新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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ガーデンクロス新宿御苑(旧 内藤町三洋ビル)は、東京都新宿区内藤町１に立地しているオフィスビルです。白い外壁と全面に設置されたバルコニーや窓面が、美しいコントラストとなっています。新宿外苑が傍にあり、採光と眺望に優れています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩６分で新宿御苑前駅も利用可能。１９８３年に竣工した地上１０階地下１階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC)で、２０１８年にリニュー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.05坪 |
737,150円 |
23,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 32.05坪 |
737,150円 |
23,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 66.24坪 |
894,240円 |
13,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 33.37坪 |
443,044円 |
13,276円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
ワールド四谷ビルは東京都新宿区四谷4-3-1にあるビルです。1983年に竣工されたビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階、地上8階建てのオフィスビルになっています。大通りに面しているので視認性が高く、白いタイル張りの外観は清潔感があって可愛らしい印象となっております。2016年12月に耐震補強工事済みです。最寄り駅は丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩3分の立地です。都営新宿線と東京メトロ丸ノ内線の複数路線が使えるの...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 37.67坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 37.67坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 27.61坪 |
414,150円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿大京ビルは1994年に竣工され、2009年にリニューアルされた高層オフィスビルです。外観・エントランスホールともに、グレーを基調とした落ち着いたデザインとなっています。地上10階・地下2階建てで1階にはコンビニも入居しており、大変便利です。また、365日いつでも利用可能という点もこのビルの魅力の1つ。どうしても土日祝日に対応しなければならない業務がある場合にもオフィスを利用できます。第一土曜・日曜・祝日...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 107.12坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
菱秀神楽坂ビルは、オフィスビルと商店街が混在した活況を見せる東京都新宿区中里町29-3に建っています。1994年2月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物は、地上10階地下1階。白系の外壁で直線的なすっきりしたイメージのビルです。24時間利用可能なビル内は機械警備が完備され、新耐震基準で安心です。神楽坂の坂上に位置し、東西線の神楽坂駅からは徒歩4分ほど。JR飯田橋駅や有楽町線江戸川橋駅なども、徒歩10分...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 33.82坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区荒木町5
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 5分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1988 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
四谷荒木町スクエアは東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。複数路線利用可能な四ツ谷駅（JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線、南北線）も徒歩９分程の距離で利用できます。また曙橋駅まで６分ほど歩けば都営新宿線も利用できます。新宿通りから路地を入ったところに位置していますので、ビルまでの道のりは比較的分かりやすいです。グレーのタイル張りで、各階幅広の窓がついており全体的に...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.60坪 |
911,200円 |
17,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階内装付き | 62.62坪 |
1,315,020円 |
21,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 62.62坪 |
1,315,020円 |
21,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区新宿5-10-15
- 最寄駅
- 新宿三丁目駅 徒歩 4分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1984 年
- 規 模
- 地上7階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 31.31坪 |
720,130円 |
23,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
ネオ寺島ビルは東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分、JR中央・総武線の四ツ谷駅から徒歩８分、都営新宿線の曙橋駅から徒歩８分と複数路線の利用が可能なオフィス物件です。建物の前面はバルコニーになっており、壁面に施された模様が特徴的です。全体的にシルバーでまとめられた外観は統一感があり、また上層階がセットバックしているような形状をしています。１９９２年竣工の鉄筋コンクリート造り（RC）で地上５階...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.02坪 |
272,727円 |
10,900円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区四谷三栄町12-7
- 最寄駅
- 四谷三丁目駅 徒歩 6分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1989 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.71坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
小川ビルは1975年7月に竣工した地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造(RC造)のオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿1-18-16、最寄駅はターミナル駅でもある新宿駅で徒歩2分、他にも新宿三丁目駅まで徒歩5分、代々木駅まで徒歩8分の好立地です。JR線や東京メトロ、私鉄など様々な路線にアクセス可能です。ビル前には地下通路の出入口があるため天候の悪い日でも雨に濡れる心配がありません。また大通り沿いかつ新宿...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 28.76坪 |
920,320円 |
32,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.93坪 |
818,880円 |
23,443円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階内装付き | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 43.20坪 |
1,036,800円 |
24,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 武藤ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-13-9
- 最寄駅
- 新宿西口駅 徒歩 4分 都営大江戸線
- 竣 工
- 1973 年
- 規 模
- -
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 10.00坪 |
140,000円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 10.00坪 |
120,000円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- カーサ御苑
- 住 所
- 東京都新宿区新宿2-4-2
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 2分 丸ノ内線
- 竣 工
- 規 模
- 地上5階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 11.31坪 |
180,123円 |
15,925円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 新宿サンエービル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿1-22-2
- 最寄駅
- 新宿駅 徒歩 4分 山手線
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- 地上15階 地下2階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 18.71坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
- ワコーレ新宿第一ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-7-26
- 最寄駅
- 西武新宿駅 徒歩 4分 西武新宿線
- 竣 工
- 1978 年
- 規 模
- 地上13階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 11.31坪 |
180,960円 |
16,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 井上ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-15-10
- 最寄駅
- 新宿西口駅 徒歩 5分 大江戸線
- 竣 工
- 1979 年
- 規 模
- 地上5階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.89坪 |
258,609円 |
13,001円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 18.39坪 |
239,198円 |
13,006円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- 廣田ビル
- 住 所
- 東京都新宿区西新宿7-17-7
- 最寄駅
- 新宿駅 徒歩 7分 山手線
- 竣 工
- 規 模
- 地上5階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 10.48坪 |
176,064円 |
16,800円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 10.96坪 |
184,128円 |
16,800円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
- ＫＯＫＯＲＯビル
- 住 所
- 東京都新宿区北新宿1-8-20
- 最寄駅
- 大久保駅 徒歩 3分 中央・総武線
- 竣 工
- 2008 年
- 規 模
- 地上12階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.29坪 |
300,012円 |
18,416円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
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お客様の声
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株式会社ジーシーシー様
「オーナー様との面談～引越までわ…」
株式会社ハシバテック様
「ざっくりとした要望もうまくまとめて…」
某食品メーカー様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
オフィス移転に関して、移転コストの算出や内装・引越しなど色々と相談したい方に
どのような質問でも、お気軽にお電話ください。
