新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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２００７年竣工の立地、外観、スペックと三拍子揃ったオフィスビルです。高層オフィス街に位置し利便性の高いエリアに位置しています。またガラス張りの外観は個性的で来客時のイメージアップにもつながりそうです。男女トイレ別、エレベーター二基、個別空調、ＯＡフロア導入と基本的な設備がそろい使い勝手はよいでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 56.51坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 56.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ワールド四谷ビルは東京都新宿区四谷4-3-1にあるビルです。1983年に竣工されたビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階、地上8階建てのオフィスビルになっています。大通りに面しているので視認性が高く、白いタイル張りの外観は清潔感があって可愛らしい印象となっております。2016年12月に耐震補強工事済みです。最寄り駅は丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分の立地です。都営新宿線と東京メトロ丸ノ内線の複数路線が使えるの...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 37.67坪 |
非公開 |
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6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 37.67坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
FORECAST新宿SOUTH（旧ダヴィンチ新宿）は新宿区新宿4-3-17にある大型オフィスビルです。1980年11月竣工、地上8階地下1階の建鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、耐震補強済みです。ミラーガラスの外観が印象的で明治通りに面しているので視認性も抜群。駐車場設備があり、24時間利用することができます。東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩3分、そのほかJR新宿駅は徒歩7分、JR代々木駅は徒歩9分で利用でき、東京メトロ丸ノ内線のほ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 135.85坪 |
非公開 |
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西新宿大京ビルは1994年に竣工され、2009年にリニューアルされた高層オフィスビルです。外観・エントランスホールともに、グレーを基調とした落ち着いたデザインとなっています。地上10階・地下2階建てで1階にはコンビニも入居しており、大変便利です。また、365日いつでも利用可能という点もこのビルの魅力の1つ。どうしても土日祝日に対応しなければならない業務がある場合にもオフィスを利用できます。第一土曜・日曜・祝日...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 107.12坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿サンエービルは都営大江戸線、東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩１分の賃貸オフィスビルです。明治通り沿いに建つ物件で、新宿七丁目交差点を南に少し進んだところに位置しています。一階にはコンビニが入居しています。白いタイル張りの外観で窓面が大きくとられているのがポイントの物件です。竣工は１９８８年で新耐震基準を満たしています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、地上１０階地下１階建の建物です。駐...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 57.73坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 34.33坪 |
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| 9階 | 34.33坪 |
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5ヶ月 | 詳細を見る |
菱秀神楽坂ビルは、オフィスビルと商店街が混在した活況を見せる東京都新宿区中里町29-3に建っています。1994年2月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物は、地上10階地下1階。白系の外壁で直線的なすっきりしたイメージのビルです。24時間利用可能なビル内は機械警備が完備され、新耐震基準で安心です。神楽坂の坂上に位置し、東西線の神楽坂駅からは徒歩4分ほど。JR飯田橋駅や有楽町線江戸川橋駅なども、徒歩10分...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 33.82坪 |
非公開 |
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6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿エルタワーは西新宿の高層ビル群の1つでその中では新宿駅から一番近い高層ビルです。 ＪＲ各線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営新宿線 新宿駅2分 （地下通路直結Ａ１７出入り口） ビル名の由来でもありますが基準階の形状がＬ字型になっていて、見る方向によって外観の異なる高層ビルらしいメタリックグレーのシャープな印象のビルです。 竣工1989年6月、地上31F地下5F、鉄骨造の新耐震基準建築。 基準...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 214.47坪 |
非公開 |
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| 2階 | 22.83坪 |
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| 2階 | 93.53坪 |
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| 3階 | 138.39坪 |
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| 6階 | 81.62坪 |
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| 14階 | 55.60坪 |
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| 15階 | 80.65坪 |
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| 19階 | 158.46坪 |
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| 22階 | 159.35坪 |
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| 24階 | 107.47坪 |
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日本生命新宿西口ビルは、東京都新宿区西新宿1-17-1にあるオフィスビルです。1980年４月竣工で地上11階・地下3階の鉄骨鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たした堅牢なビルです。外観はグレーのタイル張りで窓が多く、スッキリとした中にも重厚感を感じさせます。24時間利用可能で、駐車場も併設されています。JR山手線新宿駅から徒歩1分、JR中央線・山手線や京王線・小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多くの路線が利用できる...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 118.91坪 |
非公開 |
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| 2階 | 149.93坪 |
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| 3階 | 216.55坪 |
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| 11階 | 46.04坪 |
