新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩４分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上２７階、地下２階、１９９９年竣工、基準階は４８０坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で１階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは１，２階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.56坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 3階 | 120.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 120.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 16階 | 118.01坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 20階 | 238.40坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 20階 | 238.40坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
ブリエ飯田橋はJR中央・総武線飯田橋駅、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線飯田橋駅、徒歩３分の複数路線利用可能な駅近の賃貸オフィスビルです。地下鉄はC1番出口からビルが面する大久保通りに出ることができ、数件先がブリエ飯田橋となります。バルコニー面が正面となっており、鏡のような光沢の外壁がお洒落です。一階はコンビニが入居しており目印となります。竣工は１９８９年、鉄筋コンクリート造り（RC）、地上８階建...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.33坪 |
1,002,330円 |
26,150円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 35.28坪 |
493,920円 |
14,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.76坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 21.03坪 |
736,050円 |
35,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
神楽坂神谷ビルは新宿区神楽坂6-77に立地しています。オフィスビルの外観は、白の外壁で清潔感があります。都営大江戸線「牛込神楽坂駅」と東京メトロ東西線「神楽坂駅」からそれぞれ徒歩3分とアクセスも良く、複数路線の利用も可能です。1999年5月に竣工した地上7階建て、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造です。24時間利用可能なオフィスビルで、基準階坪数は39坪となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 39.05坪 |
605,275円 |
15,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
神楽坂Kビルは、神楽坂通りに面している新宿区神楽坂3-2に位置する賃貸事務所物件です。竣工されたのは1990年、地上8階建の鉄筋コンクリート造（RC）のビルで、新耐震基準の条件を満たしています。最寄駅は、都営大江戸線の牛込神楽坂駅で徒歩4分、JR中央・総武線の飯田橋駅からも徒歩5分のところにあります。さらに、東京メトロ東西線の神楽坂駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの良い場所です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 41.55坪 |
581,700円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.58坪 |
482,317円 |
22,355円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 14.85坪 |
330,000円 |
22,222円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 179.70坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 107.34坪 |
3,756,900円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 64.68坪 |
2,263,800円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 107.34坪 |
3,756,900円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 64.68坪 |
2,263,800円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 54.49坪 |
1,907,150円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 52.86坪 |
1,850,100円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 66.06坪 |
2,312,100円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 181.79坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
東京都健康プラザハイジアは1993年に新宿区歌舞伎町に施工された超高層ビルです。耐震は新耐震基準を満たしています。地下1階から7階はショップやスポーツクラブ、フィトネスクラブ、8階から16階までがオフィスとしてご利用いただけます。フロアの基準階坪数は約435坪、天井高は2,600mmです。フロアは24時間使用が可能なため、時間に縛られない業務を可能にします。また、セキュリティは機械警備です。東京都健康プラザハイジア...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 302.47坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
靖国通り沿いに面し、カーテンウォールの外観がスタイリッシュな印象のオフィスビルです。エントランスは天井が高くなっており全面ガラス張りなのでとても解放感があります。またグレーの御影石造りのホールはとてもすっきりとして、重厚感も感じます。貸室はワンフロア―１３５坪できれいな長方形の形をしていますのでレイアウト効率もよく柱もないので使い勝手がよいでしょう。エレベーターは３基完備しており、機械警備で不停...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.59坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 61.52坪 |
1,045,840円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 37.93坪 |
644,810円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ITOビルは東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩３分の賃貸オフィスビルです。中野坂上駅や都営大江戸線の都庁前駅も徒歩圏内で利用可能です。青梅街道沿いの角地に建ち、駅からも至近の視認性の良いビルで１階にはコンビニが入居しているので分かりやすく、お客様も誘導しやすいでしょう。外壁はグレーで窓が一列に並んだオフィスビルらしい外観ですが、丸みがかったバルコニーが優しい印象を与える物件です。１９９１年１月築...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 42.05坪 |
693,825円 |
16,500円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
こちらのビルは東京都新宿区西新宿8-3-30にある賃貸オフィス物件です。最寄り駅は複数あり、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは徒歩4分、JR山手線新宿駅からだと徒歩13分、都営大江戸線新宿西口駅だと徒歩10分の位置にあります。駅からほど近いところにありますが、駐車スペースもあります。竣工は1991年で、地上６階建の鉄筋コンクリート造となっています。機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面の心配もありま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 48.87坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 48.87坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
千寿ビルの最寄り駅はＪＲ山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線高田馬場駅徒歩3分。東京メトロ副都心線西早稲田駅も徒歩圏内で複数路線使用でき、交通の便の良い立地です。ベージュを基調として効果的に鏡面仕上げのスチール装飾を施し、前面はわずかにアールを描いたガラス面の美しい外観のビルです。基準階41坪、竣工1989年3月で新耐震基準建築、地上8階・地下1階、鉄骨鉄筋コンクリート造（SＲＣ）、エレベーター1基、トイ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.24坪 |
669,175円 |
16,226円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.23坪 |
440,000円 |
11,509円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 21.00坪 |
241,500円 |
11,500円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.30坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 27.00坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 60.00坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 1分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1988 年
- 規 模
- 地上9階 地下2階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 65.18坪 |
1,173,240円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 38.25坪 |
688,500円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 26.93坪 |
484,740円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 66.55坪 |
1,197,900円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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株式会社アイシネン アジア・パシフィック様
「常に私たち借主側に一番近い存在…」
株式会社エビソル様
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
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