新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
[並び替え]
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.76坪 |
332,160円 |
16,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 20.78坪 |
249,360円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 | 92.62坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
エステックビル（エステック情報ビル）は、1992年竣工。地下6階、地上28階建の高層ビルです。JR新宿駅から徒歩5分。地下ロータリーと直結しているので、雨天時でも濡れずに通勤ができます。最寄り駅の都営大江戸線都庁前駅からは徒歩3分です。オフィス内は無柱設計でフリーアクセスフロアのため、広々使うことができます。ビル内にはコンビニや各種飲食店・クリニックがあり、大変利便性の高い物件です。200人近く収容可能な貸し会議室や貸しギャラリーもあるため、大規模なイベントを開くこともできます。天井高のある開放的なエントランスホールもこのビルの魅力の一つ。新宿中央公園が近いことから自然環境も良く、適宜リフレッシュしながら業務を進められるでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 39.31坪 |
460,000円 |
11,702円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 39.31坪 |
460,000円 |
11,702円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32階 | 120.90坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 38階 | 596.52坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
東京オペラシティビルは、1995年竣工の「社会に対して貢献できること」をモットーにした複合ビルです。新国立劇場及びその周辺環境の整備・有効活用を目的に掲げています。そのモットーと目的に則り、オフィスはもちろんコンサートホールやギャラリーも完備。また、物販店や飲食店も数多く入店しています。オフィスエリアである「ビジネスゾーン」は、ワンフロア約600坪。天井高は2.7mと開放感あるワイドな空間です。広さや開放感だけでなく、省力化や高度情報通信システムにも力を入れているほか、各フロアは全てICカードを利用したセキュリティシステムが搭載されています。またオフィスエントランスには安全センサーが設置されており、警備員も常駐するなどセキュリティ面も安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 48.59坪 |
1,117,570円 |
23,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 87.71坪 |
2,017,330円 |
23,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 40.50坪 |
931,500円 |
23,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 26.47坪 |
383,815円 |
14,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 26.47坪 |
344,110円 |
13,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 22.45坪 |
290,000円 |
12,918円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 22.45坪 |
290,000円 |
12,918円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 44.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
２０１２年竣工のハイグレードオフィスビルです。花園神社のすぐ近くにあり新宿三丁目からは徒歩５分、新宿駅も徒歩圏内の好立地物件です。竹中工務店施工の制震構造です。ビルの外観はグレーの石造りでグレード感を感じます。設備も新しく快適に過ごせそうです。セキュリティーも万全で安心感があり、エレベーターは２基備えていますので使い勝手も良好です。天井高も2.8ｍと高く窓も大きいので開放感を感じる室内になっています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.42坪 |
368,880円 |
17,221円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 21.42坪 |
368,880円 |
17,221円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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