西新宿の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿センタービル

住　所

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1979 年

規　模

地上54階　地下4階

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新宿センタービルは、1979年竣工の複合ビルです。地上54階・地下4階・塔屋3階建てという超高層ビルとして新宿新都心に建設されました。ビルの竣工年は古いものの、ブレース（制振のための補強材）設置といった耐震改修が2008年から2009年にかけて行われているため、耐震面での心配はありません。西新宿のランドマーク的ビルであり、大変視認性の高いビルであるといえます。地下通路も接続しているため、駅からの接続が大変高いものになっています。都庁前駅から徒歩5分、新宿駅・西新宿駅から徒歩約8分で、使用できる路線は17路線。交通の便は抜群と言えるでしょう。

西新宿プライムスクエア(旧:西新宿木村屋ビル)

住　所

東京都新宿区西新宿7-5-25

最寄駅

西武新宿駅 徒歩 3分 西武新宿線

竣　工

1988 年

規　模

地上16階　地下2階

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西新宿プライムスクエア(旧：西新宿木村屋ビルディング)【東京都新宿区西新宿7-5-25】は賃貸事務所物件で、最寄り駅は地下鉄大江戸線新宿西口駅、西武新宿線新宿駅から徒歩5分と近く、他にもJR山手線や中央線、京浜東北線、湘南新宿ライン、埼京線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など複数路線通っており新宿駅も利用可能です。また、大久保や東新宿方面へもアクセスし易く交通の便はとても良好です。 1988年11月竣工で新耐震基準に適合しています。地上16階・地下2階建てで、構造は鉄骨造です。西新宿プライムスクエアは、ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感を出しており、採光を取り入れやすいデザインとなっております。視認性にも優れている大型オフィスビルです。 周辺は、オフィスワーカーに嬉しい飲食店や喫茶店が数多く点在しているので、ランチやディナーで毎日違った食事を楽しむことができる他、近くにはコンビニも複数あるのでとても便利です。また、郵便局や銀行ATMもあり利便性の高い周辺環境となっています。新宿駅の中心部まで徒歩圏内なので仕事終わりに気軽にショッピングなどを楽しむことができる施設が充実しています。新宿エリアは、高層ビルが立ち並び日本を代表するビジネスエリアとなっています。10路線が乗り入れる巨大ターミナルで、一日の乗降客数はギネス世界記録にも認定されるほどです。賃貸事務所はもちろんですが、伊勢丹や三越、高島屋などの百貨店、その他飲食店なども多く立ち並び、様々な人が行き交い常に賑わっています。その一方で、新宿中央公園や新宿御苑には緑も多く存在するのでリフレッシュすることもできます。 新宿プライムスクエアは、基準となる1フロアが約450坪でダイナミックな広がりを見せる明るく開放的なオフィスフロアなので、ニーズに応じた多彩なレイアウトが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。(その際は、お気軽にご相談ください) 本物件は、2010年から2011年に大規模リニューアル(空調機更新・照明器具更新・共用廊下・エレベーターホール・トイレ・給湯室等)を実施しており、市場の競争力の底上げがなされています。空調はセントラル空調で、お手洗いは男女別トイレが室外にあり、エレベーターは8基設置されています。また、24時間対応の防犯・防火対策と安全面も充実しています。セキュリティは機械警備となっています。併設の駐車場は機械式と自走式を併用し、120台収容可能となっています。

東京オペラシティ

住　所

東京都新宿区西新宿3-20-2

最寄駅

初台駅 徒歩 1分 京王新線

竣　工

1996 年

規　模

地上54階　地下4階

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東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、京王電鉄京王線(京王新線)「初台」駅直結の超高層複合施設です。甲州街道と山手通の交差点角に立地し、駐車場への入り口も3方向に備わっているため車でのアクセスも良好です。「初台」駅の他、都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分、小田急電鉄小田原線「参宮橋」駅徒歩10分も利用可能です。 天井高2700mmと2100ｍm角のワイドな窓により、広々としたオフィス空間を実現しています。各フロアの専用部への入退室には非接触ICカードを採用しているため、セキュリティ面も安心してご利用いただけます。ビルの中央部分にエレベータホールがあり、オフィス部分はすべて窓に面しているため、新宿の街を一望できます。オフィスフロア各階4つのコーナーにリフレッシュスペースも用意されています。トイレは男女別、洗浄便座・ジェットタオルを設置しています。 東京オペラシティ(新宿区西新宿3-20-2)は、1996年竣工、地上54階、地下4階、塔屋2階も大規模高層複合ビルです。新国立劇場と同時に建設され、その高さは234.371mにもなります。施設基準階は653坪。通称“劇場都市”と呼ばれています。要素は大きく3つあり、①高度情報化に対応したビジネス機能の施設、②音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、③アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設といえます。オフィスの入口であるオフィスロビーは高さ7.2mを誇り、大理石調で構成された2階エレベータホールはグレード感があります。7階にはテナント企業専用の貸会議室6室を備えており、社内会議や外部向けセミナー・説明会等、様々な用途で活用されています。24席から最大200席程度の利用が可能。国内外のさまざまな企業に優良なオフィス空間を提供しています。また、東京オペラシティは企業のBCPを支える防災体制も整っており、安心して業務にあたることができます。地下2階に駐車場あり。街区全体856台（内、平置き788台）、月極のほか、時間貸しも可能です。 地下1階～2階がレストランショップになっており、飲食・物販のほか、銀行ATMや郵便局、クリニックや歯科等、多彩なビジネスサポートおよびライフサポート施設が充実しています。また、エレベータ全バンクの停止階である18階は、喫茶や食事をリーズナブルな価格で提供するテナント専用のレストラン街となっています。53階・54階は、展望レストランです。バラエティに富む店舗があり、いずれからも眼下に広がる東京の夜景を満喫することができます。アフター5はもちろんビジネスユースにも適したワンランク上のレストラン街です。 こうしたレストラン街の他にも、地下1階～地上4階が吹き抜けとなった円形の屋外広場や1階～2階のガラス屋根に覆われ自然光溢れるアクセス空間が設けられており、オフィスワーカーに憩いの場を提供しています。

