小田急小田原線の賃貸オフィス・賃貸事務所

東京オペラシティ

住　所

東京都新宿区西新宿3-20-2

最寄駅

初台駅 徒歩 1分 京王新線

竣　工

1996 年

規　模

地上54階　地下4階

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東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、京王電鉄京王線(京王新線)「初台」駅直結の超高層複合施設です。甲州街道と山手通の交差点角に立地し、駐車場への入り口も3方向に備わっているため車でのアクセスも良好です。「初台」駅の他、都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分、小田急電鉄小田原線「参宮橋」駅徒歩10分も利用可能です。 天井高2700mmと2100ｍm角のワイドな窓により、広々としたオフィス空間を実現しています。各フロアの専用部への入退室には非接触ICカードを採用しているため、セキュリティ面も安心してご利用いただけます。ビルの中央部分にエレベータホールがあり、オフィス部分はすべて窓に面しているため、新宿の街を一望できます。オフィスフロア各階4つのコーナーにリフレッシュスペースも用意されています。トイレは男女別、洗浄便座・ジェットタオルを設置しています。 東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、1996年竣工、地上54階、地下4階、塔屋2階も大規模高層複合ビルです。新国立劇場と同時に建設され、その高さは234.371mにもなります。施設基準階は653坪。通称“劇場都市”と呼ばれています。要素は大きく3つあり、①高度情報化に対応したビジネス機能の施設、②音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、③アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設といえます。オフィスの入口であるオフィスロビーは高さ7.2mを誇り、大理石調で構成された2階エレベータホールはグレード感があります。7階にはテナント企業専用の貸会議室6室を備えており、社内会議や外部向けセミナー・説明会等、様々な用途で活用されています。24席から最大200席程度の利用が可能。国内外のさまざまな企業に優良なオフィス空間を提供しています。また、東京オペラシティは企業のBCPを支える防災体制も整っており、安心して業務にあたることができます。地下2階に駐車場あり。街区全体856台（内、平置き788台）、月極のほか、時間貸しも可能です。 地下1階～2階がレストランショップになっており、飲食・物販のほか、銀行ATMや郵便局、クリニックや歯科等、多彩なビジネスサポートおよびライフサポート施設が充実しています。また、エレベータ全バンクの停止階である18階は、喫茶や食事をリーズナブルな価格で提供するテナント専用のレストラン街となっています。53階・54階は、展望レストランです。バラエティに富む店舗があり、いずれからも眼下に広がる東京の夜景を満喫することができます。アフター5はもちろんビジネスユースにも適したワンランク上のレストラン街です。 こうしたレストラン街の他にも、地下1階～地上4階が吹き抜けとなった円形の屋外広場や1階～2階のガラス屋根に覆われ自然光溢れるアクセス空間が設けられており、オフィスワーカーに憩いの場を提供しています。

ユニゾ西新宿ビル(クローバー西新宿ビル)

住　所

東京都渋谷区代々木3-23-14

最寄駅

南新宿駅 徒歩 6分 小田急小田原線

竣　工

2007 年

規　模

地上11階　

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ユニゾ西新宿ビル（住所：東京都渋谷区代々木3-23-14）は2007年11月竣工で新耐震基準をクリアした地上11階建てのオフィスビルです。 最寄駅は都営新宿線「新宿駅」、都営大江戸線「都庁前駅」で駅からは徒歩5分圏内、その他の各路線「新宿駅」からも徒歩10分圏内の場所に位置しています。また、甲州街道沿いに面しているため視認性が高くアクセスは良好です。 構造は鉄骨造、外観は全面ガラス張りで清潔感があり、エントランスも白を基調とした全体的にシンプルですっきりとしたデザインの賃貸事務所物件となっております。1階には店舗テナントが入居しておりその横にエントランスがあります。 1フロアの基準階坪数は約25坪とコンパクトで、各フロアはエレベーター（1基）からのダイレクトインとなっているため共用部であるトイレ（男女別 各個室1）や給湯スペースが室内にあり一見狭いと思うかもしれません。しかし窓面が天井から床近くまで伸びており、採光も良く室内に柱もないため実際の坪数よりも広く感じるかと思います。形も長方形できれいなのでレイアウトもしやすいでしょう。 セキュリティは機械警備を導入しており、万が一の非常時にもきちんと備えています。空調は個別空調を採用しており24時間使用可能、天井高は2,500mm、OAフロア（タイルカーペット敷）にも対応しています。ビル自体に駐車場設備はありませんが周辺にコインパーキングが点在しています。 ビル周辺には郵便局や銀行、コンビニ、飲食店があり東京都庁も徒歩圏内にあるためオフィスワーカーにとっての利便性は高いと言えるでしょう。また、近くにはホテルも数多く点在しているため出張で来られる方が多い場合も宿泊先に困りません。都会ながら公園やフットサル場も徒歩圏内にあるため息抜きの場にするのも良いかもしれません。 エリアとしては大型ビルが多数集まるビジネスエリアです。 新宿周辺エリアで物件を探されている方、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。