港区のエリアガイド
港区は、日本最大のビジネスエリアで、本社を構える企業が多く都内でも事業所数が最も多い区です。エリア毎に特徴が異なり、新橋・虎ノ門・浜松町のオフィスエリアは、古くからのビジネス街となっており、様々な業種の企業が事務所を構えると共に、霞ヶ関が近いことより法曹関係のオフィス需要も高いエリアです。赤坂・青山・六本木は商業エリアではありますが、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。さらに、六本木ヒルズやミッドタウンなどの大規模複合施設が開業し、有名企業が入居したためオフィス街としてのイメージが一段と強くなりました。その他、麻布・白金などの高級住居エリア、汐留・お台場などの湾岸再開発エリアで構成されています。また、大使館が多く日本にある大使館の約半数が港区内にあるため、外国人率が高く総人口に対して約10%ほどとなっています。2014年には、地上52階建の「虎ノ門ヒルズ」が竣工し、今後益々の発展を遂げようとしています。
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 157.30坪 |
非公開 |
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| 5階 | 214.14坪 |
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| 10階 | 131.89坪 |
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白金台ビルは、1992年に港区白金台に施工されました。鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は、地上8階、地下1階建てで、新耐震基準を満たしています。床はＯＡフロアが敷設されており、空調も個別空調が可能になっています。目黒通り沿いに面している白金台ビルは、1階に港白金台郵便局が入局しています。なにかと利用機会の多い郵便局が同ビル内なので大変便利です。広々としたエントランスの入り口は大きく開かれ、開放感がある外...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 203.09坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都港区六本木2-2-8
- 最寄駅
- 六本木一丁目駅 徒歩 3分 東京メトロ南北線
- 竣 工
- 1989 年
- 規 模
- 地上9階 地下1階
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 50.22坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 50.22坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る |
青葉六本木ビルは1993年に港区六本木に施工されたオフィスビルです。地上11階建てのうち、地下1階から2階がテナント、3階から8階までがオフィスビルで構成されています。エントランス前には中庭やピロティなど広い共有スペースをもつことも特徴で、リラックススペースとしてご利用いただけます。1フロアはゆとりがあるサイズの300坪程で、床はOAフロアに対応しています。ネットワークには光ファイバー敷設が可能です。また、24...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 105.27坪 |
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神谷町プラザビルは東京メトロ日比谷線の神谷町駅から徒歩２分の賃貸オフィスビルです。 桜田通りから路地を折れてまっすぐのところに位置しています。白いタイル張りの外壁で、大きな窓と上層部が徐々にセットバックしていくデザインがユニークな外観です。一階にはガラス張りの飲食店となっており目印になり見つけやすいでしょう。地下にも店舗が入居しています。竣工は１９８５年で新耐震基準を満たした建物です。構造は鉄骨...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 40.19坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
柏屋ビルは、東京都港区西新橋1-6-13に立地しています。1976年7月に竣工した地上9階地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。ブラウンのガラスウォールというオシャレな外観です。最寄り駅は都営三田線「内幸町駅」から徒歩2分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」から徒歩3分、さらにJR山手線「新橋駅」から徒歩7分と、徒歩10分以内に異なる3路線の駅が点在しています。アクセス環境は良好です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 30.00坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
芝浦ルネサイトタワーは2009年に港区赤坂に施工されました。大学・オフィス・ホテルが一体的に設備された複合開発を実現しています。敷地の65％が公開空地になっており、建物周辺は緑豊かな環境です。2010年には「港区みどりの街づくり賞」を受賞した実績を誇ります。オフィススペースには約300坪の無柱空間です。広々としたオフィスはレイアウトの自由度が高く、2,800mmもの天井高と大きなガラス窓がより開放感のある空間を実...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 71.01坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 12階 | 307.45坪 |
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| 13階 | 307.45坪 |
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| 14階 | 307.45坪 |
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| 15階 | 323.11坪 |
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| 16階 | 323.11坪 |
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アーク森ビルは、東京都港区赤坂1-12-32にある複合オフィスビルです。地上34階地下4階建ての鉄骨造で、竣工は1986年3月です。2005年にリニューアル工事が完了し新耐震基準となっています。最寄駅は東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩2分、銀座線・南北線「溜池山王駅」徒歩4分、日比谷線 「神谷町駅」徒歩8分、千代田線「 赤坂駅」徒歩９分、千代田線・丸ノ内線「 国会議事堂前駅」徒歩9分、都営大江戸線「六本木駅」徒歩1...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 109.40坪 |
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| 13階 | 146.39坪 |
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| 17階 | 224.85坪 |
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| 18階 | 223.86坪 |
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| 22階 | 401.64坪 |
