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ガーデンシティ品川御殿山 3階 508.65坪

賃貸事務所・賃貸オフィス情報

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東京都品川区北品川6-7-29 マップ

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物件No.
FRS519656
物件名
ガーデンシティ品川御殿山
募集階数
3階
面積
508.65坪(1681.49㎡)
賃料
-
共益費
-
賃料+共益費
-
保証金等
-
入居時期
-
所在地
東京都 品川区 北品川6-7-29 【地図を見る
最寄駅
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。

物件概要

竣工
2011年
規模
地上9階 地下1階
募集階数
3階
面積
508.65坪(1681.49㎡)

設備詳細

設備詳細
駐車場有り エレベーターあり 14基 男女トイレ別
建物構造
鉄筋コンクリート造(RC) 
基準階坪
2044.00坪
天井高
2900mm
OA
空調
個別パッケージ方式
24時間利用
-

ビル・フロア情報

ビル情報
ガーデンシティ品川御殿山(京都品川区北品川6-7-29)は、品川駅からシャトルバスで約7分のところに立地する建物です。お洒落な街の高級住宅を思わせる外観が特徴的な品格のあるビルです。実際に、「御殿山エリア」は歴史ある都内屈指の邸宅街で、徳川将軍家の別邸・品川御殿があったことから「御殿山」と呼ばれています。 バスでエントランスに到着すると、ホテルのようなエントランスホールが広がっています。エントランスに入ると正面に受付カウンター、両サイドにフラッパーゲートが設けてあり、強固なセキュリティを誇っています。エントランスホール奥には敷地の高低差を存分に活かした「昇り庭」を眺められるラウンジがあり、あたかも目の前に巨大な壁画が広がっているかのような空間を創り出しています。そのスケール感はオフィスであることを忘れてしまいそうな雰囲気です。建築主は積水ハウス株式会社で、一般的な大規模開発のように単にスケール感のみを主張するものではなく、「御殿山」という街の風景に寄り添うようなものを指向したとのことです。約2万8,000㎡にわたる広大な敷地を、2つのオフィスゾーンと2つの住宅ゾーン合わせて4つのブロックに分けて開発されました。敷地内の緑化率は約40%を確保するなど、その環境にも配慮されています。 ガーデンシティ品川御殿山は、1階が店舗と貸会議室ゾーン、2~9階はオフィスゾーンとするフロア構成です。建物中央にコア部を集中させ、吹き抜けをつくることで全フロアに光があふれる設計になっています。7階・9階の屋上部分には、広大な屋上庭園が設置されており、ヒートアイランド対策として環境負荷を軽減する役割、コミュニティパークとしての役割などを担っています。 各フロア、給湯室が4か所、トイレは男女それぞれ2か所に設置されています(男性:個室5、小便器5/女性:個室8)。給湯室やトイレは両サイドから出入りが可能な造りとなっています。共用部通路の途中には吹き抜けの光を取り込むカウンター式のリフレッシュスペースがあり、通路から扉を開けて吹き抜け内の空間に出ると、喫煙上バルコニーが用意されています。基準階は1フロア約2,045坪と国内最大級のスケールを誇り、1フロア最大8テナントまで対応が可能です。奥行はレイアウトの変化に対応しやすい約16.7m。3.6mモジュールの採用により、高いフレキシビリティを確保しています。また、連続階でご入居される場合は、オプションで1フロア最大4か所内部階段を設置することも可能です。 基準階の天井高は2.9m。フレキシブルなオフィスレイアウトのための120mmのOAフロアや、エネルギー負荷を軽減する遮熱性能の高い「Low-Eペアガラス」、直射日光による温度変化を防ぐ「電動ブラインド」、新鮮な外気を導入できる「換気用シャッター」なども装備しています。床荷重は500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)です。

アクセスマップ

物件の半径約500m以内周辺情報

郵便、郵便局

品川御殿山郵便局

コンビニ

ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店

セブン‐イレブン 大崎ブライトコア

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

カフェ

スターバックスコーヒー 大崎ブライトタワー店

タリーズコーヒー大崎オーバルコート店

ドラッグストア

ツルハドラッグ 五反田店

光薬局

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募集フロア

階数 面積 賃料(共益費込) 坪単価(共益費込) 保証金等 入居時期
2階 633.28坪(2089.824㎡) 非公開 非公開 非公開 2024年6月予定 フロア詳細を見る

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3階 379.30坪(1253.88㎡) 非公開 非公開 非公開 お問い合わせください フロア詳細を見る

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4階 520.43坪(1720.43㎡) 非公開 非公開 非公開 即時 フロア詳細を見る

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5階 298.27坪(986.02㎡) 非公開 非公開 12ヶ月 2024年6月予定 フロア詳細を見る

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5階 359.95坪(1189.92㎡) 非公開 非公開 12ヶ月 2024年6月予定 フロア詳細を見る

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6階 1754.01坪(5798.38㎡) 非公開 非公開 非公開 2024年8月予定 フロア詳細を見る

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7階 1011.39坪(3337.587㎡) 非公開 非公開 非公開 2024年8月予定 フロア詳細を見る

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8階 907.14坪(2993.562㎡) 非公開 非公開 非公開 2024年8月予定 フロア詳細を見る

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取引形態
媒介
連絡先
株式会社FRS(フォーバルリアルストレート)
東京都千代田区神田神保町3−23−2 錦明ビル4階
電話番号:0120-966-888
免許番号:東京都知事(3)第90953号

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物件No. FRS519656

ガーデンシティ品川御殿山 3階 508.65坪