新宿アイランドタワー

住　所

東京都新宿区西新宿6-5-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 2分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1995 年

規　模

地上44階　地下4階

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新宿アイランドタワーは、1995年1月に竣工した地上44階地下4階、189ｍの超高層ビルです。基準階は774.4坪でコの字型のフロアをしており、レイアウトで遊びを持たせる事が出来ます。東京メトロ丸の内線の西新宿駅と直結しているため、雨に濡れる心配がありません。また、新宿駅からも西口改札口からアイランドタワーの近くまで地下道(動く歩道)を使う事も出来ます。地上に上がりビルに近づくと、ドラマの撮影などでも使われるロバート・インディアナ作『ＬＯＶＥ』のモニュメントが見えてきます。アイランドタワーの待ち合わせと言えばこちらになります。上を見上げると、白を基調にした青緑色のガラスが特徴的な建物です。エントランスは、３フロア吹抜けの広い空間とジュリオ・パオリーニのヒエラポリスが出迎えてくれます。このほかにも「人間の愛と未来」をテーマに、数々のパブリックアートが点在しており非常にアーティスティックな場所となっております。

MITSUWAビル

住　所

東京都新宿区西新宿3-1-3

最寄駅

新宿駅 徒歩 6分 ＪＲ山手線

竣　工

1998 年

規　模

地上10階　地下1階

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MITSUWAビルは、新宿駅から初台方面へ向かい、甲州街道沿いにある文化学園短期部、新宿文化クイントビルの向かい側にある物件になります。外観はガラス張りで綺麗な物件でエントランスは重厚感のある黒目調の石張りの作りになっております。また、カフェドクリエが1Ｆに入っているためご来客者様の目印にもなり、打ち合わせの際などにも役立ちます。基準階は26.48坪と小振りながら設備として、新耐震基準、ＯＡフロア、男女トイレ別となっておりトイレ内も綺麗で、共用部の管理が行き届いておりこのクラスの広さの物件の中では設備が充実した物件になります。北側の高層ビル群のエリアには今後リラックス空間を広げる街づくりをしており環境がより充実していくエリアになります。新宿で30坪前後で物件を探しているお客様には物件クオリティーの高い物件のためお勧めです。

新宿三井ビルディング二号館

住　所

東京都新宿区西新宿3-2-11

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1983 年

規　模

地上16階　地下4階

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新宿三井ビルディング二号館は、東京都新宿区西新宿3-2-11にあるビルです。 最寄駅は都庁前駅(徒歩約6分)と新宿駅(徒歩約7分)でアクセスは良好です。 また新宿駅や都庁前駅には地下通路で直結しているため、天候の悪い日でも雨に濡れることなく様々な方面にアクセスできるのも魅力的です。 新宿三井ビルディング二号館は、1983年竣工、地上16階地下4階の建物で地上は鉄骨造、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の新耐震基準のビルです。また2009年にはリニューアルが実施されています。 エントランスは大理石調の高級感溢れるエントランスホールとなっており、甲州街道沿いに面しています。エントランスの開閉時間は平日7:00～21:00、土曜日7:00～18:00となっておりますが入退館は24時間可能です。また警備は24時間有人警備となっており、セキュリティーも安心です。 エレベーターは全部で6基あり内1基は非常用です。 室内は基準階275坪、2区画で1フロアの中央に柱のない長方形です。基本的には1フロアでの賃貸ですが、時期によっては分室などもあるため区画を分けて使用することもでき、多くの方にお勧めの物件です。床荷重300㎏/㎡、OAフロア50mm、空調はセントラル方式になっています。また窓面も多く前面が甲州街道という事もあり眺望は良好です。トイレは室外にあり、男女トイレ別で個室はそれぞれ2つずつ用意されています。物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください。 駅からビルの地下通路には飲食店が豊富にあり、天候の心配も、ランチに困る事もありません。徒歩圏内に郵便局があり、銀行も複数あるため、オフィスワーカーには嬉しい周辺環境となっています。コンビニはビルの地下1階にあるため、ちょっとした買い物などはビル内で済ますことができます。 また当物件エリアは超高層ビルが数多くあり、様々なビジネスチャンスも期待できます。