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| 23階 | 47.17坪 |
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| 24階 | 153.51坪 |
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| 24階 | 196.85坪 |
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| 24階 | 207.58坪 |
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| 32階 | 163.08坪 |
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城山トラストタワーの住所は東京都港区虎ノ門4-3-1、高層マンションや駐日スウェーデン大使館などからなる城山ガーデンの中核となる超高層オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅で徒歩3分、南北線の六本木一丁目駅も徒歩6分のところにあります。地上37階地下2階建ての鉄骨造、一部は鉄骨鉄筋コンクリート造で1991年11月に竣工しました。建物の形状が直角二等辺三角形なのが特徴です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 74.31坪 |
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| 16階 | 347.07坪 |
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| 23階 | 169.08坪 |
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| 26階 | 285.96坪 |
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| 34階 | 285.20坪 |
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ベージュの石造りの外観が特徴で重厚感がありますが、窓が多く、シンプルな長方形の形をしているのでスッキリとした印象です。ビル全面から日差しが差し込むように設計されたオフィス空間は採光がよく、レイアウト効率も優れてた間取りとなっています。アクセスも良好で柔軟に対応可能。飲食店や映画館がテナントとして入っているので、充実したオフィス環境となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 289.93坪 |
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| 10階 | 289.93坪 |
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品川イーストワンタワーは、品川駅直結の地上32階/地下3階建の店舗やホテルも付帯している大規模ビルです。品川駅は東海道新幹線をはじめ、JR各線、羽田空港へ直行できる京浜急行線、成田空港へのリムジンバス等、国内外へ抜群のアクセスの良さを誇ります。その品川駅から雨に濡れずにアクセス可能な場所に位置する利便性の高いビルです。地下1階～3階までの店舗フロアには各種飲食店や書店・クリニックが入居。26階～32階まで...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 414.96坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 13階 | 95.96坪 |
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| 13階 | 451.49坪 |
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| 14階 | 581.43坪 |
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| 14階 | 92.18坪 |
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| 15階 | 751.73坪 |
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| 16階 | 743.74坪 |
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| 18階 | 797.61坪 |
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| 19階 | 474.83坪 |
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| 21階 | 414.96坪 |
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虎ノ門マリンは1990年に港区西新橋にオフィスと高級賃貸マンションの複合ビルとして施工されました。16階建てで、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。耐震性は新耐震基準に対応しています。オフィスの設備も充実しており、OAのフロアや光ファイバー、CATVなども導入済みです。セキュリティは機械警備を採用しており、オートロックなどの機能で関係者以外の侵入を防ぎます。また、機械式立体駐車場も完備しているため、車での交通...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 230.94坪 |
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| 11階 | 230.94坪 |
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| 12階 | 230.94坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 104.86坪 |
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| 5階 | 68.25坪 |
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| 6階 | 178.53坪 |
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| 8階 | 327.63坪 |
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| 9階 | 30.60坪 |
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東京都港区虎ノ門1-1-20に位置する虎ノ門実業会館（本館）は、1962年6月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）のオフィスビルです。地上9階建て/地下3階建ての構造です。最寄り駅は、東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩1分、東京メトロ千代田線や日比谷線の霞ヶ関駅からも徒歩4分の近さです。外堀通りに面した重厚感のある駅近のオフィスビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 96.25坪 |
