新宿区（坪単価10000円まで）の賃貸オフィス・賃貸事務所

東京オペラシティ

住　所

東京都新宿区西新宿3-20-2

最寄駅

初台駅 徒歩 1分 京王新線

竣　工

1996 年

規　模

地上54階　地下4階

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東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、京王電鉄京王線(京王新線)「初台」駅直結の超高層複合施設です。甲州街道と山手通の交差点角に立地し、駐車場への入り口も3方向に備わっているため車でのアクセスも良好です。「初台」駅の他、都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分、小田急電鉄小田原線「参宮橋」駅徒歩10分も利用可能です。 天井高2700mmと2100ｍm角のワイドな窓により、広々としたオフィス空間を実現しています。各フロアの専用部への入退室には非接触ICカードを採用しているため、セキュリティ面も安心してご利用いただけます。ビルの中央部分にエレベータホールがあり、オフィス部分はすべて窓に面しているため、新宿の街を一望できます。オフィスフロア各階4つのコーナーにリフレッシュスペースも用意されています。トイレは男女別、洗浄便座・ジェットタオルを設置しています。 東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、1996年竣工、地上54階、地下4階、塔屋2階も大規模高層複合ビルです。新国立劇場と同時に建設され、その高さは234.371mにもなります。施設基準階は653坪。通称“劇場都市”と呼ばれています。要素は大きく3つあり、①高度情報化に対応したビジネス機能の施設、②音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、③アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設といえます。オフィスの入口であるオフィスロビーは高さ7.2mを誇り、大理石調で構成された2階エレベータホールはグレード感があります。7階にはテナント企業専用の貸会議室6室を備えており、社内会議や外部向けセミナー・説明会等、様々な用途で活用されています。24席から最大200席程度の利用が可能。国内外のさまざまな企業に優良なオフィス空間を提供しています。また、東京オペラシティは企業のBCPを支える防災体制も整っており、安心して業務にあたることができます。地下2階に駐車場あり。街区全体856台（内、平置き788台）、月極のほか、時間貸しも可能です。 地下1階～2階がレストランショップになっており、飲食・物販のほか、銀行ATMや郵便局、クリニックや歯科等、多彩なビジネスサポートおよびライフサポート施設が充実しています。また、エレベータ全バンクの停止階である18階は、喫茶や食事をリーズナブルな価格で提供するテナント専用のレストラン街となっています。53階・54階は、展望レストランです。バラエティに富む店舗があり、いずれからも眼下に広がる東京の夜景を満喫することができます。アフター5はもちろんビジネスユースにも適したワンランク上のレストラン街です。 こうしたレストラン街の他にも、地下1階～地上4階が吹き抜けとなった円形の屋外広場や1階～2階のガラス屋根に覆われ自然光溢れるアクセス空間が設けられており、オフィスワーカーに憩いの場を提供しています。

NKフジビル

住　所

東京都新宿区下落合3-21-1

最寄駅

目白駅 徒歩 7分 ＪＲ山手線

竣　工

1992 年

規　模

地上10階　地下1階

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NKフジビル(新宿区下落合3-21-1)は、1992年4月竣工、地上10階地下1階建ての青い外観が目を引くオフィスビルです。JR山手線「目白」駅改札を出て左に曲がり、そのまま目白通りを7分ほど直進すると右手に見えます。 天井高約2600mmと広々とした室内です。目白通りに面しており、窓から目白通りや池袋の街を見渡すことができます。室内中央に柱があるため、レイアウトに工夫が必要かもしれません。床は3WAY仕様(電気配線用・電話配線用・LAN配線用にダクトが3本埋め込まれている床仕様)です。2011年11月に全館空調リニューアルを実施しており、快適な執務環境が期待できます。お手洗いは男女別、洗面台も独立しており使い勝手が良いです。 NKフジビル(新宿区下落合3-21-1)は、目白通り沿いにある青色の外観が特徴的な視認性の高いオフィスビルです。地上10階地下1階建て、1992年4月の竣工、新耐震基準をクリアしています。工新建設株式会社が施工。エントランスのエレベーターホールは黒を基調とした落ち着いた空間です。エントランスの開閉時間は、平日7:00-22:00／土曜7:00-22:00／日祝7:00-22:00となっていますが、オフィスは365日24時間利用可能です。基準階は52坪、空調は2011年11月にリニューアルを実施しています(個別パッケージ)。エレベータ1基、機械式駐車場併設。 隣にコンビニ、周辺には郵便局や銀行などオフィスワーカーに嬉しい施設が充実しています。ターミナル駅である「池袋」駅までも一駅と交通の便も優れています。最寄りの「目白」駅の目の前には学習院大学があり、街全体も落ち着いた雰囲気です。NKフジビルの周辺は住宅街になっており、背の低い建物やマンションが立ち並んでいます。居住にも、通勤にも便利な街です。