新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩４分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上２７階、地下２階、１９９９年竣工、基準階は４８０坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で１階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは１，２階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 60.28坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 135.34坪 |
2,571,460円 |
19,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 135.34坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 135.34坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
新宿パークタワーは西新宿3丁目にある甲州街道に面したビルで、施設入口にある西新宿三丁目交番が目印です。最寄り駅は初台駅と新宿駅ですが新宿駅へは無料のシャトルバスを使う事ができ、西新宿3丁目のシンボル的なビルです。 1994年竣工の鉄骨造、基準階1000坪以上。地上52階/地下5Ｆ建の規模のうち低層階にはクリニックやレストラン、9Ｆ～37Ｆがオフィスフロア、39Ｆ～52Ｆはパークハイアット東京の宿泊施設フロアになって...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 418.85坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 22階 | 1030.08坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿アイランドタワーは、東京都新宿区西新宿6-5-1にあり、新宿副都心の超高層ビル街に立地するオフィスビルです。建物は白を基調にガラス面が特徴的であり、基準階坪数が753坪の存在感のある大型複合ビルです。最寄駅は徒歩2分の東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。駅から直結しているので雨に濡れることもありません。都営大江戸線の都庁前駅からは新宿住友ビルをぬけて5分の位置です。JR山手線の新宿駅からは8分で、地下道（...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 35.30坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 40.66坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 94.13坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 38.25坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 25階 | 106.33坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 27階 | 481.56坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 29階 | 774.68坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 30階 | 784.88坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 31階 | 375.86坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 31階 | 421.60坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 34階 | 268.92坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 38階 | 308.20坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 35.00坪 |
525,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 155.00坪 |
2,325,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 35.00坪 |
525,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 35.00坪 |
525,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 128.00坪 |
1,920,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 35.00坪 |
525,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 128.00坪 |
1,920,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
第１富澤ビルは、東京都新宿区四谷3丁目1番3号に立地しているビルです。濃い茶色の外観で重厚感があります。最寄り駅は四谷三丁目駅で、四谷二丁目方面へ向かって徒歩３分のところにあります。少し離れた曙橋駅、四ツ谷駅までは徒歩８分となっています。使用できる鉄道路線は東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、JR中央・総武線と多く、移動や通勤にとても便利です。1984年10月に竣工した地上8階、地下1階、鉄骨鉄筋コンクリート造...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 85.22坪 |
1,448,740円 |
17,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
オザワビルは東京メトロ有楽町線、南北線飯田橋駅徒歩3分、東西線神楽坂駅徒歩5分、ＪＲ総武線・中央線飯田橋駅徒歩5分。都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分で複数路線が利用できる交通の便の良い立地です。早稲田通りの神楽坂通り商店街に面したシンプルなオフィスビルで１Ｆに新宿神楽坂郵便局とカフェベローチェが入っています。 地上7階地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート造(ＳRC)、竣工1988年、新耐震基準建築、基準階75坪、エ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 51.85坪 |
829,599円 |
15,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 66.35坪 |
1,061,600円 |
16,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 78.55坪 |
1,178,250円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 77.33坪 |
