新宿区（坪単価10000円まで）の賃貸オフィス・賃貸事務所

小田急第一生命ビル

住　所

東京都新宿区西新宿2-7-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1980 年

規　模

地上26階　地下4階

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小田急第一生命ビルは西新宿の高層ビル群の代表的な一つで基準階600坪になる大型高層ビルです。 ハイアットリージェンシー東京と対称的に建築されたツインビルで、落ち着いたレンガ色であたたかみと風格のある外観が特徴的です。 最寄は都営大江戸線都庁前駅が直結しており、丸の内線西新宿駅にも徒歩5分程度。ＪＲ各線・小田急線他新宿駅からは徒歩10分で少し距離がありますが徒歩圏内。隣接するハイアットリージェンシー東京からは羽田・成田空港までリムジンバスが出ており、アクセスの良い利便性の高い立地です。 竣工1980年8月、地上26階・地下4階・塔屋2階、鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)の新耐震基準相当の耐震性を備えています。基準階600坪、天井高2,525㎜、セントラル空調、床はフリーアクセスのＯＡフロア(標準75㎜)、各共用部にリニューアルされた男女別トイレがあり。すべてリニューアル済のエレベータは24名乗り14基(低層階用15階まで/高層階用26階まで)、駐車場用1基、非常用2基です。24時間有人管理のセキュリティで安心。415台収容の駐車場設備有(ハイアットリージェンシー東京と共用)、会議室、喫煙室有大型ビルならではのグレードの高い設備です。

新宿センタービル

住　所

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1979 年

規　模

地上54階　地下4階

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新宿センタービルは新宿駅から徒歩５分以内の物件です。都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩３分、新宿西口駅からは徒歩４分です。西新宿の超高層ビル街の入口に建つ新宿のランドマークとなっている物件です。新宿駅からは地下通路直結で雨の日も濡れることはありません。煉瓦調の茶色の外壁で地上５４階地下４階建ての超高層ビルです。１９７９年１０月に竣工し、２００９年に長周期地震動対策を実施しています。基準階の面積は６２２坪、床荷重は３００ｋｇ／㎡です。正面玄関の利用時間は平日、土曜、日祝は７：００～２３：３０分ですが、貸室利用は２４時間可能です。駐車場は５４０台あり、一部機械式となっています。

Daiwa西新宿ビル(旧:日廣ビル)

住　所

東京都新宿区西新宿1-14-11

最寄駅

新宿駅 徒歩 1分 京王線

竣　工

1991 年

規　模

地上11階　地下2階

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Daiwa西新宿ビルはJR山手線の新宿駅から徒歩４分の賃貸オフィスビルです。新宿駅はJR他各線や東京メトロ、都営地下鉄、京王線、小田急線等複数の路線が利用可能な、都内でも最大級のターミナル駅です。甲州街道から南側に折れた大通り沿いにあり、新宿新都心の高層ビル群が至近です。外観は全体的に光沢のある石張りとなっており、格調高く高級感を感じさせる造りです。基準階は２００坪程の建物で、どっしりとした印象があります。一階には店舗が入居しており目印になるでしょう。エントランスは建物正面にあり、大きなガラス張りの自動ドアがビルの規模とグレードの高さを感じさせます。竣工は１９９１年８月の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、地上１１階地下２階建ての建物です。貸室の出入りは２４時間可能となっており、警備会社連動の機械警備と有人管理が導入されており、セキュリティ面は万全です。地下階の駐車場や、機械式駐車場も完備されています。正面入り口の開閉時間には制限があり、時間外は通用口からセキュリティーカードを利用し入館するシステムです。

ユニゾ高田馬場ビル(旧:高田馬場noteビル)

住　所

東京都新宿区高田馬場4-40-12

最寄駅

下落合駅 徒歩 9分 西武新宿線

竣　工

1991 年

規　模

地上9階　

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ユニゾ高田馬場ビルは、東京都新宿区高田馬場4-40-12に立地する茶色の外壁の賃貸オフィスビルです。1991年10月に竣工され、2015年11月末にはリニューアル工事が完了しています。鉄筋コンクリート造の地上9階建てのビルで、新耐震基準を満たします。24時間使用でき、機械警備完備のためセキュリティも万全です。西武新宿線「下落合」駅から徒歩約9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩約12分、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩約14分と、複数路線が利用できます。

新宿アイランドタワー

住　所

東京都新宿区西新宿6-5-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 2分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1995 年

規　模

地上44階　地下4階

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新宿アイランドタワーは、東京都新宿区西新宿6-5-1にあり、新宿副都心の超高層ビル街に立地するオフィスビルです。建物は白を基調にガラス面が特徴的であり、基準階坪数が753坪の存在感のある大型複合ビルです。最寄駅は徒歩2分の東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。駅から直結しているので雨に濡れることもありません。都営大江戸線の都庁前駅からは新宿住友ビルをぬけて5分の位置です。JR山手線の新宿駅からは8分で、地下道（歩く歩道）を使うことも出来ます。西新宿に立地しているので、アクセスできる駅が数駅あるのは便利です。 1995年1月に竣工した地上44階・地下4階、鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC）で、新耐震基準にもクリアしています。タワーの周りは店舗、住居、広場などの都市機能を併せ持つ建物があり、まとめて「新宿アイランド」と呼称されています。映画やドラマにも利用される数々のパブリックアートが設置されていて、訪れる方を楽しませてくれます。

