新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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日土地西新宿ビルは2002年に新宿区西新宿に施工されたオフィスと賃貸住宅の複合ビルです。地上23階建ての内22階と23階が高級住宅賃貸「ラフィーヌ西新宿」とされています。オフィスの基準階面積は約300坪の無柱空間です。床には100mmのOAフロアが対応しているため、柱や配線、配管などを邪魔にしないため、自由にレイアウトを行うことが可能です。また、1200kg/㎡まで耐えうるヘビービューティゾーンが設けられているため、サー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 171.35坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
小田急第一生命ビルは西新宿の高層ビル群の代表的な一つで基準階600坪になる大型高層ビルです。 ハイアットリージェンシー東京と対称的に建築されたツインビルで、落ち着いたレンガ色であたたかみと風格のある外観が特徴的です。 最寄は都営大江戸線都庁前駅が直結しており、丸の内線西新宿駅にも徒歩5分程度。ＪＲ各線・小田急線他新宿駅からは徒歩10分で少し距離がありますが徒歩圏内。隣接するハイアットリージェンシー東京...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 95.20坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 37.20坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 84.15坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿超高層オフィス街を代表する建物の一つで、1978年竣工、地上50階地下5階の超高層ビル。高度成長期以降の日本のビジネスシーンを牽引し、支えてきました。白を基調に青緑色のガラスが特徴のビルで比較的歴史のある建物ですが、周辺の新しい高層ビルにも引けを劣らず、堂々と構える姿は新宿副都心の名に相応しい出で立ちです。国内屈指のターミナルである「新宿」駅からはもちろん、「西新宿」駅、「都庁前」駅からとアクセ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 173.11坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 12階 | 72.57坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 15階 | 100.53坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 32階 | 110.66坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 33階 | 110.66坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
東京都新宿区新宿6-29-20に位置するMATSUDA BLDは、基準階坪数36坪のオフィスビルです。1993年7月に竣工した鉄骨構造のビルで、新耐震基準もクリアしている耐震性能の高い建物となっています。ビルにはグレー色の落ち着きのあるデザインが施されており好印象です。外壁の損傷なども見当たらず、とても綺麗だと言えるでしょう。最寄りの駅は都営地下鉄大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れている東新宿駅で、歩いて2分ほどで...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.12坪 |
462,336円 |
12,800円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 36.12坪 |
462,336円 |
12,800円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 57.95坪 |
695,400円 |
12,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 57.95坪 |
695,400円 |
12,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 57.95坪 |
695,400円 |
12,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.94坪 |
555,373円 |
16,860円 |
300万円 | 詳細を見る | |
| 3階 | 21.96坪 |
337,145円 |
15,352円 |
200万円 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 99.95坪 |
1,699,150円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 73.59坪 |
1,251,029円 |
16,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 117.01坪 |
1,989,170円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 202.12坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 203.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 202.12坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 203.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
TSビルは新宿区西新宿7-23-1に立地する地上9階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1988年、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） で新耐震基準を満たしています。白のタイル張りの壁面に、通りに面したビル前面中央にガラス窓を寄せた外観はデザイン性の高さを感じさせます。カードリーダー式機械警備を備えておりセキュリティの面でも万全です。ビルは24時間使用可能となっています。 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅までは徒歩1、2分...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 60.64坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 3分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1971 年
- 規 模
- 地上7階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 52.13坪 |
677,690円 |
13,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
KSKビルは、東京都新宿区市谷砂土原町1-2-34に立地しています。1993年に竣工した、鉄筋コンクリート造（RC）、地上４階地下１階建ての建物です。新耐震基準の為、構造面でも安心して利用することができます。この建物の基準階坪数は95坪あります。また、駐車場設備もありますがご利用ご検討の際には空き状況の確認も合わせてお問い合わせください。最寄り駅は東京メトロ有楽町線の市ケ谷駅で、徒歩１分という駅チカの物件です。...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 95.60坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.94坪 |
414,340円 |
11,858円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 36.67坪 |
451,704円 |
12,318円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 117.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 9階 | 117.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 12階 | 117.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 13階 | 117.49坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
- スパートビル
- 住 所
- 東京都新宿区榎町75-1
- 最寄駅
- 早稲田駅 徒歩 8分 東京メトロ東西線
- 竣 工
- 1976 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.26坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 2階 | 18.78坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 3階 | 18.78坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 18.78坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 14.95坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 14.95坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
- コスタレイ高田馬場
- 住 所
- 東京都新宿区高田馬場4-2-9
- 最寄駅
- 高田馬場駅 徒歩 4分 西武新宿線
- 竣 工
- 1985 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.42坪 |
231,300円 |
15,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
- VORT四谷
- 住 所
- 東京都新宿区四谷2-2-18
- 最寄駅
- 四ツ谷駅 徒歩 4分 東京メトロ南北線
- 竣 工
- 2021 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.38坪 |
404,359円 |
21,999円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 18.94坪 |
359,860円 |
19,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
- THE GATE ICHIGAYA（旧：新見附ビル）
- 住 所
- 東京都新宿区市谷田町3-60
- 最寄駅
- 市ケ谷駅 徒歩 7分 都営新宿線
- 竣 工
- 1986 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 17.73坪 |
319,140円 |
18,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
- DeLCCS市谷柳町
- 住 所
- 東京都新宿区市谷柳町90
- 最寄駅
- 牛込柳町駅 徒歩 2分 都営大江戸線
- 竣 工
- 2021 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.47坪 |
378,000円 |
22,950円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
- 新宿ガーデンビル
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-24-11
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 5分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 13.08坪 |
160,000円 |
12,232円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
- 新宿エルタワー
- 住 所
- 東京都新宿区新宿1-6-1
- 最寄駅
- 新宿西口駅 徒歩 3分 都営大江戸線
- 竣 工
- 1989 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.81坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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お客様の声
「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
「東京支社と茨城支社の移転をまる…」
株式会社ジーシーシー様
「内装の完成イメージをＣＧで再現い…」
伊藤人事労務研究所様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
