新宿区のエリアガイド
新宿区は高層ビルが集まっているオフィス街、学生街の早稲田、お洒落な小料理店が集まる神楽坂等、多種多様な分野が集まっているエリアとなっています。中でも、日本国内でもっとも乗降者数の多い新宿駅を中心とした新宿エリアは、西口には都庁やハイグレードな高層ビル郡があり、東口には日本を代表する歓楽街・歌舞伎町があり、多くの人で賑わっているエリアのため、賃料相場も高い傾向にあります。一方、四谷・市ヶ谷エリアは新宿エリアに比べると迎賓館や明治神宮外苑といった緑に囲まれたエリアもあるので、都心の喧騒から離れながらも、複数路線が使えるメリットのあるオフィス街として人気のエリアです。このように新宿区は都会と自然が調和した、老若男女問わず人の集まるエリアとして人気のあるエリアとなっています。
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階内装付き | 41.07坪 |
944,610円 |
23,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階内装付き | 42.44坪 |
976,120円 |
23,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 42.44坪 |
976,120円 |
23,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階内装付き | 42.44坪 |
976,120円 |
23,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都新宿区四谷4-25-6
- 最寄駅
- 新宿御苑前駅 徒歩 6分 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)
- 竣 工
- 1986 年
- 規 模
- 地上6階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階内装付き | 21.70坪 |
412,299円 |
18,999円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 21.70坪 |
412,299円 |
18,999円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
(仮称)新宿御苑プロジェクト(旧:ポプラ社本社ビル)は東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。四谷三丁目駅と新宿御苑前駅（東京メトロ丸の内線）の丁度中間あたりに位置する物件で、新宿御苑前駅からも徒歩６分ほどで到着します。新宿通り沿いの四谷四丁目の交差点から少し外苑西通りに入ったところにあり交差点からの見通しもよく比較的視認性も良好です。グレーの外壁で規則的に並んだ窓が美し...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階内装付き | 111.83坪 |
3,019,409円 |
26,999円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 128.28坪 |
3,463,560円 |
27,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 39.68坪 |
1,071,360円 |
27,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 28.61坪 |
772,470円 |
27,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 地下1階 | 26.98坪 |
728,460円 |
27,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 地下1階 | 35.81坪 |
966,870円 |
27,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 1階 | 50.48坪 |
1,615,360円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 2階内装付き | 127.27坪 |
4,454,450円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 2階 | 63.81坪 |
2,233,350円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 93.20坪 |
2,982,400円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 58.28坪 |
1,864,960円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 39.26坪 |
1,256,320円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 127.27坪 |
4,072,640円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 63.81坪 |
2,041,920円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階内装付き | 190.75坪 |
6,104,000円 |
32,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 11階 | 93.20坪 |
3,262,000円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 11階 | 58.28坪 |
2,039,800円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 11階 | 39.26坪 |
1,374,100円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 12階内装付き | 127.05坪 |
4,446,750円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 12階 | 63.70坪 |
2,229,500円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 74.01坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階内装付き | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 108.64坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 123.21坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 43.20坪 |
1,166,400円 |
27,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 43.20坪 |
1,166,400円 |
27,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 43.20坪 |
1,166,400円 |
27,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階内装付き | 43.20坪 |
