新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩4分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上27階、地下2階、1999年竣工、基準階は480坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で1階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは1,2階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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5階 | 238.40坪 |
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5階 | 238.40坪 |
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15階 | 120.49坪 |
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16階 | 238.40坪 |
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西新宿超高層オフィス街を代表する建物の一つで、1978年竣工、地上50階地下5階の超高層ビル。高度成長期以降の日本のビジネスシーンを牽引し、支えてきました。白を基調に青緑色のガラスが特徴のビルで比較的歴史のある建物ですが、周辺の新しい高層ビルにも引けを劣らず、堂々と構える姿は新宿副都心の名に相応しい出で立ちです。国内屈指のターミナルである「新宿」駅からはもちろん、「西新宿」駅、「都庁前」駅からとアクセ...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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11階 | 173.11坪 |
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12階 | 72.57坪 |
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14階 | 105.79坪 |
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14階 | 72.57坪 |
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15階 | 100.53坪 |
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17階 | 361.61坪 |
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18階 | 361.61坪 |
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23階 | 100.53坪 |
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32階 | 110.66坪 |
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東京オペラシティは初台駅東口直結のビルです。直結のため雨に濡れることもありません。 高度情報化に対応したビジネス機能の施設、音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設、以上の3つの要素を取り込んだ、ビジネス・芸術・文化の“今”を凝縮させた、ランドマークタワーとして1996年に竣工されました。その外観は周りを圧倒する存在感と...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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8階 | 62.92坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
29階 | 235.84坪 |
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31階 | 237.81坪 |
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31階 | 120.90坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
31階 | 56.41坪 |
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32階 | 237.81坪 |
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39階 | 237.81坪 |
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39階 | 114.49坪 |
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40階 | 120.90坪 |
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40階 | 237.81坪 |
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41階 | 56.41坪 |
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41階 | 237.81坪 |
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新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿6丁目にあった日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発し、大江戸線、副都心線の東新宿駅に直結した大規模オフィスビルです。 住所は新宿区新宿6-27-30、東新宿駅のほか新宿三丁目駅も徒歩6分ほどで移動できます。2012年に竣工した新耐震基準を満たした制震構造、地上20階/地下2階、鉄骨構造で仕上がった前面ガラスウォールのビルはグレードの高さを感じさせます。駐車場は334台分、駐...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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5階 | 108.09坪 |
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6階 | 157.04坪 |
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7階 | 385.16坪 |
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11階 | 285.28坪 |
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新宿フロントタワーは新宿区北新宿2-21-1、丸ノ内線の西新宿駅が最寄りで一番近い出口から徒歩5分程の所にあります。 このビルは鹿島建設施工により2011年5月に竣工、新耐震ビルで制震機能が備わり、地上は鉄骨鉄筋コンクリート造です。 基準階フロアは511坪、地上35階建/地下2階のうち低層階は飲食店やクリニックなどの店舗フロア、一般オフィスフロアは5~27F、特殊階28~34Fと分かれています。 セキュリティは非接触ICカー...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 164.05坪 |
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20階 | 151.87坪 |
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31階 | 544.09坪 |
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階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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1階 | 74.01坪 |
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6ヶ月 | 詳細を見る | |
2階内装付き | 123.21坪 |
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3階 | 123.21坪 |
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4階 | 123.21坪 |
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5階 | 123.21坪 |
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6階 | 123.21坪 |
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8階 | 123.21坪 |
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9階 | 108.64坪 |
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10階 | 123.21坪 |
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PARK WESTビルは新宿区西新宿6-12-1にある賃貸オフィスです。地上13階/地下2階で完成されたビルは、ガラスウォールで覆われたデザインに、グレードの高い設備に仕上がっています。1994年に大林組により施工され、新耐震基準も満たしており、建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は東京メトロ西新宿駅より徒歩3分、都庁前より徒歩4分です。新宿駅前までも10~15分ほどで移動が可能です。建物の設備に機械式と平面式を...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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8階 | 80.43坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
8階 | 39.88坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 202.12坪 |
非公開 |
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4階 | 203.51坪 |
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5階 | 202.12坪 |
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6階 | 203.51坪 |
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階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 201.49坪 |
非公開 |
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4階 | 201.49坪 |
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5階 | 201.49坪 |
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京王新宿三丁目ビルは、1989年8月に新宿区新宿に施工されました。鉄骨構造(一部鉄骨鉄筋コンクリート構造)の建物は地上9階建て、地下1階建てとなっており、新耐震基準を満たしています。エレベーターは3基稼働しています。また、警備員が常駐しており有人警備と機械警備を併用しています。東京の中心地である新宿に位置していおり、利便性に優れています。大手銀行はもちろん、書店や文具店、大型家電製品店などが存在し、業...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 125.33坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
エキニア新宿ビルは新宿区歌舞伎町1-1-17にある1Fのドコモショップが目印の事務所兼店舗のビルです。東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩3分、靖国通りにも面し、外観もガラスウォールでデザイン性があるため視認性の良いビルです。1988年竣工の新耐震ビル、鉄骨鉄筋コンクリート造に地上9階/地下2階建ての構造です。2007年には全館リニューアル工事が行われ空調、内装、共有部、エントランスが刷新されており管理も行き届いており...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 110.24坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
3階 | 36.59坪 |
非公開 |
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6階 | 37.80坪 |
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パシフィックマークス新宿パークサイドは、東京都新宿区西新宿4-15-7に立地する鉄骨鉄筋コンクリート造の大型オフィスビルです。最寄駅は、都営大江戸線都庁前駅A5出口から徒歩5分、2路線3駅が利用可能なエリアになります。渋谷方面へのバス移動もできるため通勤、外回りなどにも便利です。竣工は、1989年ですが、2007年に共用部分の設備などをリニューアルしており、オフィス環境として最適化がはかられています。地上7階地下2...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 35.48坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿KFビルは新宿区西新宿8-14-24にある横に長く伸びた形状が特徴です。 最寄り駅は丸ノ内線の西新宿駅徒歩3分、もしくは都営大江戸線の都庁前駅も徒歩8分程で行けます。 竣工は1993年、新耐震基準に満たしており、鉄骨構造、清水建設が施工したビルです。 地上8階/地下1階建てのうち、上層階の一部はSOHOタイプの部屋もありオフィスとしてのご利用も可能です。駐車場は機械式で48台分収容可能です。ビルから出て少し歩くと青...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 133.28坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
3階 | 133.28坪 |
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非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
3階 | 164.30坪 |
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非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
5階 | 133.28坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
第二タケビルは東京メトロ丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。新宿通り沿いにあり、新宿御苑地上出口よりまっすぐの道のりです。隣に銀行があるので来訪者への目印になりそうです。窓面が大きく、正面がガラス張りのようになっており外観が美しい物件です。一階は店舗となっています。竣工は1973年3月の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、地上9階地下1階建の建物です。警備会社連動の機械警備を導...
階数 | 面積 | 賃料 (共益費込) |
坪単価 (共益費込) |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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8階 | 22.00坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 : 20~30坪:13048円、30~50坪:13103円、50~100坪:14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数(JR東日本)は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅(56万人)・渋谷駅(42万人)を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。