新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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２００７年竣工の立地、外観、スペックと三拍子揃ったオフィスビルです。高層オフィス街に位置し利便性の高いエリアに位置しています。またガラス張りの外観は個性的で来客時のイメージアップにもつながりそうです。男女トイレ別、エレベーター二基、個別空調、ＯＡフロア導入と基本的な設備がそろい使い勝手はよいでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 56.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 56.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 29.27坪 |
439,050円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 29.27坪 |
439,050円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
第２貝塚ビルは東京メトロ丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩５分、都営新宿線、東京メトロ丸の内線・副都心線の新宿三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。靖国通りに面している物件です。新宿駅からも徒歩１５分以内でアクセスできます。白いパネル張りの外観で最上階までまっすぐに伸びた外観が美しくさわやかな印象です。入口は建物正面左側にあります。竣工は１９８８年の鉄骨鉄筋コンクリート造(ＳＲＣ)、地上９階建...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 23.50坪 |
270,000円 |
11,489円 |
70万円 | 詳細を見る |
PARK WESTビルは新宿区西新宿6-12-1にある賃貸オフィスです。地上13階/地下2階で完成されたビルは、ガラスウォールで覆われたデザインに、グレードの高い設備に仕上がっています。1994年に大林組により施工され、新耐震基準も満たしており、建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は東京メトロ西新宿駅より徒歩3分、都庁前より徒歩4分です。新宿駅前までも10～15分ほどで移動が可能です。建物の設備に機械式と平面式を...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 87.71坪 |
1,929,619円 |
21,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 104.00坪 |
2,808,000円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 252.79坪 |
6,825,330円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 169.72坪 |
4,073,244円 |
23,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 51.34坪 |
1,232,160円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 169.72坪 |
4,073,280円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 42.43坪 |
1,018,320円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 84.86坪 |
2,036,622円 |
23,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 93.39坪 |
2,054,560円 |
21,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
Foresight高田馬場（高田馬場第3長岡ビル)は、東京都新宿区高田馬場4-40-17に位置しています。全体はグレーを基調としたデザインのオフィスビルです。最寄駅となるのは、西武新宿線が走行する下落合駅となり、徒歩6分ほどです。JR線が停車する高田馬場駅からも歩いて8分という距離ですので、どこに出向くにも便利といえます。竣工は1995年となり、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の地上9階建てであり、新耐震基準も満たしています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.00坪 |
672,000円 |
12,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
ビリーヴ新宿は東京メトロ丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩７分の賃貸オフィスビルです。都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩１０分の賃貸オフィスビルです。靖国通りと外苑西通りの交差する交差点の角地に位置している物件で、視認性は良好です。ウェーブがかったガラスのカーテンウォールが美しい物件です。一階に入居している飲食店もビルの目印になりそうです。入口は建物正面左側です。セキュリティーは２４時間の機械警備が...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 43.11坪 |
797,535円 |
18,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
伸治ビルは新宿区四谷4-3-29の新宿通りに面したビルです。 最寄り駅は丸ノ内線で四谷三丁目駅から徒歩3分、もしくは新宿御苑前駅から徒歩8分です。地上9階建て、鉄骨造、1995年竣工の新耐震基準を満たしています。 1Fにりそな銀行のATMがあるのが目印です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 27.79坪 |
375,165円 |
13,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿大京ビルは1994年に竣工され、2009年にリニューアルされた高層オフィスビルです。外観・エントランスホールともに、グレーを基調とした落ち着いたデザインとなっています。地上10階・地下2階建てで1階にはコンビニも入居しており、大変便利です。また、365日いつでも利用可能という点もこのビルの魅力の1つ。どうしても土日祝日に対応しなければならない業務がある場合にもオフィスを利用できます。第一土曜・日曜・祝日...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 107.12坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
サウスタワーは、東京都新宿区富久町13-15の住所の靖国通りと富久町交差点に立地している、1995年竣工の賃貸オフィスビルです。地上10階地下2階建てで、大きなガラス窓と白いタイル張りの外壁が爽やかで都会らしさを演出しています。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅より徒歩6分ほどで、そのほかに副都心線の新宿三丁目駅と都営地下鉄新宿線の曙橋駅より徒歩で9分から11分と、複数の駅が利用できるため、ほかの主要都市部への...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 61.18坪 |