1,166,400円 |
27,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階内装付き | 57.56坪 |
1,726,800円 |
30,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階内装付き | 67.23坪 |
2,016,900円 |
30,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 67.23坪 |
2,016,900円 |
30,000円 |
1ヶ月 | 詳細を見る |
小田急第一生命ビルは西新宿の高層ビル群の代表的な一つで基準階600坪になる大型高層ビルです。 ハイアットリージェンシー東京と対称的に建築されたツインビルで、落ち着いたレンガ色であたたかみと風格のある外観が特徴的です。 最寄は都営大江戸線都庁前駅が直結しており、丸の内線西新宿駅にも徒歩5分程度。ＪＲ各線・小田急線他新宿駅からは徒歩10分で少し距離がありますが徒歩圏内。隣接するハイアットリージェンシー東京...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 95.20坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 168.29坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 37.20坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 48.59坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 95.20坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 84.15坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目22番地1号に建っている賃貸オフィスビルです。ガラスカーテンウォールの外観が特徴的なビルとなっております。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、西新宿の高層ビル街を抜けて徒歩約6分の場所に立地します。また、都営大江戸線の都庁前駅までは徒歩約7分でアクセスできます。1994年10月に竣工した地上31階・地下4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の超高層オフィスタワー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 150.03坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 143.71坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 83.04坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 7階 | 186.72坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 13階 | 289.08坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 143.67坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
三宅ビルは1973年4月に竣工した地上8階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)のオフィスビルです。築年数は経っていますが2018年1月に耐震補強工事を実施しているため安心です。住所は新宿区四谷1-9で新宿通り沿いに立地しています。最寄り駅は複数路線利用可能な四ツ谷駅(徒歩3分)、丸ノ内線の四谷三丁目駅(徒歩9分)とアクセス良好です。外観は白い吹付で、長方形の窓が規則的に並んでおりレトロな雰囲気を演出しています...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.19坪 |
784,940円 |
26,000円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
枝ビルは東京都新宿区余丁町にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは都営大江戸線の若松河田駅から徒歩７分、東京メトロ副都心線、都営大江戸線の東新宿駅から徒歩１１分です。駅前の大通りから脇道に入った住宅街の中に位置しています。薄い煉瓦色の光沢のある外壁が美しく、正面は丸みのある特徴的なデザインをしています。一階はガラス張りのテナント区画となっています。竣工は１９９０年１月の新耐震基準を満たした物...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.22坪 |
422,640円 |
12,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 27.27坪 |
299,970円 |
11,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 29.00坪 |
319,000円 |
11,000円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
コイトビルは東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩５分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩６分、ＪＲ山手線の新宿駅から徒歩１５分の賃貸オフィスビルです。青梅街道を新宿中央公園側に折れた大通り沿いにある物件です。建物の設計は世界的な建築家である黒川紀章の設計事務所が手がけています。パネル張りやガラスのカーテンウォールで構成された外観は美しくシックでスタイリッシュな印象を与えます。一階もガラス張りとなっ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 33.00坪 |
495,000円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 33.00坪 |
495,000円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 33.00坪 |
495,000円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
PARK WESTビルは新宿区西新宿6-12-1にある賃貸オフィスです。地上13階/地下2階で完成されたビルは、ガラスウォールで覆われたデザインに、グレードの高い設備に仕上がっています。1994年に大林組により施工され、新耐震基準も満たしており、建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は東京メトロ西新宿駅より徒歩3分、都庁前より徒歩4分です。新宿駅前までも10～15分ほどで移動が可能です。建物の設備に機械式と平面式を...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 80.43坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 39.88坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 20.88坪 |
