新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿グリーンタワービル

住　所

東京都新宿区西新宿6-14-1

最寄駅

西新宿駅 徒歩 3分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

1986 年

規　模

地上29階　地下4階

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新宿グリーンタワービルは、1986年に新宿区西新宿に施行されました。地上29階・地下4階の超高層ビルで、エレベーターは非常用も含めて10基あります。ビルの外観は名前の通り緑色となっており、新宿新都心のビル街の中にあっても目立つ存在です。グリーンビルやグリーンタワーなどと呼ばれることもあります。ビルの利用可能時間は土日祝関わらず24時間で、機械警備システムが導入されているためセキュリティも安心です。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅から徒歩5分です。JR山手線・京王線・小田急線など多数の乗り入れ路線を持つ新宿駅も徒歩圏内と、通勤には困らないアクセス良好な物件です。

小田急第一生命ビル

住　所

東京都新宿区西新宿2-7-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1980 年

規　模

地上26階　地下4階

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小田急第一生命ビルは1980年に新宿区西新宿に施工された超高層オフィスビルです。防災設備に優れており、天井に採用された岩綿吸音板は、吸音性・断熱性・防火性を兼ね備えます。また、警備は有人管理と防災センターによる24時間態勢をとっており、非常時のときにも安心感が高いです。小田急第一生命ビルは、都庁前駅から徒歩6分、西新宿駅から徒歩5分、新宿駅も徒歩圏内と利便性の高い立地です。エントランスからは羽田空港や成田空港へのリムジンバスも運行されており、駐車場もビルに完備されており、交通手段の幅も広いでしょう。また、ホテル「ハイアットリージェンシー東京」と隣接しているため、遠方のお客様が多い企業様にもおすすめの物件です。

新宿センタービル

住　所

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄駅

都庁前駅 徒歩 3分 都営大江戸線

竣　工

1979 年

規　模

地上54階　地下4階

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新宿センタービルは、1979年竣工の複合ビルです。地上54階・地下4階・塔屋3階建てという超高層ビルとして新宿新都心に建設されました。ビルの竣工年は古いものの、ブレース（制振のための補強材）設置といった耐震改修が2008年から2009年にかけて行われているため、耐震面での心配はありません。西新宿のランドマーク的ビルであり、大変視認性の高いビルであるといえます。地下通路も接続しているため、駅からの接続が大変高いものになっています。都庁前駅から徒歩5分、新宿駅・西新宿駅から徒歩約8分で、使用できる路線は17路線。交通の便は抜群と言えるでしょう。

MITSUWAビル

住　所

東京都新宿区西新宿3-1-3

最寄駅

新宿駅 徒歩 6分 ＪＲ山手線

竣　工

1998 年

規　模

地上10階　地下1階

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MITSUWAビルは、新宿駅から初台方面へ向かい、甲州街道沿いにある文化学園短期部、新宿文化クイントビルの向かい側にある物件になります。外観はガラス張りで綺麗な物件でエントランスは重厚感のある黒目調の石張りの作りになっております。また、カフェドクリエが1Ｆに入っているためご来客者様の目印にもなり、打ち合わせの際などにも役立ちます。基準階は26.48坪と小振りながら設備として、新耐震基準、ＯＡフロア、男女トイレ別となっておりトイレ内も綺麗で、共用部の管理が行き届いておりこのクラスの広さの物件の中では設備が充実した物件になります。北側の高層ビル群のエリアには今後リラックス空間を広げる街づくりをしており環境がより充実していくエリアになります。新宿で30坪前後で物件を探しているお客様には物件クオリティーの高い物件のためお勧めです。

FORECAST四谷（旧：VARCA四谷）

住　所

東京都新宿区四谷2-11-6

最寄駅

四谷三丁目駅 徒歩 4分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)

竣　工

2009 年

規　模

地上10階　地下1階

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ＦＯＲＥＣＡＳＴ四谷は、四ツ谷駅と四谷三丁目駅の間に位置する新宿通りに面したデザイナーズビルです。このビルの一番のポイントは、客室内にエレベータを降りた時のインパクトです。エレベータを降りた時には、新宿通り側に向かって降りる構造になっており、そこから反転して執務スペースに入る導線になっています。この導線が一瞬無駄なように思いますが他のビルにないインパクトを演出します。新宿通り側は、天井から床までガラスになっていてエレベータ降りた瞬間に新宿通りに抜けた眺望が飛び込んできます。執務スペース側にやや入ったところに、受付等のエントランスをつくれば、ガラス面のところに接客スペースをつくることが可能です。新宿通りは片道３車線ある大きな通りのため抜けた感じの眺望をセットにしたミィーティングスペースはお客様にとって忘れられないインパクトを残すことでしょう。また反対側は神宮外苑になります。新宿通りが高台にあり、外苑側に下がっていくためこちらも外苑側の眺望も抜けています。よって神宮外苑の花火大会は、客室内からはっきりとみることができます。ベランダもウッドデッキ調になっているためリフレッシュスペースとしても活用できます。竣工が２００９年ということもあり、トイレ等の設備はホテル調で綺麗な作りになっています。ワンフロア５２坪の無柱空間でレイアウトがしやすい形になっています。インパクトを残すエントランスを作りたい企業様におすすめのビルです。

新宿Qフラットビル

住　所

東京都新宿区新宿5-4-1

最寄駅

新宿三丁目駅 徒歩 3分 東京メトロ副都心線

竣　工

1973 年

規　模

地上10階　地下1階

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新宿Qフラットビル(新宿区新宿5-4-1)は、1973年10月竣工の地上10階地下1階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)のビルです。白い壁と凹凸感のあるデザインが特徴的で、靖国通り沿いに面した物件となっております。ビル目の前の郵便ポストが目印です。最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩6分。東京メトロ副都心線・丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩7分もアクセス可能です。歩くと少々距離がありますが、「新宿」駅までは徒歩約15分(1.2km)、「東新宿」駅までは約12分(1.0km)ほどです。 各部屋長方形に近い形で、コンパクトにまとまっています。元々はマンションとして建てられた物件のため、随所にその面影が残る室内となっています。天井高は約2650mm、床の仕様は区画によって異なりますので、ご不明な点がございましたらオフィス移転Naviまでお気軽にお問合せください。お手洗い(洋式1)、給湯室あり。 新宿Qフラットビル(新宿区新宿5-4-1)は、白い壁と凹凸感のあるデザインが特徴的な地上10階地下1階建てのビルです。基準階123坪の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)。靖国通りに面しており、6階から上の西側は、隣のビルの影にならずに光が差し込みます。東側は同等の高さのビルが建っているものの、細い道路を一本挟んでおりビル同士が密着していないため、窓を開けて外の風を取り入れることができます。エントランスは靖国通り沿いのビル中央にあります。新宿Qフラットビルのテナント企業様は、過去・現在含めてライブハウスやスポーツバー、法律事務所などで、業種様々な店舗や事務所が入居しています。エレベータ2基、1階に駐車場設備あり。 徒歩圏内の靖国通り沿いにコンビニやファミレス、カフェなどがあり便利です。郵便局までは新宿Qフラットビルから徒歩4分の距離です。この周辺はライブハウスやバーが多いエリアです。東新宿方面には、新宿イーストサイドスクエアや新宿文化センターなどがあります。ターミナル駅である新宿へは、最寄り駅から電車で一駅とアクセス良好です。