新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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ブリエ飯田橋はJR中央・総武線飯田橋駅、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線飯田橋駅、徒歩３分の複数路線利用可能な駅近の賃貸オフィスビルです。地下鉄はC1番出口からビルが面する大久保通りに出ることができ、数件先がブリエ飯田橋となります。バルコニー面が正面となっており、鏡のような光沢の外壁がお洒落です。一階はコンビニが入居しており目印となります。竣工は１９８９年、鉄筋コンクリート造り（RC）、地上８階建...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.33坪 |
1,002,330円 |
26,150円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 35.28坪 |
493,920円 |
14,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 34.44坪 |
482,160円 |
14,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
成信ビルは1989年に竣工した地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)のオフィスビルです。耐震は新耐震基準なので安心して入居して頂けます。基準階は約180坪と十分な広さがあります。住所は東京都新宿区新宿2-5-10、最寄駅は新宿三丁目で徒歩2分、新宿駅も徒歩10分程の駅近好立地、幹線道路沿いに建っており視認性も良好です。外観は薄いグレーのタイル張りで四角い窓が等間隔で並んでいるのが特徴的です。以前は企...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 28.33坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
アコード新宿ビルは東京都新宿区新宿2-12-4に位置している竣工年月が1991年6月のビルです。外観などの特徴としては大通りに向かってガラス張りになっており開放的なのが特徴的です。利用できる駅はいくつかあり、新宿三丁目駅まで徒歩1分、新宿御苑前駅まで徒歩5分、新宿駅まで徒歩9分です。 駅からのアクセスは新宿三丁目駅から東へ進み、新宿柳通りを越えるとビルに着きます。 ビルとしての設備は駐車場、男女トイレ、エレベ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 89.35坪 |
2,010,149円 |
22,497円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 89.35坪 |
1,965,699円 |
22,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
三田村ビルは東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩３分、東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩８分の賃貸オフィスビルです。江戸川橋駅は地下鉄４番出口が一番近く、目白通りに出て路地に少し入り込んだところに位置しています。クリーム色のタイル張りの外観で、一階部分には保育所が入居しているので目印になるでしょう。竣工は１９８９年４月の鉄筋コンクリート造（RC）、地上３階建ての新耐震基準を満たした物件です。前...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.94坪 |
230,000円 |
7,947円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.47坪 |
937,050円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 40.57坪 |
567,980円 |
14,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.59坪 |
310,000円 |
9,229円 |
90万円 | 詳細を見る | |
| 5階 | 29.13坪 |
287,000円 |
9,852円 |
90万円 | 詳細を見る |
神楽坂神谷ビルは新宿区神楽坂6-77に立地しています。オフィスビルの外観は、白の外壁で清潔感があります。都営大江戸線「牛込神楽坂駅」と東京メトロ東西線「神楽坂駅」からそれぞれ徒歩3分とアクセスも良く、複数路線の利用も可能です。1999年5月に竣工した地上7階建て、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造です。24時間利用可能なオフィスビルで、基準階坪数は39坪となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 39.05坪 |
605,275円 |
15,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
神楽坂Kビルは、神楽坂通りに面している新宿区神楽坂3-2に位置する賃貸事務所物件です。竣工されたのは1990年、地上8階建の鉄筋コンクリート造（RC）のビルで、新耐震基準の条件を満たしています。最寄駅は、都営大江戸線の牛込神楽坂駅で徒歩4分、JR中央・総武線の飯田橋駅からも徒歩5分のところにあります。さらに、東京メトロ東西線の神楽坂駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの良い場所です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 41.55坪 |
581,700円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
菱秀神楽坂ビルは、オフィスビルと商店街が混在した活況を見せる東京都新宿区中里町29-3に建っています。1994年2月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物は、地上10階地下1階。白系の外壁で直線的なすっきりしたイメージのビルです。24時間利用可能なビル内は機械警備が完備され、新耐震基準で安心です。神楽坂の坂上に位置し、東西線の神楽坂駅からは徒歩4分ほど。JR飯田橋駅や有楽町線江戸川橋駅なども、徒歩10分...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 73.34坪 |
1,000,091円 |
13,636円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 61.52坪 |
1,045,840円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 37.93坪 |
644,810円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 90.80坪 |
1,634,400円 |
18,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 55.85坪 |
754,000円 |
13,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿光ビルディングは新宿区新宿5-16-11にあるビルです。最寄り駅は東京メトロ副都心線新宿三丁目駅より徒歩1分、丸ノ内線新宿三丁目駅より徒歩3分という好立地です。 1989年に竣工した新耐震ビルで地上9階/地下1階建て、鉄骨造です。 1Fにセブンイレブンが入居しているのが目印で、外観はデザイン性とグレード感の高さを感じさせるインパクトのあるビルです。セキュリティ面では機械警備を導入し、エントランスの開放時間も決...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.14坪 |
1,403,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 155.40坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 217.61坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 214.79坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
四谷国際ビルは、東京都新宿区四谷4-4-1に立地している1999年8月竣工、地上9階地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）大型のオフィスビルです。高級感のあるベージュの石張りの外観で等間隔に並んだ窓面が美しく、新宿通りに面しており視認性にも優れています。東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩約4分の場所にあり、交通の利便性が高く新宿駅方面などへもアクセスしやすいです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 197.34坪 |
4,933,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 197.34坪 |
4,933,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 197.34坪 |
4,933,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 197.34坪 |
4,933,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 197.34坪 |
4,933,500円 |
25,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ムサシヤビルは東京メトロ東西線の落合駅から徒歩２分の賃貸オフィスビルです、JR中央・総武線、都営大江戸線の東中野駅も徒歩９分ほどで利用できます。早稲田通り沿いの角地に建つ物件で視認性は高いです。一階はコンビニなので分かりやすいでしょう。グレーのタイル張りで上層部はセットバックしている特徴的なデザインの建物です。１９９１年７月竣工の鉄骨造、地上７階建ての建物です。ワンフロアワンテナントで基準階は２...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 20.29坪 |
190,000円 |
9,364円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
日土地西新宿ビルは2002年に新宿区西新宿に施工されたオフィスと賃貸住宅の複合ビルです。地上23階建ての内22階と23階が高級住宅賃貸「ラフィーヌ西新宿」とされています。オフィスの基準階面積は約300坪の無柱空間です。床には100mmのOAフロアが対応しているため、柱や配線、配管などを邪魔にしないため、自由にレイアウトを行うことが可能です。また、1200kg/㎡まで耐えうるヘビービューティゾーンが設けられているため、サー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 180.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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株式会社リクルートライフスタイル様
「ざっくりとした要望もうまくまとめて…」
某食品メーカー様
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