環境にも配慮されています。 ガーデンシティ品川御殿山は、１階が店舗と貸会議室ゾーン、２～９階はオフィスゾーンとするフロア構成です。建物中央にコア部を集中させ、吹き抜けをつくることで全フロアに光があふれる設計になっています。７階・9階の屋上部分には、広大な屋上庭園が設置されており、ヒートアイランド対策として環境負荷を軽減する役割、コミュニティパークとしての役割などを担っています。 各フロア、給湯室が４か所、トイレは男女それぞれ２か所に設置されています（男性：個室５、小便器５／女性：個室８）。給湯室やトイレは両サイドから出入りが可能な造りとなっています。共用部通路の途中には吹き抜けの光を取り込むカウンター式のリフレッシュスペースがあり、通路から扉を開けて吹き抜け内の空間に出ると、喫煙上バルコニーが用意されています。基準階は１フロア約2,045坪と国内最大級のスケールを誇り、１フロア最大８テナントまで対応が可能です。奥行はレイアウトの変化に対応しやすい約16.7ｍ。3.6ｍモジュールの採用により、高いフレキシビリティを確保しています。また、連続階でご入居される場合は、オプションで１フロア最大４か所内部階段を設置することも可能です。 基準階の天井高は2.9ｍ。フレキシブルなオフィスレイアウトのための120ｍｍのOAフロアや、エネルギー負荷を軽減する遮熱性能の高い「Low-Eペアガラス」、直射日光による温度変化を防ぐ「電動ブラインド」、新鮮な外気を導入できる「換気用シャッター」なども装備しています。床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）です。

リバージュ品川

住　所

東京都港区港南4-1-8

最寄駅

品川駅 徒歩 8分 ＪＲ山手線

竣　工

1993 年

規　模

地上16階　地下1階

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リバージュ品川は、地上14階建ての複合ビル。1993年に竣工され、新耐震基準を満たした安心の物件です。アシンメトリーな門の形をしており、非常に印象深い外観。面積の小さい片側の棟は住居エリアです。オフィス空間は基準階面積約350坪で天井高2.6mの無柱空間。長方形の間取りとなっているため、レイアウトにも奥行きが出そうです。JR・新幹線・京急線品川駅からは徒歩8分。大型住宅ビルが立ち並ぶエリアに位置しています。駅目の前というわけではありませんが、その分静かな環境で仕事に打ちこむことができます。またビルの背面には川も流れているため、仕事が煮詰まったら川沿いに出てリフレッシュするのもお勧めです。

品川グランドセントラルタワー

住　所

東京都港区港南2-16-4

最寄駅

品川駅 徒歩 3分 ＪＲ山手線

竣　工

2003 年

規　模

地上32階　地下3階

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品川グランドセントラルタワービルは2003年に港区港南に施工された32階建ての超高層ビルです。御影石の柱や、緑が充実している敷地、ガラス張りのビルなどで構成された外観は、高級感を感じさせます。そのため、来客が多い企業様にもおすすめです。フロアの基準階坪数は860坪と大規模で、天井高は2,700mmと開放感があります。また、500席規模のイベントホール「ザ・グランドホール」も備えており、セミナーや各種イベントも充実した設備により対応可能です。品川グランドセントラルタワービルは、品川駅から徒歩7分、北品川駅から徒歩10分です。下層部の「品川グランパサージュ」は隣接のビルとも繫がっており、各種飲食店が入居しています。ランチの際にも便利です。

品川イーストワンタワー

住　所

東京都港区港南2-16-1

最寄駅

品川駅 徒歩 2分 ＪＲ横須賀線

竣　工

2003 年

規　模

地上32階　地下3階

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品川イーストワンタワーは、品川駅直結の地上32階/地下3階建の店舗やホテルも付帯している大規模ビルです。品川駅は東海道新幹線をはじめ、JR各線、羽田空港へ直行できる京浜急行線、成田空港へのリムジンバス等、国内外へ抜群のアクセスの良さを誇ります。その品川駅から雨に濡れずにアクセス可能な場所に位置する利便性の高いビルです。地下1階～3階までの店舗フロアには各種飲食店や書店・クリニックが入居。26階～32階まではインターコンチネンタルグループのホテルがあり、国内外からの来客にも対応可能です。オフィスフロアは１フロア760坪でエレベーター等が建物の中心にあるセンターコア方式の採用により、複数区画への分割も可能です。安全性も兼ね備えたこちらのビルは、外出や来客の多い企業に非常に人気の高い物件です。

品川インターシティB棟

住　所

東京都港区港南2-15-2

最寄駅

品川駅 徒歩 3分 ＪＲ横須賀線

竣　工

1998 年

規　模

地上31階　地下3階

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品川インターシティＢ棟ビルは1998年に港区港南に施工されたオフィスを中心とする高層ビルです。オフィスのレイアウトにおいて、非常に優れた設計になっていることが魅力で、1フロアは600坪と広々とした空間になっています。また、無柱整形によりフロア内には柱がありません。そのため、効率的に空間をレイアウトできます。品川インターシティＢ棟ビルは、JR品川駅から徒歩6分です。東海道新幹線、京急本線へのアクセスも良く、遠方への外出が多い企業様にもおすすめできます。また、品川駅からペデストリアンデッキで直結されているため雨天時の通勤も楽に行え便利です。ビルの低層部には飲食店が入居しておりランチの際に便利にご利用いただけます。

品川インターシティA棟

住　所

東京都港区港南2-15-1

最寄駅

品川駅 徒歩 3分 ＪＲ山手線

竣　工

1998 年

規　模

地上32階　地下2階

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品川インターシティＡ棟ビルは、1998年に港区港南に施工されたオフィスを中心とする高層ビルです。地上32階建ての高さは約144.5メートルのビルで、低層部には飲食店などの店舗が入居しています。全面がガラス張りの視認性が高いビルですが、フロア内、仕様やセキュリティシステム、空調、共用部分のどれをとってもハイスペックな設備が整っています。品川インターシティＡ棟ビルは、品川駅から徒歩8分です。空港へのアクセスも非常に優れており、成田空港へは成田エクスプレスで直通60分、羽田空港へは、京浜急行空港線で16分です。また、品川駅新幹線ホームまでのアクセスも楽です。そのため、遠方や海外への出張が多い企業様にもおすすめの物件になります。

天王洲オーシャンスクエア

住　所

東京都品川区東品川2-2-20

最寄駅

天王洲アイル駅 徒歩 1分 東京モノレール

竣　工

1994 年

規　模

地上25階　地下2階

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1994年竣工、湾岸エリアを代表するビルの一つで海岸通りの角地に位置しています。緩やかな曲線を描いたベージュの石造りの外観は洗練された印象で、天王洲運河が周辺を囲うように流れているので穏やかな雰囲気があります。基準階445坪・天井高2700㎜のオフィス空間はスッキリとしていて、圧巻の眺望は一層の開放感を感じさせます。スペックの高い設備を備え、低層階には飲食店やコンビニがあるので利便性も優れています。吹き抜けのエントランスは広々としていて、ランチ時などに使えそうなテラスがあり、周辺には天王洲公園があるなど快適なオフィス環境となっています。品川駅からは徒歩圏内、天王洲アイル駅からはスカイウォークという直結したデッキを通ってアクセスが可能なので、雨に濡れることなくスムーズに通勤することが可能です。大手飲食企業やＩＴ企業が入居しており、本社として活動拠点を置いています。