西新宿の町ガイド
西新宿は新宿駅の西側に位置しするオフィス街です。周辺にはJR新宿駅をはじめとして西新宿駅、新宿西口駅、都庁前駅、西新宿五丁目駅が利用可能です。渋谷、池袋と並ぶ３大副都心の１つとされており、特に西新宿二丁目、六丁目は1970年代からの再開発で多くの超高層ビルが建ち並んでいるエリアです。西新宿七丁目には2009年に住友不動産西新宿ビルが竣工し、西新宿八丁目には2011年に住友不動産新宿グランドタワーが竣工しました。新宿グランドタワーは制振構造、地上40階建ての超高層ビルでオフィスフロアは800坪越えの無柱空間となっています。このように西新宿は今もなお、再開発計画が進んでいる日本最大級のオフィス街として有名です。
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小田急第一生命ビルは西新宿の高層ビル群の代表的な一つで基準階600坪になる大型高層ビルです。 ハイアットリージェンシー東京と対称的に建築されたツインビルで、落ち着いたレンガ色であたたかみと風格のある外観が特徴的です。 最寄は都営大江戸線都庁前駅が直結しており、丸の内線西新宿駅にも徒歩5分程度。ＪＲ各線・小田急線他新宿駅からは徒歩10分で少し距離がありますが徒歩圏内。隣接するハイアットリージェンシー東京...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 46.60坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 37.20坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 37.20坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 47.69坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿センタービルは新宿駅から徒歩５分以内の物件です。都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩３分、新宿西口駅からは徒歩４分です。西新宿の超高層ビル街の入口に建つ新宿のランドマークとなっている物件です。新宿駅からは地下通路直結で雨の日も濡れることはありません。煉瓦調の茶色の外壁で地上５４階地下４階建ての超高層ビルです。１９７９年１０月に竣工し、２００９年に長周期地震動対策を実施しています。基準階の面積は...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30階 | 44.23坪 |
非公開 |
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| 32階 | 132.09坪 |
非公開 |
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| 33階 | 35.53坪 |
非公開 |
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| 33階 | 56.07坪 |
非公開 |
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| 36階 | 44.23坪 |
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| 38階 | 59.15坪 |
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| 41階 | 32.39坪 |
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| 49階 | 108.40坪 |
非公開 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.16坪 |
596,880円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 32.24坪 |
580,320円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 227.50坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 143.80坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 62.94坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 143.80坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 143.80坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 104.13坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
東京オペラシティは初台駅東口直結のビルです。直結のため雨に濡れることもありません。 高度情報化に対応したビジネス機能の施設、音楽や芸術に親しむことのできる芸術文化機能の施設、アメニティあふれるパブリックスペースや商業施設で構成される大規模複合施設、以上の3つの要素を取り込んだ、ビジネス・芸術・文化の“今”を凝縮させた、ランドマークタワーとして1996年に竣工されました。その外観は周りを圧倒する存在感と...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 31.46坪 |
非公開 |
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| 26階 | 27.49坪 |
非公開 |
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| 26階 | 237.81坪 |
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| 28階 | 237.81坪 |
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| 40階 | 56.41坪 |
非公開 |
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| 40階 | 237.81坪 |
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| 42階 | 698.08坪 |
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西新宿フォレストは京王線の初台駅から徒歩8分、東京メトロ大江戸線都庁前駅徒歩８分の賃貸オフィスビルです。新宿中央公園を挟み都庁とは反対側のエリアに位置しています。外観はグレーを基調としたタイル張りで、エントランスからエレベーターホールまで大理石張りの壁が重厚感を演出しています。ゆったりとしたアプローチとエレベーターホールにはビルのグレード感の高さを感じます。管理も行き届いておりきれいな建物です。...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 47.05坪 |
846,900円 |
18,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新銘ビルは都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩５分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩６分、JR山手線の新宿駅から徒歩８分ほどの賃貸オフィスビルです。新宿大ガード西の交差点を大久保駅方面に伸びる、お滝橋通り沿いの物件です。白いパネル張りで窓ガラスが横一列に並んだ外観が印象的です。一階部分には複数の店舗が入居しているのでビルの目印になり、お客様の誘導もし易いでしょう。貸室はエレベーターやトイレなどの水回り...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 32.00坪 |
480,000円 |
15,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
ITOビルは東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩３分の賃貸オフィスビルです。中野坂上駅や都営大江戸線の都庁前駅も徒歩圏内で利用可能です。青梅街道沿いの角地に建ち、駅からも至近の視認性の良いビルで１階にはコンビニが入居しているので分かりやすく、お客様も誘導しやすいでしょう。外壁はグレーで窓が一列に並んだオフィスビルらしい外観ですが、丸みがかったバルコニーが優しい印象を与える物件です。１９９１年１月築...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 42.05坪 |
693,825円 |
16,500円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
こちらのビルは東京都新宿区西新宿8-3-30にある賃貸オフィス物件です。最寄り駅は複数あり、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは徒歩4分、JR山手線新宿駅からだと徒歩13分、都営大江戸線新宿西口駅だと徒歩10分の位置にあります。駅からほど近いところにありますが、駐車スペースもあります。竣工は1991年で、地上６階建の鉄筋コンクリート造となっています。機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面の心配もありま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 48.87坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 29.92坪 |
658,256円 |
22,001円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 42.54坪 |
1,148,580円 |
27,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
新宿サンエービルは、西新宿の高層ビル群のエリアに位置し、新宿駅からは７分程で到着する大型オフィスビルです。オフィスの区画としては小区画から１００坪以上の区画まで様々です。中央通りと甲州街道を結ぶ通り沿いにあり、各方面から比較的分かりやすい立地です。周辺の各大型ビルにも飲食店が誘致されていますし、商業ビルも多いエリアなので食事には困りません。本物件も一階は店舗が入っています。また、エントランスか...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 39.05坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 1階 | 55.10坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 7階 | 140.96坪 |
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| 14階 | 38.39坪 |
非公開 |
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PARK WESTビルは新宿区西新宿6-12-1にある賃貸オフィスです。地上13階/地下2階で完成されたビルは、ガラスウォールで覆われたデザインに、グレードの高い設備に仕上がっています。1994年に大林組により施工され、新耐震基準も満たしており、建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は東京メトロ西新宿駅より徒歩3分、都庁前より徒歩4分です。新宿駅前までも10～15分ほどで移動が可能です。建物の設備に機械式と平面式を...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 252.80坪 |
6,825,560円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 51.52坪 |
1,391,040円 |
27,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
コイトビルは東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩５分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩６分、ＪＲ山手線の新宿駅から徒歩１５分の賃貸オフィスビルです。青梅街道を新宿中央公園側に折れた大通り沿いにある物件です。建物の設計は世界的な建築家である黒川紀章の設計事務所が手がけています。パネル張りやガラスのカーテンウォールで構成された外観は美しくシックでスタイリッシュな印象を与えます。一階もガラス張りとなっ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 33.00坪 |
594,000円 |
18,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿セントランドビルは、新宿区西新宿3-5-1新宿中央公園の南側に位置しています。地上10階地下2階の鉄骨鉄筋コンクリート造で1994年1月竣工の新耐震基準を満たしたオフィスビルです。全面ガラスウォールになっていて、洗練されたスタイリッシュな外観。アクセスは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、また都営新宿線・JR山手線「新宿」駅からも徒歩圏内で移動にも便利な立地です。アクセスはかなり良好といえるでしょう。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 72.12坪 |
非公開 |
非公開 |
1,442.4万円 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.58坪 |
414,409円 |
14,500円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 19.97坪 |
289,565円 |
14,500円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
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