新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
[並び替え]
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.30坪 |
450,000円 |
13,120円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 40.94坪 |
420,000円 |
10,259円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2にある賃貸オフィスです。1987年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造のビルで、ガラス張りの外観が特徴です。フロアは地上12階で、耐震基準は新耐震基準に対応しています。JR山手線の高田馬場駅から徒歩7分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩4分のところにあり、交通の便が良好でアクセスしやすいところです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.92坪 |
1,398,000円 |
25,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 42.85坪 |
694,170円 |
16,200円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 36.83坪 |
596,646円 |
16,200円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿６丁目にあった日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発し、大江戸線、副都心線の東新宿駅に直結した大規模オフィスビルです。 住所は新宿区新宿6-27-30、東新宿駅のほか新宿三丁目駅も徒歩6分ほどで移動できます。2012年に竣工した新耐震基準を満たした制震構造、地上20階/地下2階、鉄骨構造で仕上がった前面ガラスウォールのビルはグレードの高さを感じさせます。駐車場は334台分、駐輪場は223台分の設備があります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 82.01坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
ミノワビルは東京都新宿区新宿1-17-5に位置しています。鉄筋コンクリート構造の地上7階地下1階建ての建物で、1990年7月竣工し新耐震基準を満たしています。外壁はグレーのタイル貼りでシンプルな印象のオフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑駅で徒歩1分と至近。新宿三丁目駅も徒歩6分で副都心線や都営新宿線を利用することもでき、交通アクセスの良い立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 22.15坪 |
350,000円 |
15,801円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
HUNDRED CIRCUS East Towerは、新宿区百人町2-27-7にある超大型高層オフィスビルです。地上22階建て、地下4階、大型オフィスに相応しく収容可能台数94台の駐車場も完備されていて、24時間利用することが可能です。竣工は1992年で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、新耐震基準を満たしているので災害時も安心。警備体制は機械警備のほか有人警備も導入しているので、セキュリティ面も安心です。外観は下層階部分のみ前面ミラーガラスという特殊な造りで、視認性も抜群。最寄り駅は、JR中央・総武線が乗り入れている大久保駅で徒歩3分、JR山手線の新大久保駅も徒歩5分で利用することが可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 316.19坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
中村ビルは東京都新宿区1-12-9に立地する竣工1976年、御苑近くにある鉄骨造の賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸の内線、新宿御苑前駅から2分と近く、都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分となっております。基準となるフロアは25坪となっており、エレベーターはありませんが、給湯設備、共用トイレがあります。新宿にも近くビル周辺も穏やかな風景があります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.30坪 |
330,000円 |
13,043円 |
100万円 | 詳細を見る | |
| 2階 | 13.20坪 |
120,000円 |
9,091円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
ＭＮビルは、東京都新宿区西落合3-30-18にあるビルで、1990年に竣工された地上3階鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に準拠しています。最寄駅は都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分、また西武新宿線新井薬師前駅と西武池袋線東長崎駅からもそれぞれ徒歩15分ほどで利用できます。外壁は淡いグレーのタイル張りで、正面は窓枠やバルコニーなどの装飾的なものもなくフラットに造られているため、とてもシンプルできれいな建物です。事業用としては1階のワンフロア利用となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00坪 |
300,000円 |
10,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
- サンパークマンション高田馬場
- 住 所
- 東京都新宿区高田馬場1-4-21
- 最寄駅
- 竣 工
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.00坪 |
130,000円 |
13,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 御苑Ｋー1ビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-31-12
- 最寄駅
- 竣 工
- 1984 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 16.17坪 |
210,140円 |
13,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
- タキカワ百人町ビル
- 住 所
- 東京都新宿区百人町1-23-1
- 最寄駅
- 竣 工
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.26坪 |
203,500円 |
24,637円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
- 西新宿水間ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿3-3-13
- 最寄駅
- 新宿駅 徒歩 8分 山手線
- 竣 工
- 1993 年
- 規 模
- 地上10階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 14.38坪 |
373,820円 |
22,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 14.38坪 |
388,220円 |
23,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
- 井上ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-15-10
- 最寄駅
- 新宿西口駅 徒歩 5分 大江戸線
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- 地上5階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.90坪 |
258,650円 |
10,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 廣田ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-17-7
- 最寄駅
- 新宿駅 徒歩 7分 山手線
- 竣 工
- 規 模
- 地上5階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 10.96坪 |
184,088円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 恵比寿亭ビル
- 住 所
- 東京都新宿区神楽坂5-8
- 最寄駅
- 牛込神楽坂駅 徒歩 2分 大江戸線
- 竣 工
- 1990 年
- 規 模
- 地上6階 地下2階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 18.93坪 |
330,000円 |
17,433円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 13.05坪 |
210,009円 |
12,644円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 新宿内藤ビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-7-7
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 1分 丸ノ内線
- 竣 工
- 1971 年
- 規 模
- 地上6階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 14.99坪 |
200,010円 |
11,341円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- ＴＶＢ曙橋ビル
- 住 所
- 東京都新宿区住吉町1-18
- 最寄駅
- 曙橋駅 徒歩 1分 新宿線
- 竣 工
- 1991 年
- 規 模
- 地上9階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 17.00坪 |
217,005円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 17.00坪 |
217,005円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 第三梅村ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿3-9-3
- 最寄駅
- 初台駅 徒歩 7分 京王線
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- 地上10階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 14.95坪 |
209,300円 |
14,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
- 第三和幸ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-17-6
- 最寄駅
- 大久保駅 徒歩 5分 中央・総武線
- 竣 工
- 1971 年
- 規 模
- 地上6階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.50坪 |
217,000円 |
9,730円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
- 日祥ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-18-13
- 最寄駅
- 大久保駅 徒歩 6分 中央・総武線
- 竣 工
- 1993 年
- 規 模
- 地上4階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.71坪 |
250,100円 |
18,248円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 新見附ビル
- 住 所
- 東京都新宿区市谷田町3-6
- 最寄駅
- 市ヶ谷駅 徒歩 4分 南北線
- 竣 工
- 1986 年
- 規 模
- 地上10階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 17.97坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 17.73坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
- 御苑イキビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-30-6
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 3分 丸ノ内線
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- 地上7階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 11.40坪 |
125,005円 |
10,527円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「広さは1.5倍なのにコストは2…」
株式会社アイシネン アジア・パシフィック様
「私たちの使い勝手を考え抜いてご…」
牧阿佐美バレヱ団様
「ざっくりとした要望もうまくまとめて…」
某食品メーカー様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
