西新宿の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿グリーンタワービル

住　所

東京都新宿区西新宿6-14-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 3分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1986 年

規　模

地上29階　地下4階

• 
• 

新宿グリーンタワービルは、1986年に新宿区西新宿に施行されました。地上29階・地下4階の超高層ビルで、エレベーターは非常用も含めて10基あります。ビルの外観は名前の通り緑色となっており、新宿新都心のビル街の中にあっても目立つ存在です。グリーンビルやグリーンタワーなどと呼ばれることもあります。ビルの利用可能時間は土日祝関わらず24時間で、機械警備システムが導入されているためセキュリティも安心です。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅から徒歩5分です。JR山手線・京王線・小田急線など多数の乗り入れ路線を持つ新宿駅も徒歩圏内と、通勤には困らないアクセス良好な物件です。

小田急第一生命ビル

住　所

東京都新宿区西新宿2-7-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1980 年

規　模

地上26階　地下4階

• 
• 
• 
• 
• 

小田急第一生命ビルは1980年に新宿区西新宿に施工された超高層オフィスビルです。防災設備に優れており、天井に採用された岩綿吸音板は、吸音性・断熱性・防火性を兼ね備えます。また、警備は有人管理と防災センターによる24時間態勢をとっており、非常時のときにも安心感が高いです。小田急第一生命ビルは、都庁前駅から徒歩6分、西新宿駅から徒歩5分、新宿駅も徒歩圏内と利便性の高い立地です。エントランスからは羽田空港や成田空港へのリムジンバスも運行されており、駐車場もビルに完備されており、交通手段の幅も広いでしょう。また、ホテル「ハイアットリージェンシー東京」と隣接しているため、遠方のお客様が多い企業様にもおすすめの物件です。

新宿センタービル

住　所

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1979 年

規　模

地上54階　地下4階

• 
• 
• 
• 
• 

新宿センタービルは、1979年竣工の複合ビルです。地上54階・地下4階・塔屋3階建てという超高層ビルとして新宿新都心に建設されました。ビルの竣工年は古いものの、ブレース（制振のための補強材）設置といった耐震改修が2008年から2009年にかけて行われているため、耐震面での心配はありません。西新宿のランドマーク的ビルであり、大変視認性の高いビルであるといえます。地下通路も接続しているため、駅からの接続が大変高いものになっています。都庁前駅から徒歩5分、新宿駅・西新宿駅から徒歩約8分で、使用できる路線は17路線。交通の便は抜群と言えるでしょう。

MITSUWAビル

住　所

東京都新宿区西新宿3-1-3

最寄駅

新宿駅 徒歩 6分 ＪＲ山手線

竣　工

1998 年

規　模

地上10階　地下1階

• 
• 

MITSUWAビルは、新宿駅から初台方面へ向かい、甲州街道沿いにある文化学園短期部、新宿文化クイントビルの向かい側にある物件になります。外観はガラス張りで綺麗な物件でエントランスは重厚感のある黒目調の石張りの作りになっております。また、カフェドクリエが1Ｆに入っているためご来客者様の目印にもなり、打ち合わせの際などにも役立ちます。基準階は26.48坪と小振りながら設備として、新耐震基準、ＯＡフロア、男女トイレ別となっておりトイレ内も綺麗で、共用部の管理が行き届いておりこのクラスの広さの物件の中では設備が充実した物件になります。北側の高層ビル群のエリアには今後リラックス空間を広げる街づくりをしており環境がより充実していくエリアになります。新宿で30坪前後で物件を探しているお客様には物件クオリティーの高い物件のためお勧めです。

東京オペラシティ

住　所

東京都新宿区西新宿3-20-2

最寄駅

初台駅 徒歩 1分 京王新線

竣　工

1996 年

規　模

地上54階　地下4階

• 
• 
• 
• 
• 

東京オペラシティビルは、1995年竣工の「社会に対して貢献できること」をモットーにした複合ビルです。新国立劇場及びその周辺環境の整備・有効活用を目的に掲げています。そのモットーと目的に則り、オフィスはもちろんコンサートホールやギャラリーも完備。また、物販店や飲食店も数多く入店しています。オフィスエリアである「ビジネスゾーン」は、ワンフロア約600坪。天井高は2.7mと開放感あるワイドな空間です。広さや開放感だけでなく、省力化や高度情報通信システムにも力を入れているほか、各フロアは全てICカードを利用したセキュリティシステムが搭載されています。またオフィスエントランスには安全センサーが設置されており、警備員も常駐するなどセキュリティ面も安心です。

