新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
[並び替え]
日土地西新宿ビルは2002年に新宿区西新宿に施工されたオフィスと賃貸住宅の複合ビルです。地上23階建ての内22階と23階が高級住宅賃貸「ラフィーヌ西新宿」とされています。オフィスの基準階面積は約300坪の無柱空間です。床には100mmのOAフロアが対応しているため、柱や配線、配管などを邪魔にしないため、自由にレイアウトを行うことが可能です。また、1200kg/㎡まで耐えうるヘビービューティゾーンが設けられているため、サー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 180.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 180.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 12階 | 171.35坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩４分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上２７階、地下２階、１９９９年竣工、基準階は４８０坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で１階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは１，２階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.56坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 3階 | 120.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 120.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 16階 | 118.01坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
新宿パークタワーは西新宿3丁目にある甲州街道に面したビルで、施設入口にある西新宿三丁目交番が目印です。最寄り駅は初台駅と新宿駅ですが新宿駅へは無料のシャトルバスを使う事ができ、西新宿3丁目のシンボル的なビルです。 1994年竣工の鉄骨造、基準階1000坪以上。地上52階/地下5Ｆ建の規模のうち低層階にはクリニックやレストラン、9Ｆ～37Ｆがオフィスフロア、39Ｆ～52Ｆはパークハイアット東京の宿泊施設フロアになって...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 418.85坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 17階 | 992.85坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 18階 | 656.64坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 20階 | 407.60坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 36階 | 275.24坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 37階 | 675.78坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
伸治ビルは新宿区四谷4-3-29の新宿通りに面したビルです。 最寄り駅は丸ノ内線で四谷三丁目駅から徒歩3分、もしくは新宿御苑前駅から徒歩8分です。地上9階建て、鉄骨造、1995年竣工の新耐震基準を満たしています。 1Fにりそな銀行のATMがあるのが目印です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 27.79坪 |
375,165円 |
13,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 27.79坪 |
375,165円 |
13,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿６丁目にあった日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発し、大江戸線、副都心線の東新宿駅に直結した大規模オフィスビルです。 住所は新宿区新宿6-27-30、東新宿駅のほか新宿三丁目駅も徒歩6分ほどで移動できます。2012年に竣工した新耐震基準を満たした制震構造、地上20階/地下2階、鉄骨構造で仕上がった前面ガラスウォールのビルはグレードの高さを感じさせます。駐車場は334台分、駐...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 232.44坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 8階 | 276.04坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 9階 | 1788.77坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 10階 | 1773.93坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 179.70坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 107.34坪 |
3,756,900円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 64.68坪 |
2,263,800円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 107.34坪 |
3,756,900円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 64.68坪 |
2,263,800円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 54.49坪 |
1,907,150円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 52.86坪 |
1,850,100円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 66.06坪 |
2,312,100円 |
35,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.02坪 |
1,159,380円 |
19,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 61.02坪 |
1,159,380円 |
19,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
ニューバレービルは新宿区新宿5-7-7にある7階建の賃貸オフィスビルです。外観はブラックのフレームがスタイリッシュな窓が目を引く印象的なデザイン。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、竣工は1987年1月で、新耐震基準も満たしています。24時間利用可能で警備体制は機械警備を導入しているのでセキュリティも安心です。最寄駅は東京メトロの新宿三丁目駅が徒歩4分で利用可能で、丸ノ内線と副都心線の2路線が通っています。...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.80坪 |
446,200円 |
11,500円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 30.64坪 |
352,360円 |
11,500円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
野村ビルディング曙橋は東京都新宿区住吉町にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは都営新宿線の曙橋駅から徒歩１分、東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅からは徒歩７分です。靖国通りから脇道に少し入ったところに位置しています。また外苑東通りへもすぐ出ることができます。白い外壁がさわやかで、上層階部分が段階的にセットバックしていくようなデザインが印象的な外観です。竣工は１９９３年４月の鉄骨鉄筋コンクリー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 51.20坪 |
768,000円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 21.75坪 |
326,000円 |
