新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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- 第２４スカイビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-34-3
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 3分 丸ノ内線
- 竣 工
- 1987 年
- 規 模
- 地上9階 地下2階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 18.75坪 |
281,250円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 鯉江ビル
- 住 所
- 東京都新宿区左門町6-7
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 2分 丸ノ内線
- 竣 工
- 1985 年
- 規 模
- 地上10階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 12.00坪 |
140,004円 |
11,667円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 12.00坪 |
145,008円 |
12,084円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 山本ビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿2-6-5
- 最寄駅
- 新宿三丁目駅 徒歩 1分 新宿線
- 竣 工
- 1985 年
- 規 模
- 地上11階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 17.58坪 |
340,014円 |
19,340円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
- ランザンＡＹビルディング
- 住 所
- 東京都新宿区新宿4-3-30
- 最寄駅
- 新宿三丁目駅 徒歩 2分 副都心線
- 竣 工
- 2003 年
- 規 模
- 地上5階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 14.59坪 |
284,505円 |
19,500円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩４分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上２７階、地下２階、１９９９年竣工、基準階は４８０坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で１階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは１，２階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 238.40坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 238.40坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 120.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 16階 | 238.40坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
東京オペラシティは初台駅東口直結のビルです。直結のため雨に濡れることもありません。 高度情報化に対応したビジネス機能の施設、音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設、以上の3つの要素を取り込んだ、ビジネス・芸術・文化の“今”を凝縮させた、ランドマークタワーとして1996年に竣工されました。その外観は周りを圧倒する存在感と...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 62.92坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 29階 | 235.84坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 31階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 31階 | 120.90坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 31階 | 56.41坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 32階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 39階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 39階 | 114.49坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 40階 | 120.90坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 40階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 41階 | 56.41坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 41階 | 237.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿６丁目にあった日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発し、大江戸線、副都心線の東新宿駅に直結した大規模オフィスビルです。 住所は新宿区新宿6-27-30、東新宿駅のほか新宿三丁目駅も徒歩6分ほどで移動できます。2012年に竣工した新耐震基準を満たした制震構造、地上20階/地下2階、鉄骨構造で仕上がった前面ガラスウォールのビルはグレードの高さを感じさせます。駐車場は334台分、駐...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 108.09坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 157.04坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 7階 | 385.16坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 11階 | 285.28坪 |
非公開 |
非公開 |
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新宿フロントタワーは新宿区北新宿2-21-1、丸ノ内線の西新宿駅が最寄りで一番近い出口から徒歩5分程の所にあります。 このビルは鹿島建設施工により2011年5月に竣工、新耐震ビルで制震機能が備わり、地上は鉄骨鉄筋コンクリート造です。 基準階フロアは511坪、地上35階建/地下2階のうち低層階は飲食店やクリニックなどの店舗フロア、一般オフィスフロアは5～27Ｆ、特殊階28～34Ｆと分かれています。 セキュリティは非接触ICカー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 164.05坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 20階 | 151.87坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 31階 | 544.09坪 |
非公開 |
非公開 |
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YMビルは新宿区新宿2-11-2にある賃貸オフィスビルです。1Ｆに郵便局が入居しており、ガラス張りの窓面にダークグレータイルの重厚感のある外観が特徴です。最寄り駅は都営線新宿三丁目駅から徒歩3分、JR新宿駅から徒歩8分と好立地です。1992年竣工の新耐震ビルで地上8/地下1、鉄骨鉄筋コンクリート造です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.06坪 |
500,000円 |
15,124円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 45.88坪 |
670,000円 |
14,603円 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 45.88坪 |
670,000円 |
14,603円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
晃栄ビルはＪＲ山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩４分の賃貸オフィスビルです。早稲田通りから一本入った路地の中にあります。角地にあり、趣のある茶系の煉瓦張りの外観が特徴的な物件です。竣工は１９８９年１１月の鉄骨造、地上３階建ての建物です。建物前の敷地が駐車場となっています。貸室は２４時間の利用が可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.28坪 |
281,688円 |
12,100円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿IKビルは東京都新宿区西新宿4-5-6に立地指定でいる地上9階建てのオフィスビルです。外観はグレーのタイル張りでスマートな印象。最寄り駅は都営大江戸線の西新宿五丁目駅で、駅出口のすぐ目の前、徒歩1分ほどの場所にあります。1991年8月に竣工され、鉄骨鉄筋コンクリート構造となっており、新耐震基準を満たしています。24時間使用可能。エレベーターは1基設置されています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 105.33坪 |
1,720,000円 |
16,329円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.94坪 |
414,340円 |
11,858円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 36.67坪 |
451,704円 |
12,318円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 34.40坪 |
378,400円 |
11,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 25.07坪 |
275,770円 |
11,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 58.15坪 |
959,475円 |
16,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 28.41坪 |
468,765円 |
16,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 32.98坪 |
544,170円 |
16,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
Verde Vista新宿御苑は、東京都新宿区新宿１-３４-５に立地している賃貸オフィスビルです。１９9０年に竣工されており、鉄筋コンクリート造りで、新耐震基準を満たしているので頑丈です。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、徒歩４分の位置にあります。他にも都営新宿線や東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅もあり徒歩５～１０分の位置にあるので、アクセスが良く、移動には便利です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 61.14坪 |
1,039,354円 |
16,999円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
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お客様の声
「常に私たち借主側に一番近い存在…」
株式会社エビソル様
「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
「土地勘の無い東京での物件探しで…」
株式会社寶屋様
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まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
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