新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 63.06坪 |
693,660円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 63.06坪 |
693,660円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.70坪 |
550,000円 |
19,856円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 101.46坪 |
1,320,000円 |
13,010円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 46.11坪 |
550,000円 |
11,928円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 66.83坪 |
726,000円 |
10,863円 |
2ヶ月 | 詳細を見る |
Foresight高田馬場（高田馬場第3長岡ビル)は、東京都新宿区高田馬場4-40-17に位置しています。全体はグレーを基調としたデザインのオフィスビルです。最寄駅となるのは、西武新宿線が走行する下落合駅となり、徒歩6分ほどです。JR線が停車する高田馬場駅からも歩いて8分という距離ですので、どこに出向くにも便利といえます。竣工は1995年となり、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の地上9階建てであり、新耐震基準も満たしています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.00坪 |
784,000円 |
14,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
武蔵野ビルは新宿区新宿2-13-10にあるオフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅から徒歩3分、JR新宿駅より徒歩8分、靖国通りと新宿通りの丁度中間に位置しています。建物構造は、1986年竣工の新耐震ビル、地上9階/地下1階、鉄骨鉄筋コンクリート造です。機械警備を導入しているためセキュリティ面でも安心。当ビルには20台分収容可能の機械式駐車場を完備。また、近隣にも系列の駐車場があ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 134.00坪 |
2,479,000円 |
18,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 227.50坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 143.80坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 62.94坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 143.80坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 143.80坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 104.13坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
東京オペラシティは初台駅東口直結のビルです。直結のため雨に濡れることもありません。 高度情報化に対応したビジネス機能の施設、音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設、以上の3つの要素を取り込んだ、ビジネス・芸術・文化の“今”を凝縮させた、ランドマークタワーとして1996年に竣工されました。その外観は周りを圧倒する存在感と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 31.46坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 26階 | 27.49坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 26階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 28階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 40階 | 56.41坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 40階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 42階 | 698.08坪 |
非公開 |
非公開 |
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西新宿フォレストは京王線の初台駅から徒歩8分、東京メトロ大江戸線都庁前駅徒歩８分の賃貸オフィスビルです。新宿中央公園を挟み都庁とは反対側のエリアに位置しています。外観はグレーを基調としたタイル張りで、エントランスからエレベーターホールまで大理石張りの壁が重厚感を演出しています。ゆったりとしたアプローチとエレベーターホールにはビルのグレード感の高さを感じます。管理も行き届いておりきれいな建物です。...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 47.05坪 |
846,900円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 102.07坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 158.25坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 97.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
信濃町煉瓦館は1995年に新宿区信濃町に施工されました。その名の通りビルの外壁にレンガが使用されており、レトロな雰囲気と重厚感があります。外壁が丸くくりぬかれたような外観も特徴的で、目を引く物件です。エントランスやビル内部もデザイン性の高いセンスある作りです。ワンフロアの坪数は最大500坪と、広々した空間となっています。エレベーターは5基あり、地下駐車場は機械式・平面式合わせて59台の車を収容可能です。J...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 126.57坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 89.73坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 6階 | 35.94坪 |
非公開 |
非公開 |
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御苑前311ビルは新宿区新宿2-3-11にある新宿通りに面しているビルです。 最寄り駅は東京メトロ新宿三丁目駅、新宿御苑前駅どちらからも徒歩3分程に位置し、1Ｆにセブンイレブンが入居しているのが目印です。1986年竣工の新耐震基準に、地上9階/地下１階、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。また、機械警備を導入しているため管理が行き届いており、駐車場設備も備えております。新宿通り、甲州街道と大通りが多い立地なので車...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 75.45坪 |
1,433,520円 |
19,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 75.45坪 |
1,433,520円 |
19,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
伸治ビルは新宿区四谷4-3-29の新宿通りに面したビルです。 最寄り駅は丸ノ内線で四谷三丁目駅から徒歩3分、もしくは新宿御苑前駅から徒歩8分です。地上9階建て、鉄骨造、1995年竣工の新耐震基準を満たしています。 1Fにりそな銀行のATMがあるのが目印です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.79坪 |
402,954円 |
14,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 27.79坪 |
402,954円 |
14,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
ビルの魅力は何と言っても新宿御苑の傍に位置するため自然溢れる雰囲気を味えることでしょう。新宿という大都会にいながら緑も感じられ、新宿通りまでもすぐなので、ランチやお茶ができる店舗も多数利用できるのも魅力の一つです。ビル自体はとがった特徴的な形をしていますが、それほどレイアウトも難しいことはありません。白を基調としたエントランスは御影石が使われておりすっきりとした印象です。きちんと男女トイレ別と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 43.93坪 |
834,670円 |
19,000円 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.47坪 |
937,050円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 40.57坪 |
567,346円 |
13,984円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
ITOビルは東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩３分の賃貸オフィスビルです。中野坂上駅や都営大江戸線の都庁前駅も徒歩圏内で利用可能です。青梅街道沿いの角地に建ち、駅からも至近の視認性の良いビルで１階にはコンビニが入居しているので分かりやすく、お客様も誘導しやすいでしょう。外壁はグレーで窓が一列に並んだオフィスビルらしい外観ですが、丸みがかったバルコニーが優しい印象を与える物件です。１９９１年１月築...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 42.05坪 |
693,825円 |
16,500円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
こちらのビルは東京都新宿区西新宿8-3-30にある賃貸オフィス物件です。最寄り駅は複数あり、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは徒歩4分、JR山手線新宿駅からだと徒歩13分、都営大江戸線新宿西口駅だと徒歩10分の位置にあります。駅からほど近いところにありますが、駐車スペースもあります。竣工は1991年で、地上６階建の鉄筋コンクリート造となっています。機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面の心配もありま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 48.87坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
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賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
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「全国各地の拠点の移転をまるごと…」
株式会社U-NEXT様
「オーナー様との面談～引越までわ…」
株式会社ハシバテック様
「ニーズを熟知した営業さんに、P…」
株式会社ケイブ様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
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