14,989円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 90.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 50.62坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 140.64坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ヤマダビルは東京都新宿区神楽坂3丁目6に位置し、ライトベージュのタイルの外壁を持つ地上7階建てのオフィスビルです。最寄り駅は飯田橋駅で徒歩およそ5分の距離にあります。飯田橋駅はJR中央・総武線、東京メトロ東西線と有楽町線に南北線、都営地下鉄大江戸線 が乗り入れる駅で、移動手段が非常に豊富で便利な場所です。1991年竣工、鉄筋コンクリート造り（RC）の当ビルは新耐震基準で建設されています。基準階坪数は約25坪と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.08坪 |
351,135円 |
14,002円 |
7ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 25.08坪 |
350,200円 |
13,964円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
近代BLD.20(旧新宿イーストビルディング)は、東京都新宿区新宿6-27-45に立地する賃貸オフィスビルです。滑らかで重みのあるグレータイルの外観が際立ちます。1995年1月に竣工した、地上11階建ての鉄筋造。新耐震基準をクリアし、建物の一階部分にパーキングが備わっております。 最寄り駅は都営大江戸線東新宿駅で徒歩1分。東京メトロ副都心線東新宿駅なら徒歩3分、さらに都営バスを利用することもできるので、利便性の高いビル...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.38坪 |
469,530円 |
18,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 27.57坪 |
647,895円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
四谷NSビルは四谷三丁目駅（東京メトロ丸の内線）から徒歩６分の賃貸オフィスビルです。 曙橋駅（都営新宿線）からは徒歩６分、四ッ谷駅（JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線等）からは徒歩９分ほどです。新宿通りと靖国通りの中間あたりに位置しています。クリーム色のタイル張りの外観で入口は正面左側です。上層階はセットバックしており、各階形状が少し異なっています。竣工は１９９８年１０月の鉄骨造り、地上５...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.42坪 |
475,560円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 24.42坪 |
439,560円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目22番地1号に建っている賃貸オフィスビルです。ガラスカーテンウォールの外観が特徴的なビルとなっております。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、西新宿の高層ビル街を抜けて徒歩約6分の場所に立地します。また、都営大江戸線の都庁前駅までは徒歩約7分でアクセスできます。1994年10月に竣工した地上31階・地下4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の超高層オフィスタワー...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 78.70坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 13階 | 289.08坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 26階 | 289.08坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
山本ビルは都営新宿線、東京メトロ丸の内線・副都心線の新宿三丁目駅から徒歩１分、東京メトロ丸の内線の新宿御苑駅から徒歩６分、JR山手線の新宿駅から徒歩９分の賃貸オフィスビルです。大通り沿いの角地に位置しているので視認性は良好です。新宿二丁目交差点が至近です。一階は店舗になっているので目印になり分かりやすいでしょう。白いパネル張りの外観がさわやかで、大通り沿いにエントランスがあります。１９８５年１月...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.39坪 |
430,000円 |
18,384円 |
300万円 | 詳細を見る | |
| 6階 | 23.39坪 |
430,000円 |
18,384円 |
300万円 | 詳細を見る | |
| 9階 | 23.39坪 |
430,000円 |
18,384円 |
300万円 | 詳細を見る |
信濃町SANMOビルは東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分、中央・総武線の信濃町駅から徒歩６分の賃貸オフィスビルです。外苑東通り沿いに位置し、四谷三丁目駅と信濃町駅の丁度中間あたりです。両駅から通りをまっすぐなので道のりも非常に分かりやすいです。前面が石張りの重厚感のある外観で上層階は屋根のような特徴的な形をしています。１階には店舗も入居しているので目印になるでしょう。入口扉は建物を奥に進ん...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 25.25坪 |
260,000円 |
10,297円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
PARK WESTビルは新宿区西新宿6-12-1にある賃貸オフィスです。地上13階/地下2階で完成されたビルは、ガラスウォールで覆われたデザインに、グレードの高い設備に仕上がっています。1994年に大林組により施工され、新耐震基準も満たしており、建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は東京メトロ西新宿駅より徒歩3分、都庁前より徒歩4分です。新宿駅前までも10～15分ほどで移動が可能です。建物の設備に機械式と平面式を...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 26.54坪 |
716,580円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 87.71坪 |
1,929,619円 |
22,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 28.02坪 |
756,540円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 104.00坪 |
2,808,000円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 252.79坪 |
6,825,330円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 162.73坪 |
3,905,465円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
東京都新宿区新宿6-29-20に位置するMATSUDA BLDは、基準階坪数36坪のオフィスビルです。1993年7月に竣工した鉄骨構造のビルで、新耐震基準もクリアしている耐震性能の高い建物となっています。ビルにはグレー色の落ち着きのあるデザインが施されており好印象です。外壁の損傷なども見当たらず、とても綺麗だと言えるでしょう。最寄りの駅は都営地下鉄大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れている東新宿駅で、歩いて2分ほどで...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 36.12坪 |
614,040円 |
17,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 36.12坪 |
614,040円 |
17,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「内覧の際に使い勝手まで考慮した…」
エンスケット株式会社様
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
「目的を十分に理解いただいた上で…」
株式会社リクルートライフスタイル様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