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| 11階 | 57.70坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.73坪 |
非公開 |
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| 3階 | 37.34坪 |
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| 3階 | 108.55坪 |
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| 3階 | 60.12坪 |
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| 3階 | 35.86坪 |
非公開 |
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| 10階 | 51.50坪 |
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| 10階 | 51.14坪 |
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8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 82.73坪 |
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8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 35.03坪 |
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8ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区四谷三栄町12-7
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 6分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1989 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.71坪 |
非公開 |
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6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階内装付き | 23.64坪 |
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6ヶ月 | 詳細を見る |
関根ビルは新宿御苑前駅（東京メトロ丸の内線）から徒歩７分、新宿三丁目駅（東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線）から徒歩９分、四谷三丁目駅（東京メトロ丸の内線）から徒歩１０分の賃貸オフィスビルです。外苑西通りから路地に入ってすぐの角地にあり、靖国通りとの交差点が至近です。茶系のタイル張りの外壁は歴史を感じます。一階は油屋が店舗を構えており目印になりそうです。１９７２年３月竣工の鉄筋コンクリー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 24.79坪 |
204,545円 |
8,251円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
新宿センタービルは新宿駅から徒歩５分以内の物件です。都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩３分、新宿西口駅からは徒歩４分です。西新宿の超高層ビル街の入口に建つ新宿のランドマークとなっている物件です。新宿駅からは地下通路直結で雨の日も濡れることはありません。煉瓦調の茶色の外壁で地上５４階地下４階建ての超高層ビルです。１９７９年１０月に竣工し、２００９年に長周期地震動対策を実施しています。基準階の面積は...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.04坪 |
非公開 |
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| 3階 | 52.04坪 |
非公開 |
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| 3階 | 23.68坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 3階 | 23.68坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 13階 | 75.19坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 29階 | 75.19坪 |
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| 36階 | 56.07坪 |
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| 47階 | 44.23坪 |
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新宿アイランドタワーは、東京都新宿区西新宿6-5-1にあり、新宿副都心の超高層ビル街に立地するオフィスビルです。建物は白を基調にガラス面が特徴的であり、基準階坪数が753坪の存在感のある大型複合ビルです。最寄駅は徒歩2分の東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。駅から直結しているので雨に濡れることもありません。都営大江戸線の都庁前駅からは新宿住友ビルをぬけて5分の位置です。JR山手線の新宿駅からは8分で、地下道（...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 94.12坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿TXビルは、東新宿駅徒歩約4分、新大久保駅徒歩約10分の場所にあります。東新宿駅B1出口を出て、明治通りを池袋方面に少し進んだ左手にあるビルです。 大久保通りと明治通りの交わる交差点付近に位置しており、お客様の誘致をしやすい立地なのも魅力です。外観はグレーの外壁で、窓面が横に広がっており、赤のボーダーラインを施した、視認性の高いビルです。また夜になると、横に広がっている窓面から事務所の光が輝きを放...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 298.81坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
江戸川橋東誠ビルは新宿区山吹町にある賃貸事務所です。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩６分、東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩１０分でアクセス出来ます。新目白通りと早稲田通りに挟まれたエリアに位置しています。鮮やかなブルーのタイル張りの外観が美しい物件です。竣工は１９９１年４月の鉄骨鉄筋コンクリート造(ＳＲＣ)、地上９階建ての建物です。機械警備を導入しており、エレベーターは不停止機能を完備し...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.51坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
ＹＰＣビルは新宿区四谷２丁目にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩３分、ＪＲ中央線、中央・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線の四谷駅から徒歩５分、都営新宿線の曙橋駅から徒歩９分の賃貸オフィスビルです。 新宿通りに面しており、一階がガラス張りの店舗となっているので目印になりそうです。グレーのタイル張りの外観で、オフィスらしい風格を感じさせる物件です。１９...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 54.94坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 37.29坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「任せきっても、不安は全くありま…」
ネットラピュタ株式会社様
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
「土地勘の無い東京での物件探しで…」
株式会社寶屋様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
