新宿区（坪単価10000円まで）の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿グリーンタワービル

住　所

東京都新宿区西新宿6-14-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 3分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1986 年

規　模

地上29階　地下4階

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新宿グリーンタワービルは、1986年に新宿区西新宿に施行されました。地上29階・地下4階の超高層ビルで、エレベーターは非常用も含めて10基あります。ビルの外観は名前の通り緑色となっており、新宿新都心のビル街の中にあっても目立つ存在です。グリーンビルやグリーンタワーなどと呼ばれることもあります。ビルの利用可能時間は土日祝関わらず24時間で、機械警備システムが導入されているためセキュリティも安心です。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅から徒歩5分です。JR山手線・京王線・小田急線など多数の乗り入れ路線を持つ新宿駅も徒歩圏内と、通勤には困らないアクセス良好な物件です。

小田急第一生命ビル

住　所

東京都新宿区西新宿2-7-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1980 年

規　模

地上26階　地下4階

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小田急第一生命ビルは1980年に新宿区西新宿に施工された超高層オフィスビルです。防災設備に優れており、天井に採用された岩綿吸音板は、吸音性・断熱性・防火性を兼ね備えます。また、警備は有人管理と防災センターによる24時間態勢をとっており、非常時のときにも安心感が高いです。小田急第一生命ビルは、都庁前駅から徒歩6分、西新宿駅から徒歩5分、新宿駅も徒歩圏内と利便性の高い立地です。エントランスからは羽田空港や成田空港へのリムジンバスも運行されており、駐車場もビルに完備されており、交通手段の幅も広いでしょう。また、ホテル「ハイアットリージェンシー東京」と隣接しているため、遠方のお客様が多い企業様にもおすすめの物件です。

新宿センタービル

住　所

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1979 年

規　模

地上54階　地下4階

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新宿センタービルは、1979年竣工の複合ビルです。地上54階・地下4階・塔屋3階建てという超高層ビルとして新宿新都心に建設されました。ビルの竣工年は古いものの、ブレース（制振のための補強材）設置といった耐震改修が2008年から2009年にかけて行われているため、耐震面での心配はありません。西新宿のランドマーク的ビルであり、大変視認性の高いビルであるといえます。地下通路も接続しているため、駅からの接続が大変高いものになっています。都庁前駅から徒歩5分、新宿駅・西新宿駅から徒歩約8分で、使用できる路線は17路線。交通の便は抜群と言えるでしょう。

MITSUWAビル

住　所

東京都新宿区西新宿3-1-3

最寄駅

新宿駅 徒歩 6分 ＪＲ山手線

竣　工

1998 年

規　模

地上10階　地下1階

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MITSUWAビルは、新宿駅から初台方面へ向かい、甲州街道沿いにある文化学園短期部、新宿文化クイントビルの向かい側にある物件になります。外観はガラス張りで綺麗な物件でエントランスは重厚感のある黒目調の石張りの作りになっております。また、カフェドクリエが1Ｆに入っているためご来客者様の目印にもなり、打ち合わせの際などにも役立ちます。基準階は26.48坪と小振りながら設備として、新耐震基準、ＯＡフロア、男女トイレ別となっておりトイレ内も綺麗で、共用部の管理が行き届いておりこのクラスの広さの物件の中では設備が充実した物件になります。北側の高層ビル群のエリアには今後リラックス空間を広げる街づくりをしており環境がより充実していくエリアになります。新宿で30坪前後で物件を探しているお客様には物件クオリティーの高い物件のためお勧めです。

FORECAST四谷（旧：VARCA四谷）

住　所

東京都新宿区四谷2-11-6

最寄駅

四谷三丁目駅 徒歩 4分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

2009 年

規　模

地上10階　地下1階

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ＦＯＲＥＣＡＳＴ四谷は、四ツ谷駅と四谷三丁目駅の間に位置する新宿通りに面したデザイナーズビルです。このビルの一番のポイントは、客室内にエレベータを降りた時のインパクトです。エレベータを降りた時には、新宿通り側に向かって降りる構造になっており、そこから反転して執務スペースに入る導線になっています。この導線が一瞬無駄なように思いますが他のビルにないインパクトを演出します。新宿通り側は、天井から床までガラスになっていてエレベータ降りた瞬間に新宿通りに抜けた眺望が飛び込んできます。執務スペース側にやや入ったところに、受付等のエントランスをつくれば、ガラス面のところに接客スペースをつくることが可能です。新宿通りは片道３車線ある大きな通りのため抜けた感じの眺望をセットにしたミィーティングスペースはお客様にとって忘れられないインパクトを残すことでしょう。また反対側は神宮外苑になります。新宿通りが高台にあり、外苑側に下がっていくためこちらも外苑側の眺望も抜けています。よって神宮外苑の花火大会は、客室内からはっきりとみることができます。ベランダもウッドデッキ調になっているためリフレッシュスペースとしても活用できます。竣工が２００９年ということもあり、トイレ等の設備はホテル調で綺麗な作りになっています。ワンフロア５２坪の無柱空間でレイアウトがしやすい形になっています。インパクトを残すエントランスを作りたい企業様におすすめのビルです。

東京オペラシティ

住　所

東京都新宿区西新宿3-20-2

最寄駅

初台駅 徒歩 1分 京王新線

竣　工

1996 年

規　模

地上54階　地下4階

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東京オペラシティビルは、1995年竣工の「社会に対して貢献できること」をモットーにした複合ビルです。新国立劇場及びその周辺環境の整備・有効活用を目的に掲げています。そのモットーと目的に則り、オフィスはもちろんコンサートホールやギャラリーも完備。また、物販店や飲食店も数多く入店しています。オフィスエリアである「ビジネスゾーン」は、ワンフロア約600坪。天井高は2.7mと開放感あるワイドな空間です。広さや開放感だけでなく、省力化や高度情報通信システムにも力を入れているほか、各フロアは全てICカードを利用したセキュリティシステムが搭載されています。またオフィスエントランスには安全センサーが設置されており、警備員も常駐するなどセキュリティ面も安心です。