1,159,950円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿エルタワーは西新宿の高層ビル群の1つでその中では新宿駅から一番近い高層ビルです。 ＪＲ各線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営新宿線 新宿駅2分 （地下通路直結Ａ１７出入り口） ビル名の由来でもありますが基準階の形状がＬ字型になっていて、見る方向によって外観の異なる高層ビルらしいメタリックグレーのシャープな印象のビルです。 竣工1989年6月、地上31F地下5F、鉄骨造の新耐震基準建築。 基準...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 163.79坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 19階 | 158.43坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 24階 | 55.60坪 |
非公開 |
非公開 |
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新宿フロントタワーは新宿区北新宿2-21-1、丸ノ内線の西新宿駅が最寄りで一番近い出口から徒歩5分程の所にあります。 このビルは鹿島建設施工により2011年5月に竣工、新耐震ビルで制震機能が備わり、地上は鉄骨鉄筋コンクリート造です。 基準階フロアは511坪、地上35階建/地下2階のうち低層階は飲食店やクリニックなどの店舗フロア、一般オフィスフロアは5～27Ｆ、特殊階28～34Ｆと分かれています。 セキュリティは非接触ICカー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23階 | 511.02坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 31階 | 544.09坪 |
非公開 |
非公開 |
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西新宿ビルは新宿区西新宿7-7-29にある小滝橋通り沿いにあり、1Fにブックオフが入居しているのが目印のオフィスビルです。また、グレー調に窓面が大きく取れた点も外観の特徴です。最寄り駅はJR線大久保駅より徒歩4分、新宿駅より徒歩8分、東京メトロ新宿西口駅より徒歩5分と複数路線の利用が可能です。1987年の新耐震ビルで、構造としては地上9階/地下１階、鉄骨鉄筋コンクリート造。機械警備が導入されておりますのでセキュリ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 75.32坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 39.20坪 |
784,000円 |
20,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
ウィンド北新宿ビルは東京都新宿区北新宿1-1-17にある、小滝橋通りに面した９階建の角ビルです。白タイルのシンプルでスッキリとした外観です。最寄り駅はJR中央・総武線の大久保駅で徒歩２分とアクセスも良好です。その他にも徒歩６分で都営大江戸線の新宿西口駅、徒歩９分でJR山手線の新宿駅と複数路線の利用が可能です。1Ｆにコンビニが入っているのが目印になります。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 25.33坪 |
310,870円 |
12,272円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
Woody２１は都営新宿線の曙橋駅から徒歩３分、地下鉄丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。靖国通り沿いの角地の物件です。曙橋駅は靖国通り沿いに出るのですぐです。四谷三丁目駅からもほぼ一本道をまっすぐ進む道のりなので分かりやすく、来訪のお客様の誘導もし易いでしょう。ガラス張りの外観と上にまっすぐに伸びたフォルムが美しいビルです。正面から２階へ直通の階段が設置されています。竣工は１...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.35坪 |
485,420円 |
12,996円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 24.00坪 |
263,890円 |
10,995円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
eisuビル市ヶ谷は、店舗棟の後方にスリムな事務所棟がそびえ立っています。事務所棟の上層階に記されたeisuの文字が印象的です。1990年2月竣工の地上11階建て鉄骨造で新耐震基準に適合しています。エレベーターは1基設置されています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.27坪 |
550,000円 |
16,531円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 122.72坪 |
2,331,680円 |
19,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 122.72坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
O-GUARD新宿は新宿区西新宿7-10-1にある2018年9月竣工のビルです 最寄り駅は都営新宿線「新宿西口」徒歩1分、JR「新宿」徒歩4分、 新宿大ガード西交差点の角地にある視認性の高いビルです。 建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階/地下1階、大林組施工です。 このビルは防犯管理が整っており、機械警備システム、EV不停止、24時間有人管理、防犯カメラと複数併用しております。 また、非接触ICカードを採用しているためサ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 151.54坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 9階 | 151.54坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 76.68坪 |
1,226,880円 |
16,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 91.35坪 |
1,461,600円 |
16,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
(仮称)新宿御苑プロジェクト(旧:ポプラ社本社ビル)は東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。四谷三丁目駅と新宿御苑前駅（東京メトロ丸の内線）の丁度中間あたりに位置する物件で、新宿御苑前駅からも徒歩６分ほどで到着します。新宿通り沿いの四谷四丁目の交差点から少し外苑西通りに入ったところにあり交差点からの見通しもよく比較的視認性も良好です。グレーの外壁で規則的に並んだ窓が美し...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階内装付き | 111.83坪 |
3,019,409円 |
26,999円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 128.28坪 |
3,463,560円 |
27,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
「オフィス環境が大幅に改善し、社…」
BICジャパン株式会社様
「目的を十分に理解いただいた上で…」
株式会社リクルートライフスタイル様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