西新宿プライムスクエア(旧:西新宿木村屋ビル)

住　所

東京都新宿区西新宿7-5-25

最寄駅

西武新宿駅 徒歩 3分 西武新宿線

竣　工

1988 年

規　模

地上16階　地下2階

• 
• 
• 
• 
• 

西新宿プライムスクエア(旧：西新宿木村屋ビルディング)【東京都新宿区西新宿7-5-25】は賃貸事務所物件で、最寄り駅は地下鉄大江戸線新宿西口駅、西武新宿線新宿駅から徒歩5分と近く、他にもJR山手線や中央線、京浜東北線、湘南新宿ライン、埼京線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など複数路線通っており新宿駅も利用可能です。また、大久保や東新宿方面へもアクセスし易く交通の便はとても良好です。 1988年11月竣工で新耐震基準に適合しています。地上16階・地下2階建てで、構造は鉄骨造です。西新宿プライムスクエアは、ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感を出しており、採光を取り入れやすいデザインとなっております。視認性にも優れている大型オフィスビルです。 周辺は、オフィスワーカーに嬉しい飲食店や喫茶店が数多く点在しているので、ランチやディナーで毎日違った食事を楽しむことができる他、近くにはコンビニも複数あるのでとても便利です。また、郵便局や銀行ATMもあり利便性の高い周辺環境となっています。新宿駅の中心部まで徒歩圏内なので仕事終わりに気軽にショッピングなどを楽しむことができる施設が充実しています。新宿エリアは、高層ビルが立ち並び日本を代表するビジネスエリアとなっています。10路線が乗り入れる巨大ターミナルで、一日の乗降客数はギネス世界記録にも認定されるほどです。賃貸事務所はもちろんですが、伊勢丹や三越、高島屋などの百貨店、その他飲食店なども多く立ち並び、様々な人が行き交い常に賑わっています。その一方で、新宿中央公園や新宿御苑には緑も多く存在するのでリフレッシュすることもできます。 新宿プライムスクエアは、基準となる1フロアが約450坪でダイナミックな広がりを見せる明るく開放的なオフィスフロアなので、ニーズに応じた多彩なレイアウトが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。(その際は、お気軽にご相談ください) 本物件は、2010年から2011年に大規模リニューアル(空調機更新・照明器具更新・共用廊下・エレベーターホール・トイレ・給湯室等)を実施しており、市場の競争力の底上げがなされています。空調はセントラル空調で、お手洗いは男女別トイレが室外にあり、エレベーターは8基設置されています。また、24時間対応の防犯・防火対策と安全面も充実しています。セキュリティは機械警備となっています。併設の駐車場は機械式と自走式を併用し、120台収容可能となっています。

新宿エルタワー

住　所

東京都新宿区西新宿1-6-1

最寄駅

新宿駅 徒歩 2分 ＪＲ山手線

竣　工

1989 年

規　模

地上30階　

• 
• 
• 
• 
• 

新宿エルタワーは、新宿駅西口より徒歩2分。基準階約400坪の大型オフィスビルで、新宿超高層ビル群の一つとして有名なビルです。上から見るとL字型をしています。新宿駅広場と地下でつながっているため、雨の日も濡れずにアクセスできます。テナントは銀行系や、資格スクール・予備校などが多く入居しています。エントランスは全面ガラス張りで天井は非常に高く明るく開放的な雰囲気。前面が大通りなので日当たりもよく、新宿界隈では人気のオフィスビルです。飲食店も多く、ビル内でランチもディナーも楽しめます。

西新宿三井ビルディング

住　所

東京都新宿区西新宿6-24-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 4分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1999 年

規　模

地上27階　地下2階

• 
• 
• 

西新宿三井ビルは、1999年竣工の地上27階・地下2階の超高層ビルです。新宿6丁目の青梅街道沿い、再開発地区内に立地しており、青緑色のガラスウォールは再開発地区内でも特別な存在感を放っています。また、ホテルのような高級感に満ちたエントランスホールも目を引きます。ビル内には企業オフィスだけではなくコンビニや飲食店も入居しているため、ランチやディナーもビル内で済ませることが可能。来客時や打ち合わせ時、また悪天候時にも大変便利です。最寄り駅は丸ノ内線西新宿駅と大江戸線都庁前駅で、それぞれ徒歩4分、徒歩6分です。新宿駅からは徒歩15分でアクセス可能なため、通勤・退勤時に軽い運動として散歩するのも良いかもしれません。