新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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日土地西新宿ビルは2002年に新宿区西新宿に施工されたオフィスと賃貸住宅の複合ビルです。地上23階建ての内22階と23階が高級住宅賃貸「ラフィーヌ西新宿」とされています。オフィスの基準階面積は約300坪の無柱空間です。床には100mmのOAフロアが対応しているため、柱や配線、配管などを邪魔にしないため、自由にレイアウトを行うことが可能です。また、1200kg/㎡まで耐えうるヘビービューティゾーンが設けられているため、サー...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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7階 | 180.23坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
8階 | 180.23坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
小田急第一生命ビルは西新宿の高層ビル群の代表的な一つで基準階600坪になる大型高層ビルです。 ハイアットリージェンシー東京と対称的に建築されたツインビルで、落ち着いたレンガ色であたたかみと風格のある外観が特徴的です。 最寄は都営大江戸線都庁前駅が直結しており、丸の内線西新宿駅にも徒歩5分程度。JR各線・小田急線他新宿駅からは徒歩10分で少し距離がありますが徒歩圏内。隣接するハイアットリージェンシー東京...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 46.60坪 |
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6階 | 37.20坪 |
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8階 | 228.25坪 |
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11階 | 37.20坪 |
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12階 | 119.49坪 |
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12階 | 58.75坪 |
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13階 | 48.00坪 |
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22階 | 108.76坪 |
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24階 | 48.59坪 |
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西新宿三井ビルディングは東京メトロ丸の内線の西新宿駅が最寄りで徒歩4分。都営地下鉄大江戸線の都庁前駅も利用できます。青梅街道沿いに建つ地上27階、地下2階、1999年竣工、基準階は480坪程の賃貸オフィスビルです。ガラス張りが目を引く外観で1階玄関前には緑があふれるオープンスペースを有しています。玄関ホールは1,2階の吹き抜けとなっており、周りを飲食店等で囲まれ広々としています。駐車場は機械式...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 53.56坪 |
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3階 | 120.49坪 |
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15階 | 120.49坪 |
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16階 | 118.01坪 |
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19階 | 238.40坪 |
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20階 | 238.40坪 |
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20階 | 238.40坪 |
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新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目22番地1号に建っている賃貸オフィスビルです。ガラスカーテンウォールの外観が特徴的なビルとなっております。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、西新宿の高層ビル街を抜けて徒歩約6分の場所に立地します。また、都営大江戸線の都庁前駅までは徒歩約7分でアクセスできます。1994年10月に竣工した地上31階・地下4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の超高層オフィスタワー...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 286.76坪 |
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13階 | 289.08坪 |
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26階 | 289.08坪 |
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新宿センタービルは新宿駅から徒歩5分以内の物件です。都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩3分、新宿西口駅からは徒歩4分です。西新宿の超高層ビル街の入口に建つ新宿のランドマークとなっている物件です。新宿駅からは地下通路直結で雨の日も濡れることはありません。煉瓦調の茶色の外壁で地上54階地下4階建ての超高層ビルです。1979年10月に竣工し、2009年に長周期地震動対策を実施しています。基準階の面積は...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 87.55坪 |
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29階 | 75.19坪 |
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33階 | 56.07坪 |
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35階 | 44.23坪 |
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35階 | 67.92坪 |
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36階 | 44.23坪 |
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38階 | 59.15坪 |
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38階 | 91.24坪 |
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49階 | 150.39坪 |
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西新宿超高層オフィス街を代表する建物の一つで、1978年竣工、地上50階地下5階の超高層ビル。高度成長期以降の日本のビジネスシーンを牽引し、支えてきました。白を基調に青緑色のガラスが特徴のビルで比較的歴史のある建物ですが、周辺の新しい高層ビルにも引けを劣らず、堂々と構える姿は新宿副都心の名に相応しい出で立ちです。国内屈指のターミナルである「新宿」駅からはもちろん、「西新宿」駅、「都庁前」駅からとアクセ...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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10階 | 105.79坪 |
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11階 | 173.11坪 |
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15階 | 67.62坪 |
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32階 | 183.24坪 |
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ブリエ飯田橋はJR中央・総武線飯田橋駅、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線飯田橋駅、徒歩3分の複数路線利用可能な駅近の賃貸オフィスビルです。地下鉄はC1番出口からビルが面する大久保通りに出ることができ、数件先がブリエ飯田橋となります。バルコニー面が正面となっており、鏡のような光沢の外壁がお洒落です。一階はコンビニが入居しており目印となります。竣工は1989年、鉄筋コンクリート造り(RC)、地上8階建...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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1階 | 38.33坪 |
969,749円 |
25,300円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
4階 | 35.28坪 |
543,312円 |
15,400円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区新宿2-15-22
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 5分 東京メトロ丸ノ内線(池袋-荻窪)