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虎ノ門タワーズオフィスは、東京都港区虎ノ門4-1-28に立地する大型賃貸オフィスビルです。2006年8月に竣工した地上23階・地下3階建の鉄骨造のビルで、総貸室面積は約1万坪を誇ります。グレードの高い耐震性能に加え、ICカードによる入退室管理や24時間有人警備セキュリティなど、ハイレベルな環境を備えています。最寄り駅は、 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩約4分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅からは徒歩約6...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 464.79坪 |
非公開 |
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| 8階 | 220.28坪 |
非公開 |
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| 13階 | 219.65坪 |
非公開 |
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| 14階 | 219.65坪 |
非公開 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
新橋フロンティアビルディングは、東京都港区新橋3-4-5に立地しているオフィスビルです。清潔感のあるホワイトの壁面が特徴的な見た目をしています。最寄り駅は新橋駅で、駅から徒歩6分の位置にあります。使用できる鉄道路線もJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・都営三田線など複数存在しており、移動に困ることはありません。1993年3月に竣工した地上10階、地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、各種方面へもアクセスしやす...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 85.95坪 |
非公開 |
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| 6階 | 66.68坪 |
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10ヶ月 | 詳細を見る |
港区 ： 20～30坪：15184円、30～50坪：15211円、50～100坪：16012円
港区の主要エリアガイド
赤坂・青山
【青山】
ハイブランドをはじめ海外アパレル等の旗艦店が多く軒を連ねる一方で、オフィスビルも数多く立ち並び、住所のブランドイメージが高いことから、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。個人事務所等の小規模なオフィスの需要も高い地域で、そのニーズに応えるようにＳＯＨＯタイプやマンションをリノベーションした、デザイン性にこだわった物件が多いのもこのエリアの特徴です。
【赤坂】
坂が非常に多く、坂の上は低層階のマンションなどの高級住宅街、坂の下は飲食店を中心とした商店街とビジネス街として住み分けされているのが特徴です。民間による大規模都市開発の先駆けとなったアークヒルズや、赤坂ツインタワーなどを中心にオフィスビルが数多くありますが、オフィス街としての歴史の古い街でもあり、赤坂プリンスホテルや赤坂ツインタワーの解体・建て替えをはじめ、その街並みは今後新しく生まれ変わっていくものと思われます。
新橋・虎ノ門・浜松町
【新橋、浜松町】
鉄道発祥の地であり流通の拠点として発展してきたエリアです。現在も、ゆりかもめや東京モノレールなどで湾岸エリアとの交通網の起点となっているほか、山手線経由で品川駅ともほど近く空港、新幹線へのアクセスが良いのが特徴です。地方に本社がある企業の、東京支店や営業所の設置先としてのニーズも高いエリアです。
東新橋は日本テレビや電通本社などの高層ビルが連なる巨大複合都市「汐留シオサイト」がある一方で、西新橋などは古くからのビジネス街で、飲食店も多くサラリーマンの街としても有名です。また、浜松町駅に直結した世界貿易センタービルは、霞が関ビルに次ぐ東京で2番目古い超高層ビルですが、解体・建て替えが予定されています。
【虎ノ門】
霞が関に隣接しており、経済産業省、財務省などの官公庁が近く、大企業の本社ビルが点在するビジネス街です。また、裁判所も近いことより法曹関連のオフィスの需要も高いエリアです。環状2号線の再開発計画により、地上52階／地下5階の「虎ノ門ヒルズ」が2014年竣工し、虎ノ門から新橋を結ぶ通りは通称「マッカーサー通り」と呼ばれています。
六本木・麻布
戦後は外国人向けの商店や飲食店が増え、周辺テレビ局の開局により業界人も多く集まり、1975年以降赤坂に代わるプレイスポット、繁華街となり、バブル期にピークを迎えます。その後、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの巨大複合施設が登場しました。有名企業も入居したためオフィス街としてのイメージが強くなりました。周辺には中小規模のビルも多く、関連企業や取引企業がアクセスの利便性を求めて拠点を構えるケースも多いです。外国人も多いことより、多種多様な業種の会社が集まるオフィス街です。また、大使館も多く、周辺の居住区域も含め緑が多く街並みに風格と奥行きを与えています。
ランドマーク情報
・六本木ヒルズ 2003年開業
元は約500世帯が暮らしていた住宅地を含んでおりバブル崩壊や反対派住民による抵抗などがあり約17年の歳月をかけて完成。レジデンス棟は芸能人、著名人が多く入居することで知られ、オフィス棟の森タワーにはＩＴベンチャー企業が相次いで入居し、ヒルズ族という言葉も生まれ、時代の象徴となりました。また、六本木ヒルズ開業後は、麻布十番駅に抜けるための麻布十番商店街にも人が流れるようになり、再開発事業と既存の商業店舗との良い関係性の一例と言えます。
・東京ミッドタウン 2007年開業
防衛庁・檜町駐屯地跡地の再開発事業により完成。檜町公園に隣接しており緑豊かであること、近隣には国立新美術館も開館し、施設内のみならず近隣地域一帯が相乗効果をもたらしています。
品川・田町
江戸時代は東海道五十三次の第1宿場であり、現在は東海道新幹線の停車駅である品川駅があり、今も昔も東京から名古屋、大阪をつなぐ重要な交通基点です。品川駅の高輪口は品川プリンスホテル、高輪プリンスホテルをはじめ大小のホテルが集中しており、ビジネスマンや観光客の巨大宿泊エリアとなっている一方で、港南口は再開発により、品川インターシティや品川グランドコモンズなど高層ビルが立ち並び、駅との連絡通路や広場、自動車の地下通路や駐車場など、整備の行き届いた一大オフィスエリアとなっています。交通の利便上、出張が多い企業や名古屋、大阪の企業の東京支店としてのニーズが非常に多い品川駅ですが、徒歩圏内のほとんどがホテルと高層ビルのエリアとなっており、中小規模の面積のオフィス物件はとても少なく、隣の田町駅や浜松町・新橋方面に候補エリアを広げて物件を探す企業も多くなっています。また、田町駅も芝浦口と三田口という2つの出入口があり、品川駅同様に東西で街の表情が異なります。芝浦口側はそのほとんどが埋立地であり、芝浦アイランドなど高層マンションや高層オフィスもありますが、運河で分断されており海岸の工業区域には倉庫や工場が多く、商業施設や住宅は少なく、週末はやや閑散としている印象です。三田口は森永製菓や三菱自動車、日本電気などの本社ビルを含め、高層・超高層ビルや官公施設が多く点在する他、慶應義塾大学をはじめ教育施設や大使館も多く、商業施設も充実しています。
芝浦・お台場
オフィスビルとしてはフジテレビ社屋をはじめ、富士通エフ・アイ・ピー本社やテレコムセンターなどがありますが都心との交通手段が限られておりアクセスに難があるため、業種や職種はある程度限定されているエリアです。しかし、広々とした空間を通る新交通ゆりかもめ、高層ビルやイベント施設、商業施設の立ち並ぶ姿は近未来的で美しい海の景色とあいまって素晴らしい景観となっており、他に類を見ない特別なエリアです。
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