新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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新宿グリーンタワービルは1986年4月に竣工した地上29階地下4階建て鉄骨造の高層ビルで基準階は約308坪です。ビル全体はその名の通り緑色を基調としており横長の窓が連なっているのが特徴的で非常に視認性の高いビルと言えるでしょう。住所は東京都新宿区西新宿6-14-1で最寄駅は新宿駅(徒歩13分)、西新宿駅(徒歩5分)、都庁前駅(徒歩5分)、西新宿五丁目駅(徒歩7分)とアクセス面も良好です。館内にはBGMが流れ、光庭には植栽が施さ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 264.86坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 77.25坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 52.34坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 22階 | 154.33坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 22階 | 101.64坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 23階 | 154.33坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 23階 | 154.33坪 |
非公開 |
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| 24階 | 154.33坪 |
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榎町ビルは新宿区榎町34-3にある早稲田通り沿いの賃貸オフィスビルです。 最寄り駅は東京メトロ早稲田駅より徒歩7分、神楽坂駅より徒歩9分、都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩10分です。地上7階建のサーモンピンクの塗装が特徴的なビルは1986年竣工の新耐震ビルで、鉄骨造です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 26.38坪 |
205,000円 |
7,771円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
新宿北斗ビルは、東京都新宿区新宿2-16-8にあるオフィスビルです。地上8階地下2階建の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で1989年12月に竣工しました。最寄り駅は、都営新宿線新宿三丁目駅と東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅徒歩4。新宿御苑前駅も徒歩圏内です。グレーのタイル張りの外壁でオーソドックスで安定感のあるしっかりした外観です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.37坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
ワールド四谷ビルは東京都新宿区四谷4-3-1にあるビルです。1983年に竣工されたビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階、地上8階建てのオフィスビルになっています。大通りに面しているので視認性が高く、白いタイル張りの外観は清潔感があって可愛らしい印象となっております。2016年12月に耐震補強工事済みです。最寄り駅は丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分の立地です。都営新宿線と東京メトロ丸ノ内線の複数路線が使えるの...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 27.61坪 |
非公開 |
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6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿パークタワーは西新宿3丁目にある甲州街道に面したビルで、施設入口にある西新宿三丁目交番が目印です。最寄り駅は初台駅と新宿駅ですが新宿駅へは無料のシャトルバスを使う事ができ、西新宿3丁目のシンボル的なビルです。 1994年竣工の鉄骨造、基準階1000坪以上。地上52階/地下5Ｆ建の規模のうち低層階にはクリニックやレストラン、9Ｆ～37Ｆがオフィスフロア、39Ｆ～52Ｆはパークハイアット東京の宿泊施設フロアになって...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 418.85坪 |
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| 18階 | 418.85坪 |
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| 20階 | 407.60坪 |
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| 36階 | 275.24坪 |
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| 37階 | 675.78坪 |
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| 37階 | 276.01坪 |
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新宿エルタワーは西新宿の高層ビル群の1つでその中では新宿駅から一番近い高層ビルです。 ＪＲ各線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営新宿線 新宿駅2分 （地下通路直結Ａ１７出入り口） ビル名の由来でもありますが基準階の形状がＬ字型になっていて、見る方向によって外観の異なる高層ビルらしいメタリックグレーのシャープな印象のビルです。 竣工1989年6月、地上31F地下5F、鉄骨造の新耐震基準建築。 基準...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 93.53坪 |
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| 6階 | 81.62坪 |
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| 15階 | 25.93坪 |
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| 17階 | 80.65坪 |
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| 19階 | 158.46坪 |
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靖国通り沿いに面し、カーテンウォールの外観がスタイリッシュな印象のオフィスビルです。エントランスは天井が高くなっており全面ガラス張りなのでとても解放感があります。またグレーの御影石造りのホールはとてもすっきりとして、重厚感も感じます。貸室はワンフロア―１３５坪できれいな長方形の形をしていますのでレイアウト効率もよく柱もないので使い勝手がよいでしょう。エレベーターは３基完備しており、機械警備で不停...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.59坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 150.00坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 290.00坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 420.00坪 |
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| 4階 | 130.00坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 133.00坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.73坪 |
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| 3階 | 37.34坪 |
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| 3階 | 108.55坪 |
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| 3階 | 60.12坪 |
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| 3階 | 16.92坪 |
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| 3階 | 35.86坪 |
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| 10階 | 51.50坪 |
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| 10階 | 51.14坪 |
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8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 82.73坪 |
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| 10階 | 35.03坪 |
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| 10階 | 6.42坪 |
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- 住 所
- 東京都新宿区四谷三栄町12-7
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 6分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1989 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 23.64坪 |
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四谷NSビルは四谷三丁目駅（東京メトロ丸の内線）から徒歩６分の賃貸オフィスビルです。 曙橋駅（都営新宿線）からは徒歩６分、四ッ谷駅（JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線等）からは徒歩９分ほどです。新宿通りと靖国通りの中間あたりに位置しています。クリーム色のタイル張りの外観で入口は正面左側です。上層階はセットバックしており、各階形状が少し異なっています。竣工は１９９８年１０月の鉄骨造り、地上５...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 24.42坪 |
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- 住 所
- 東京都新宿区市谷田町3-8-1
- 最寄駅
- 市ケ谷駅 徒歩 5分 東京メトロ南北線
- 竣 工
- 2021 年
- 規 模
- 地上12階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 46.47坪 |
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| 10階 | 29.26坪 |
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| 11階 | 29.26坪 |
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| 12階 | 29.26坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 46.05坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 44.33坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 44.50坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 44.50坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 56.60坪 |
非公開 |
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8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 82.71坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿ビル二号館は、1983年竣工、2009年にリニューアル済。甲州街道に面した地上16階、地下4階の高層ビルです。上品で洗練された外観と美しい内装は、新宿エリアならでは。ブランド感のあるハイクラスな物件です。JR新宿駅南口からは徒歩9分かかりますが、地下道で直結しているので雨の日の通勤も濡れずに済みます。最寄りの都営線都庁前駅からは徒歩5分、京王新線新宿駅からは徒歩7分。隣接している新宿ワシントンホテル内には...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 275.61坪 |
非公開 |
非公開 |
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田中保全ビルは東京都新宿区市谷砂土原町２丁目にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは市ヶ谷駅(ＪＲ中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)から徒歩６分以内です。外堀通りから路地を折れてまっすぐのところに位置しています。白で統一され、レトロな印象も与えるデザインの外観です。竣工は１９６３年７月の鉄筋コンクリート造、地上５階地下１階建ての建物です。機械警備を導入しています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 86.01坪 |
774,090円 |
9,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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「広さは1.5倍なのにコストは2…」
株式会社アイシネン アジア・パシフィック様
「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
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どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