- 竣 工
- 1990 年
- 規 模
- 地上10階 地下1階
Landwork新宿ビルは東京都新宿区新宿2丁目にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは都営新宿線、東京メトロ丸の内線・副都心線の新宿三丁目駅から徒歩5分、東京メトロ丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。靖国通りの新宿一丁目北交差点の角地に位置する物件です。新宿御苑前駅からもまっすぐの道のりです。視認性も高く分かりやすいでしょう。外観はグレーの石張りで、デザイン性を感じるオフィス...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 75.82坪 |
1,274,545円 |
16,810円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
5階 | 26.08坪 |
469,091円 |
17,987円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
9階 | 75.82坪 |
1,364,760円 |
18,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
新宿サンエービルは、西新宿の高層ビル群のエリアに位置し、新宿駅からは7分程で到着する大型オフィスビルです。オフィスの区画としては小区画から100坪以上の区画まで様々です。中央通りと甲州街道を結ぶ通り沿いにあり、各方面から比較的分かりやすい立地です。周辺の各大型ビルにも飲食店が誘致されていますし、商業ビルも多いエリアなので食事には困りません。本物件も一階は店舗が入っています。また、エントランスか...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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地下1階 | 39.05坪 |
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地下1階 | 27.15坪 |
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1階 | 59.43坪 |
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1階 | 158.63坪 |
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2階 | 169.37坪 |
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6階 | 197.59坪 |
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7階 | 140.96坪 |
非公開 |
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7階 | 191.43坪 |
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12階 | 140.96坪 |
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14階 | 38.39坪 |
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階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | 63.06坪 |
763,026円 |
12,100円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
6階 | 63.06坪 |
763,026円 |
12,100円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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8階 | 140.76坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
9階 | 140.76坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
10階 | 140.76坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
FORECAST新宿SOUTH(旧ダヴィンチ新宿)は新宿区新宿4-3-17にある大型オフィスビルです。1980年11月竣工、地上8階地下1階の建鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で、耐震補強済みです。ミラーガラスの外観が印象的で明治通りに面しているので視認性も抜群。駐車場設備があり、24時間利用することができます。東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩3分、そのほかJR新宿駅は徒歩7分、JR代々木駅は徒歩9分で利用でき、東京メトロ丸ノ内線のほ...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 118.18坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
協建新宿1丁目ビルは地上8階地下1階の賃貸オフィスビルです。住所は新宿区新宿1-18-13で、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩4分、新宿三丁目駅から徒歩5分、JR新宿駅も徒歩10分と複数路線の利用が可能です。竣工は1989年6月で、外観は縦長、前面ミラーの窓が目を引きます。基準階坪数は約26坪で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、24時間利用することが可能です。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 26.00坪 |
387,000円 |
14,885円 |
150万円 | 詳細を見る |
光丘四谷ビルは、東京都新宿区四谷本塩町4-40に立地しているオフィスビルです。グレーパネルの外観で、落ち着きのある洗練された見た目をしています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅から徒歩7分、都営新宿線曙橋駅から徒歩9分と、大変アクセスに優れています。1964年3月に竣工した地上10階地下2階、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、基準階坪数は41坪です。1994年に大規模リニュ...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 | 16.59坪 |
295,200円 |
17,794円 |
150万円 | 詳細を見る | |
7階 | 40.97坪 |
720,100円 |
17,576円 |
360万円 | 詳細を見る | |
9階 | 40.97坪 |
720,100円 |
17,576円 |
360万円 | 詳細を見る |
信濃町煉瓦館は1995年に新宿区信濃町に施工されました。その名の通りビルの外壁にレンガが使用されており、レトロな雰囲気と重厚感があります。外壁が丸くくりぬかれたような外観も特徴的で、目を引く物件です。エントランスやビル内部もデザイン性の高いセンスある作りです。ワンフロアの坪数は最大500坪と、広々した空間となっています。エレベーターは5基あり、地下駐車場は機械式・平面式合わせて59台の車を収容可能です。J...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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地下1階 | 126.57坪 |
非公開 |
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4階 | 89.73坪 |
非公開 |
非公開 |
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5階 | 58.97坪 |
非公開 |
非公開 |
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5階 | 204.64坪 |
非公開 |
非公開 |
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階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 59.82坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
3階 | 220.00坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
4階 | 160.18坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
ビルの魅力は何と言っても新宿御苑の傍に位置するため自然溢れる雰囲気を味えることでしょう。新宿という大都会にいながら緑も感じられ、新宿通りまでもすぐなので、ランチやお茶ができる店舗も多数利用できるのも魅力の一つです。ビル自体はとがった特徴的な形をしていますが、それほどレイアウトも難しいことはありません。白を基調としたエントランスは御影石が使われておりすっきりとした印象です。きちんと男女トイレ別と...
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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1階 | 33.85坪 |
693,925円 |
20,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 : 20~30坪:13048円、30~50坪:13103円、50~100坪:14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数(JR東日本)は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅(56万人)・渋谷駅(42万人)を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。