新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩４分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上２７階、地下２階、１９９９年竣工、基準階は４８０坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で１階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは１，２階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.56坪 |
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| 3階 | 120.49坪 |
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| 15階 | 120.49坪 |
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| 16階 | 118.01坪 |
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| 20階 | 238.40坪 |
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| 20階 | 238.40坪 |
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新宿センタービルは新宿駅から徒歩５分以内の物件です。都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩３分、新宿西口駅からは徒歩４分です。西新宿の超高層ビル街の入口に建つ新宿のランドマークとなっている物件です。新宿駅からは地下通路直結で雨の日も濡れることはありません。煉瓦調の茶色の外壁で地上５４階地下４階建ての超高層ビルです。１９７９年１０月に竣工し、２００９年に長周期地震動対策を実施しています。基準階の面積は...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 87.55坪 |
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| 29階 | 75.19坪 |
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| 33階 | 56.07坪 |
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| 35階 | 44.23坪 |
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| 35階 | 67.92坪 |
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| 36階 | 44.23坪 |
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| 37階 | 67.92坪 |
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| 38階 | 59.15坪 |
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| 38階 | 91.24坪 |
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| 49階 | 150.39坪 |
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ワールド四谷ビルは東京都新宿区四谷4-3-1にあるビルです。1983年に竣工されたビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階、地上8階建てのオフィスビルになっています。大通りに面しているので視認性が高く、白いタイル張りの外観は清潔感があって可愛らしい印象となっております。2016年12月に耐震補強工事済みです。最寄り駅は丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分の立地です。都営新宿線と東京メトロ丸ノ内線の複数路線が使えるの...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.67坪 |
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6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 37.67坪 |
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| 7階 | 27.61坪 |
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東京都健康プラザハイジアは1993年に新宿区歌舞伎町に施工された超高層ビルです。耐震は新耐震基準を満たしています。地下1階から7階はショップやスポーツクラブ、フィトネスクラブ、8階から16階までがオフィスとしてご利用いただけます。フロアの基準階坪数は約435坪、天井高は2,600mmです。フロアは24時間使用が可能なため、時間に縛られない業務を可能にします。また、セキュリティは機械警備です。東京都健康プラザハイジア...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 302.47坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
靖国通り沿いに面し、カーテンウォールの外観がスタイリッシュな印象のオフィスビルです。エントランスは天井が高くなっており全面ガラス張りなのでとても解放感があります。またグレーの御影石造りのホールはとてもすっきりとして、重厚感も感じます。貸室はワンフロア―１３５坪できれいな長方形の形をしていますのでレイアウト効率もよく柱もないので使い勝手がよいでしょう。エレベーターは３基完備しており、機械警備で不停...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.59坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る |
文化エステート四谷ビルは、東京都新宿区四谷3-5に立地する地上7階地下1階の賃貸オフィスビルです。竣工は1962年ですが、2019年にリニューアルと耐震工事が完了しており、外装・内装共に美しくリフレッシュされています。基準階坪数は82坪です。東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩1分とアクセスも良好。機械警備を導入しており、24時間利用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 34.94坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る |
こちらのビルは東京都新宿区西新宿8-3-30にある賃貸オフィス物件です。最寄り駅は複数あり、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは徒歩4分、JR山手線新宿駅からだと徒歩13分、都営大江戸線新宿西口駅だと徒歩10分の位置にあります。駅からほど近いところにありますが、駐車スペースもあります。竣工は1991年で、地上６階建の鉄筋コンクリート造となっています。機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面の心配もありま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 48.87坪 |
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| 4階 | 48.87坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.30坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 27.00坪 |
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| 6階 | 60.00坪 |
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新宿区四谷にある四谷四丁目32番4号ビルは、新宿区四谷4-32-4にある地上6階建てのオフィスビルです。こちらの物件は1984年に竣工した、鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は地下鉄新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿三丁目駅から徒歩7分、四谷三丁目駅より徒歩8分と、複数路線が使えるので通勤や移動が多い業種の方にもおすすめです。ホワイトタイルを基調にして完成した外観は、少し丸みを帯びているデザインで角地にあるので分かり...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.95坪 |
469,500円 |
10,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 121.90坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 121.90坪 |
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| 6階 | 121.90坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
東京オペラシティは初台駅東口直結のビルです。直結のため雨に濡れることもありません。 高度情報化に対応したビジネス機能の施設、音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設、以上の3つの要素を取り込んだ、ビジネス・芸術・文化の“今”を凝縮させた、ランドマークタワーとして1996年に竣工されました。その外観は周りを圧倒する存在感と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 47.19坪 |
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| 8階 | 31.46坪 |
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| 25階 | 27.48坪 |
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| 26階 | 27.48坪 |
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| 26階 | 237.81坪 |
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| 28階 | 235.84坪 |
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| 28階 | 235.84坪 |
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| 36階 | 652.93坪 |
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| 40階 | 56.41坪 |
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| 40階 | 237.81坪 |
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| 42階 | 698.07坪 |
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ＫＤＸ新宿ビルの最寄駅は都営大江戸線都庁前駅徒歩7分。都営新宿線新宿駅（徒歩7分）、山手線新宿駅（徒歩10分）も利用できる甲州街道沿いに位置します。 基準階147坪、竣工1993年5月、地上11階・地下4階、鉄骨・鉄筋コンクリート造、新耐震基準建築、天井高2,550㎜、OAフロア(50ｍｍ)、セントラル空調、エレベーター3基（不停止機能付）、共用部に男女別トイレ（個室各２、男性小便器3）。 機械式駐車場（50台収容）設備有。...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 111.94坪 |
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新宿北西ビルは、最寄り駅である東京メトロ副都心線新宿三丁目駅から徒歩3分、一大ターミナル新宿駅からは徒歩8分という、アクセス良好な東京都新宿区新宿5-18-14にあるオフィスビルです。認識されやすい交差点の角地に立地しています。地下1階、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で1987年10月に竣工されました。白いタイル張りの外観で交差点に面して二方向に各階大きな窓が配されています。基準階坪数は71坪です。ビル内...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 71.56坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
ユニゾ高田馬場ビルは、東京都新宿区高田馬場4-40-12に立地する茶色の外壁の賃貸オフィスビルです。1991年10月に竣工され、2015年11月末にはリニューアル工事が完了しています。鉄筋コンクリート造の地上9階建てのビルで、新耐震基準を満たします。24時間使用でき、機械警備完備のためセキュリティも万全です。西武新宿線「下落合」駅から徒歩約9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩約12分、JR中央・総武線「大久保」駅...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 44.09坪 |
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| 6階 | 44.09坪 |
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| 9階 | 19.81坪 |
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新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
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賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「広さは1.5倍なのにコストは2…」
株式会社アイシネン アジア・パシフィック様
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
「目的を十分に理解いただいた上で…」
株式会社リクルートライフスタイル様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
