恵比寿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

恵比寿SAビル

住　所

東京都渋谷区恵比寿西1-20-5

最寄駅

恵比寿駅 徒歩 1分 東京メトロ日比谷線

竣　工

2017 年

規　模

地上10階　

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恵比寿SAビル(渋谷区恵比寿西1-20-5)は、2017年2月に竣工、駒沢通りに面した緑のファサードが特徴的な10階建ての複合ビルです。1階～4階が教会、4階一部が住宅、5階～10階がオフィスとなっています。「恵比寿」駅4番出口を出て、駒沢通り沿いに西へ1分ほど歩いたところに位置します。東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩1分・JR山手線「恵比寿」駅徒歩4分、東急東横線「代官山」駅徒歩6分と非常に好立地な物件です。 5階～10階がオフィスフロアとなっているテラス付きの物件です。5階から9階は同じ造りになっています（基準階61.47坪、10階は約40坪）。10階は南北にバルコニーを持ち、非常に開放的です。床、壁、天井がスケルトン、照明もないため、「自分たちでオフィスを作り上げたい！」という希望をお持ちの方にはぴったりの物件です。 駒沢通りに面した緑のファサードが特徴的。プランターを使って一面に植栽が施されています。南に面した植栽が成長し、ほとんど緑に覆われています。 ビル裏側の北側には恵比寿公園があり、フロアごとに設置されたパークテラスから公園を見下ろすことができます。北側は2階から4階が斜めに削られたデザインになっています。恵比寿SAビルは商業地域に建設されていますが、公園側は第2種中高層住居専用地域となっているため、日影規制による影のラインを商業地域内でクリアするためにこのようなデザインとなっているそうです。5階以上は影の先端になるので規制外への影となり、床綿製を最大限取れる造りとなっています。 1階のホールは、礼拝後の食事やミーティング、勉強会、イベント、バザーなどを行う多目的スペースです。駒沢通りからホールを通って恵比寿公園までがトンネル状に抜けています。敷地は南北で1.2mほど高低差があるため、それを利用し階段状のアッセンブリースペースが設けられています。 郵便局、銀行、スターバックスコーヒー、ナチュラルローソンなどオフィスワーカーにとって嬉しいものが揃っています。恵比寿駅周辺には、アトレ恵比寿、恵比寿ガーデンプレイスなどがあり、街自体の価値も高いです。美味しいお店も豊富で、ランチなどに困ることはないでしょう。