アコード新宿ビル

住　所

東京都新宿区新宿2-12-4

最寄駅

新宿三丁目駅 徒歩 1分 都営新宿線

竣　工

1991 年

規　模

地上10階　地下2階

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アコード新宿ビルは東京都新宿区新宿2-12-4に位置している竣工年月が1991年6月のビルです。外観などの特徴としては大通りに向かってガラス張りになっており開放的なのが特徴的です。利用できる駅はいくつかあり、新宿三丁目駅まで徒歩1分、新宿御苑前駅まで徒歩5分、新宿駅まで徒歩9分です。 駅からのアクセスは新宿三丁目駅から東へ進み、新宿柳通りを越えるとビルに着きます。 ビルとしての設備は駐車場、男女トイレ、エレベーター、光ファイバー、個別空調 となり、警備状態は機械警備、有人警備となり、24時間利用可能です。

ACN新宿ビル(旧:アーバンプレム新宿)

住　所

東京都新宿区新宿2-12-8

最寄駅

新宿三丁目駅 徒歩 1分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

2009 年

規　模

地上9階　地下1階

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ACN新宿ビルは東京メトロ丸の内線新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩６分、新宿駅からも徒歩圏内。新宿通りと交差する新宿柳通り沿いの角地にあり、全面ガラス張りで近代的なデザインの視認性の高いビルです。お隣のビックス新宿ビルは新宿駅地下道のＣ８出口と直結しており、雨の日の通勤もあまり気になりません。竣工2009年、地上9階・地下1階、鉄骨造、新耐震基準建築、基準階54坪、エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、OAフロア（100㎜）、天井高2,700㎜、駐車場設備有、機械警備導入。

菱秀神楽坂ビル

住　所

東京都新宿区中里町29-3

最寄駅

神楽坂駅 徒歩 4分 東京メトロ東西線

竣　工

1994 年

規　模

地上10階　地下1階

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菱秀神楽坂ビルは、オフィスビルと商店街が混在した活況を見せる東京都新宿区中里町29-3に建っています。1994年2月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物は、地上10階地下1階。白系の外壁で直線的なすっきりしたイメージのビルです。24時間利用可能なビル内は機械警備が完備され、新耐震基準で安心です。神楽坂の坂上に位置し、東西線の神楽坂駅からは徒歩4分ほど。JR飯田橋駅や有楽町線江戸川橋駅なども、徒歩10分圏内です。

新宿イーストサイドスクエア

住　所

東京都新宿区新宿6-27-30

最寄駅

東新宿駅 徒歩 1分 東京メトロ副都心線

竣　工

2012 年

規　模

地上20階　地下2階

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新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿６丁目にあった日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発し、大江戸線、副都心線の東新宿駅に直結した大規模オフィスビルです。 住所は新宿区新宿6-27-30、東新宿駅のほか新宿三丁目駅も徒歩6分ほどで移動できます。2012年に竣工した新耐震基準を満たした制震構造、地上20階/地下2階、鉄骨構造で仕上がった前面ガラスウォールのビルはグレードの高さを感じさせます。駐車場は334台分、駐輪場は223台分の設備があります。

四谷曙橋ビル

住　所

東京都新宿区住吉町2-14

最寄駅

曙橋駅 徒歩 1分 都営新宿線

竣　工

1988 年

規　模

地上9階　地下1階

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四谷曙橋ビルは、東京都新宿区住吉町2-14に立地するオフィスビルです。外壁はベージュ色のタイルで覆われており、ビル全体は落ち着いた雰囲気のシンプルなデザインになっています。最寄り駅は、靖国通りに面した都営新宿線の曙橋駅が徒歩１分、東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅が徒歩９分のところにあるため、移動に不自由しません。１９８８年に竣工した地上９階地下１階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、新耐震基準に適合しています。２４時間利用可能で、機械警備システムを採用しおり、安心して利用することができます。

カーメルⅡ

住　所

東京都新宿区西新宿8-3-30

最寄駅

西新宿駅 徒歩 4分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1991 年

規　模

地上6階　

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こちらのビルは東京都新宿区西新宿8-3-30にある賃貸オフィス物件です。最寄り駅は複数あり、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは徒歩4分、JR山手線新宿駅からだと徒歩13分、都営大江戸線新宿西口駅だと徒歩10分の位置にあります。駅からほど近いところにありますが、駐車スペースもあります。竣工は1991年で、地上６階建の鉄筋コンクリート造となっています。機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面の心配もありません。さらに、新耐震基準も満たしています。高級感あふれるハイグレードなビルの外観で一目見ただけで印象に残るデザイン性の高い物件です。

グランファースト新宿御苑(旧:ポプラ社本社ビル)

住　所

東京都新宿区大京町22-1

最寄駅

四谷三丁目駅 徒歩 5分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1986 年

規　模

地上8階　地下1階

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(仮称)新宿御苑プロジェクト(旧:ポプラ社本社ビル)は東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。四谷三丁目駅と新宿御苑前駅（東京メトロ丸の内線）の丁度中間あたりに位置する物件で、新宿御苑前駅からも徒歩６分ほどで到着します。新宿通り沿いの四谷四丁目の交差点から少し外苑西通りに入ったところにあり交差点からの見通しもよく比較的視認性も良好です。グレーの外壁で規則的に並んだ窓が美しいオフィスらしい外観の物件です。１階にはお洒落なイタリアンレストランが入居しており目印になるでしょう。１９８６年７月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC）、地上８階地下１階建ての新耐震基準の建物です。基準階は１３０坪程の規模感のある物件です。