501,120円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 36.47坪 |
875,280円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 127.29坪 |
3,054,960円 |
24,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 11階 | 84.86坪 |
2,036,622円 |
23,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
サンパークマンション高田馬場は、マンションや戸建て、複合ビルが立ち並ぶ住宅地の中、東京都新宿区高田馬場1丁目4番21号に立地しています。上階はマンション、低層階が事業用区画になっていて、1階部分は多数の飲食店が入居しています。上階は白を基調としたマンション部分で、低層階は茶色のタイル張りの外観になっており、清潔感があります。馬場口交差点から程近くにあり、最寄り駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅、駅か...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00坪 |
240,000円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
東京都新宿区新宿6-29-20に位置するMATSUDA BLDは、基準階坪数36坪のオフィスビルです。1993年7月に竣工した鉄骨構造のビルで、新耐震基準もクリアしている耐震性能の高い建物となっています。ビルにはグレー色の落ち着きのあるデザインが施されており好印象です。外壁の損傷なども見当たらず、とても綺麗だと言えるでしょう。最寄りの駅は都営地下鉄大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れている東新宿駅で、歩いて2分ほどで...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 36.12坪 |
426,216円 |
11,800円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 36.12坪 |
426,216円 |
11,800円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 63.19坪 |
1,074,230円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 47.26坪 |
803,420円 |
17,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 27.90坪 |
976,500円 |
35,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 87.38坪 |
3,058,264円 |
34,999円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
江戸川橋杉原ビルは、東京都新宿区山吹町にあるマンションタイプのビルです。1990年に竣工した新耐震基準をクリアした、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建てのビルです。2016年には大規模リノベーションも行われ、室内や共有スペースなど大部分で清潔感のある空間に生まれ変わりました。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 20.86坪 |
208,000円 |
9,971円 |
2ヶ月 | 詳細を見る |
新宿区 ： 20～30坪：13048円、30～50坪：13103円、50～100坪：14365円
新宿区の主要エリアガイド
新宿
都庁を始めとした超高層ビルやホテルが立ち並び、ビジネスマンが多く集まるエリアです。高層ビル群としての知名度もあり、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとしても人気があります。ただし、当エリアは他エリアに比べると相場は高いですが、JRやメトロを含む5路線が利用可能で交通の便がよく、業種を問わず人気のあるオフィスエリアです。
都庁を中心とした高層ビル街と、日本一の歓楽街・歌舞伎町を有し、昼夜ともにとてもエネルギーに満ちたエリアです。また、新宿駅の乗降者数（JR東日本）は1日当たり76万人を超え、2位の池袋駅（56万人）・渋谷駅（42万人）を大きく引き離し、日本一どころか、世界一の駅力を誇ります。そんな新宿駅の東口側には日本の商業都市を担う大規模店舗が立ち並び、その店舗数・売場面積・年間販売額は日本全体のトップを誇っています。また反対側の西新宿エリアは、都庁や高層ビル、ホテルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交い、大規模店舗が立ち並ぶ東口とはまた違った雰囲気があります。このように新宿エリアは、巨大なターミナル駅を有し、昼夜問わず人を多く呼び込む、日本一の眠らない街の代名詞を持つエリアとして、日本のみならず世界に名の知れたエリアです。
四谷・市ヶ谷
複数の路線が利用可能で、新宿駅と東京駅の間に位置しているため、都内各地へのアクセスが良いエリアです。また、会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業の事務所や、大使館なども多いため様々な人が行き交うエリアとなっています。賃料相場も新宿エリアほどは高くはないので、オススメです。
高田馬場・大久保
高田馬場
山手線、東西線、西武新宿線の3路線が通っているこのエリアは、交通アクセスの良さに加え池袋と新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。その上、相場が比較的低いので交通の便を重視する企業様にはオススメのエリアです。
大久保
大久保エリアは町の特徴上、歌舞伎町に近く、かつコリアンタウンが大変栄えているのでオフィス街というよりは飲食店や店舗に適したエリアです。
早稲田・神楽坂
早稲田
オフィス街としての特徴
学生街のため、オフィスビルの需要よりも商業ビルとしての需要の方が多いエリアです。学生向けの下宿、飲食店、不動産屋、書店も多く店舗を構えておりますが、賃料相場は低く都心に出やすいため、業種問わずオススメなエリアです。
街としての特徴
早稲田大学をはじめ、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街で、若者の多く活気的な街です。
神楽坂
都心に近いながらも、生活感のある落ち着いた街です。「神楽坂」という名の示すように、坂の多い地形が特徴となっております。歴史があり情緒あふれる街で、住宅街・商店街・学校も揃っているので居住にも向いたオススメの街です。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「全国各地の拠点の移転をまるごと…」
株式会社U-NEXT様
「土地勘の無い東京での物件探しで…」
株式会社寶屋様
「異なる二つの課題をうまく組み合…」
ライフサイエンス出版株式会社様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
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