917,700円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿サンエービルは都営大江戸線、東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩１分の賃貸オフィスビルです。明治通り沿いに建つ物件で、新宿七丁目交差点を南に少し進んだところに位置しています。一階にはコンビニが入居しています。白いタイル張りの外観で窓面が大きくとられているのがポイントの物件です。竣工は１９８８年で新耐震基準を満たしています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、地上１０階地下１階建の建物です。駐...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 57.73坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 34.33坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 34.33坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
神楽坂神谷ビルは新宿区神楽坂6-77に立地しています。オフィスビルの外観は、白の外壁で清潔感があります。都営大江戸線「牛込神楽坂駅」と東京メトロ東西線「神楽坂駅」からそれぞれ徒歩3分とアクセスも良く、複数路線の利用も可能です。1999年5月に竣工した地上7階建て、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造です。24時間利用可能なオフィスビルで、基準階坪数は39坪となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 39.05坪 |
605,275円 |
15,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 39.05坪 |
605,275円 |
15,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
菱秀神楽坂ビルは、オフィスビルと商店街が混在した活況を見せる東京都新宿区中里町29-3に建っています。1994年2月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物は、地上10階地下1階。白系の外壁で直線的なすっきりしたイメージのビルです。24時間利用可能なビル内は機械警備が完備され、新耐震基準で安心です。神楽坂の坂上に位置し、東西線の神楽坂駅からは徒歩4分ほど。JR飯田橋駅や有楽町線江戸川橋駅なども、徒歩10分...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 33.82坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿エルタワーは西新宿の高層ビル群の1つでその中では新宿駅から一番近い高層ビルです。 ＪＲ各線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営新宿線 新宿駅2分 （地下通路直結Ａ１７出入り口） ビル名の由来でもありますが基準階の形状がＬ字型になっていて、見る方向によって外観の異なる高層ビルらしいメタリックグレーのシャープな印象のビルです。 竣工1989年6月、地上31F地下5F、鉄骨造の新耐震基準建築。 基準...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 214.47坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 2階 | 22.83坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 2階 | 93.53坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 3階 | 138.39坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 81.62坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 14階 | 55.60坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 80.65坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 19階 | 158.46坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 22階 | 159.35坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 24階 | 107.47坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
新宿セントランドビルは、新宿区西新宿3-5-1新宿中央公園の南側に位置しています。地上10階地下2階の鉄骨鉄筋コンクリート造で1994年1月竣工の新耐震基準を満たしたオフィスビルです。全面ガラスウォールになっていて、洗練されたスタイリッシュな外観。アクセスは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、また都営新宿線・JR山手線「新宿」駅からも徒歩圏内で移動にも便利な立地です。アクセスはかなり良好といえるでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 29.85坪 |
597,000円 |
20,000円 |
656.7万円 | 詳細を見る | |
| 9階 | 38.65坪 |
773,000円 |
20,000円 |
850.3万円 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 112.10坪 |
2,185,950円 |
19,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階内装付き | 107.34坪 |
3,542,220円 |
33,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 107.34坪 |
3,542,220円 |
33,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 54.49坪 |
1,798,170円 |
33,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 52.86坪 |
1,744,379円 |
32,999円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 66.06坪 |
2,179,980円 |
33,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区荒木町5
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 5分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1988 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
四谷荒木町スクエアは東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。複数路線利用可能な四ツ谷駅（JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線、南北線）も徒歩９分程の距離で利用できます。また曙橋駅まで６分ほど歩けば都営新宿線も利用できます。新宿通りから路地を入ったところに位置していますので、ビルまでの道のりは比較的分かりやすいです。グレーのタイル張りで、各階幅広の窓がついており全体的に...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.60坪 |
911,200円 |
17,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 43.08坪 |
775,440円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階内装付き | 61.02坪 |
1,098,360円 |
18,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 61.02坪 |
1,098,360円 |
18,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「震災後のタイミングということも…」
株式会社ウフル様
「ＰＭとして目の前の課題だけでなく…」
株式会社キャリアインデックス様
「内装の完成イメージをＣＧで再現い…」
伊藤人事労務研究所様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
