新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目22番地1号に建っている賃貸オフィスビルです。ガラスカーテンウォールの外観が特徴的なビルとなっております。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、西新宿の高層ビル街を抜けて徒歩約6分の場所に立地します。また、都営大江戸線の都庁前駅までは徒歩約7分でアクセスできます。1994年10月に竣工した地上31階・地下4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の超高層オフィスタワー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 78.70坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 13階 | 289.08坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 26階 | 289.08坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 26.53坪 |
240,000円 |
9,046円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 24.88坪 |
223,920円 |
9,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
四谷TNビルは2009年に新宿区左門町に施工されたオフィスビルです。フロアの基準階坪数は349坪、天井高は2,700mmです。床には100mm程のOAフロアが設備してあり、ネットワークの配線や配管を収納することができます。セキュリティーは機械警備で、24時間使用が可能な四谷TNビルを安全面でサポートします。他にも、個別空調による細かな温度調節や、高速ネットワークを誇る光ファイバーの敷設など、充実した設備をもつ物件です。外...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 86.94坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
ビルの魅力は何と言っても新宿御苑の傍に位置するため自然溢れる雰囲気を味えることでしょう。新宿という大都会にいながら緑も感じられ、新宿通りまでもすぐなので、ランチやお茶ができる店舗も多数利用できるのも魅力の一つです。ビル自体はとがった特徴的な形をしていますが、それほどレイアウトも難しいことはありません。白を基調としたエントランスは御影石が使われておりすっきりとした印象です。きちんと男女トイレ別と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.85坪 |
693,925円 |
20,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.47坪 |
937,050円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 40.52坪 |
567,280円 |
14,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
新宿フロントタワーは新宿区北新宿2-21-1、丸ノ内線の西新宿駅が最寄りで一番近い出口から徒歩5分程の所にあります。 このビルは鹿島建設施工により2011年5月に竣工、新耐震ビルで制震機能が備わり、地上は鉄骨鉄筋コンクリート造です。 基準階フロアは511坪、地上35階建/地下2階のうち低層階は飲食店やクリニックなどの店舗フロア、一般オフィスフロアは5～27Ｆ、特殊階28～34Ｆと分かれています。 セキュリティは非接触ICカー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 | 151.87坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 34階 | 162.88坪 |
非公開 |
非公開 |
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早稲田オアシスビルは早稲田通り沿いに建ち、東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩１分のオフィス物件です。地下鉄は１番出口が一番近く、駅前に位置するので非常に分かりやすいです。白いタイル張りの外観で入口は正面左側にあります。一階はコンビニが入居しているので目印になるでしょう。１９８５年３月竣工の鉄骨造り、地上５階地下１階建ての新耐震基準を満たした物件です。土日や祝日も利用でき、２４時間使用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.07坪 |
360,840円 |
12,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
ヤマダビルは東京都新宿区神楽坂3丁目6に位置し、ライトベージュのタイルの外壁を持つ地上7階建てのオフィスビルです。最寄り駅は飯田橋駅で徒歩およそ5分の距離にあります。飯田橋駅はJR中央・総武線、東京メトロ東西線と有楽町線に南北線、都営地下鉄大江戸線 が乗り入れる駅で、移動手段が非常に豊富で便利な場所です。1991年竣工、鉄筋コンクリート造り（RC）の当ビルは新耐震基準で建設されています。基準階坪数は約25坪と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 25.08坪 |
350,200円 |
13,964円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
近代BLD.20(旧新宿イーストビルディング)は、東京都新宿区新宿6-27-45に立地する賃貸オフィスビルです。滑らかで重みのあるグレータイルの外観が際立ちます。1995年1月に竣工した、地上11階建ての鉄筋造。新耐震基準をクリアし、建物の一階部分にパーキングが備わっております。 最寄り駅は都営大江戸線東新宿駅で徒歩1分。東京メトロ副都心線東新宿駅なら徒歩3分、さらに都営バスを利用することもできるので、利便性の高いビル...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.38坪 |
469,530円 |
18,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 1分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1988 年
- 規 模
- 地上9階 地下2階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 65.18坪 |
1,173,240円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 38.25坪 |
688,500円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 26.93坪 |
484,740円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 66.55坪 |
1,197,900円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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