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光丘四谷ビル 6階 41.14坪

賃貸事務所・賃貸オフィス情報

月額 802,200 円(税別)

東京都新宿区四谷本塩町4-40 マップ

1 / 5  |  外観

タイトル

メッセージ

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物件No.
FRS527455
物件名
光丘四谷ビル
募集階数
6階
面積
41.14坪(136.00㎡)
賃料
678,800円(坪単価 16,500円)
共益費
123,400円(坪単価 3,000円)
賃料+共益費
802,200円(坪単価 19,499円)
保証金等
敷金:480万円
入居時期
2024年3月予定
所在地
東京都 新宿区 四谷本塩町4-40 【地図を見る
最寄駅
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。

物件概要

竣工
1964年
規模
地上10階 地下2階
募集階数
6階
面積
41.14坪(136.00㎡)

設備詳細

設備詳細
エレベーターあり 1基 男女トイレ別
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 
基準階坪
41.00坪
天井高
-
OA
空調
個別パッケージ方式
24時間利用
可能

ビル・フロア情報

ビル情報
光丘四谷ビルは、東京都新宿区四谷本塩町4-40に立地しているオフィスビルです。グレーパネルの外観で、落ち着きのある洗練された見た目をしています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅から徒歩7分、都営新宿線曙橋駅から徒歩9分と、大変アクセスに優れています。1964年3月に竣工した地上10階地下2階、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、基準階坪数は41坪です。1994年に大規模リニューアルを実施しており、耐震補強工事も実施済みで安心して利用できます。セキュリティは機械警備を完備、日中は常駐管理人がいます。
入居フロア情報
室内の間取りはL字型です。床使用はタイルカーペットでグレー、壁の色は白です。外堀通りに面した側には一面にガラス窓がはめられており、明るい室内になっています。空調は個室パッケージ方式を採用しており、各部屋ごとに空調のオン・オフ、そして温度調整をすることができる仕組みです。トイレは各階の共用部に男女別で設置されており、室内に柱はないため、室内は効率よくレイアウトすることができます。2017年に給湯室・トイレリニューアルを実施しており、快適に利用することができます。
共有エリア情報
エントランスは大理石調の明るく高級感溢れる作りになっています。入口は鏡のように映る幅の広いガラス張りで、開放的です。入ると右側にAEDが搭載された自動販売機があります。エレベーターは1基設置されております。エントランス開館時間は平日7:30~21:00、土日祝日8:00~19:00、左記時間以外はカード利用により24時間入退室可能です。

アクセスマップ

周辺エリア情報

光丘四谷ビルは、外堀通りに面したオフィスビルで、周辺はオフィスビルが多いビジネス街です。銀行や信用金庫などの金融機関をはじめとして四谷駅前郵便局やコンビニエンスストアがあり、主要な公共施設がそろった充実した環境です。飲食店も充実しています。また、上智大学や赤坂離宮などが近くにあり、緑豊かな環境です。サラリーマンだけではなく、若者も多く行きかう活気のある場所です。

物件の半径約500m以内周辺情報

郵便、郵便局

四谷駅前郵便局

銀行

株式会社三井住友銀行 麹町支店

あおぞら信託銀行株式会社

コンビニ

ファミリーマート 四ッ谷駅前店

セブン‐イレブン 四谷1丁目店

ファミリーマート 市谷本村町店

カフェ

スターバックスコーヒー アトレ四谷店

サンマルクカフェ 四ツ谷駅前店

有限会社ロン

レンタカー

ニッポンレンタカー四谷営業所

外部試験用会社多言語営業所1

株式会社駅レンタカーシステム

ドラッグストア

株式会社東洋ユニティ

きぼう堂薬局 四谷店

薬ヒグチ四谷駅前店

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40〜60坪の参考レイアウト

  • 長方形間取り ABWタイプ

    面積
    58.00坪
    会議室
    2室
    ワーク席
    24席
    フリー席
    24席
  • 長方形間取り メリハリタイプ

    面積
    58.00坪
    会議室
    2室
    ワーク席
    37席
    フリー席
    11席
  • 正方形間取り ABWタイプ

    面積
    57.00坪
    会議室
    2室
    ワーク席
    24席
    フリー席
    23席
  • 正方形間取り メリハリタイプ

    面積
    57.00坪
    会議室
    2室
    ワーク席
    36席
    フリー席
    11席
  • 長方形間取り
    ABWタイプ
  • 長方形間取り
    メリハリタイプ
  • 正方形間取り
    ABWタイプ
  • 正方形間取り
    メリハリタイプ
取引形態
媒介
連絡先
株式会社FRS(フォーバルリアルストレート)
東京都千代田区神田神保町3−23−2 錦明ビル4階
電話番号:0120-966-888
免許番号:東京都知事(3)第90953号

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物件No. FRS527455

光丘四谷ビル 6階 41.14坪