虎ノ門の賃貸オフィス・賃貸事務所

虎ノ門ヒルズ森タワー

住　所

東京都港区虎ノ門1-23-1

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 5分 東京メトロ銀座線

竣　工

2014 年

規　模

地上52階　地下5階

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虎ノ門ヒルズ森タワーは、2014年に港区虎ノ門にオープンした超高層ビルです。高さは247m程で地下5階から地上52階のなかの6階から35階がオフィスとして使用できます。オフィス空間の基準階の貸し室は約1,000坪です。天井高2.8mの無柱空間を実現させた広々としたオフィス空間になります。また、高い耐震性に優れ、非常用常用自家発電機を備えるなど、非常時の事業持続性にも配慮されています。他にも、虎ノ門ヒルズ森タワーは環境性能にも優れています。建築環境総合性能評価システムでは最高ランク「S」を取得した実績を誇ります。虎ノ門駅、神谷町駅から徒歩5分程、霞ケ関駅、内幸町駅からは徒歩8分で、新橋駅も徒歩圏内に入っており、利用できる路線が多くアクセスに非常に便利な立地です。

城山トラストタワー

住　所

東京都港区虎ノ門4-3-1

最寄駅

神谷町駅 徒歩 3分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1991 年

規　模

地上37階　地下2階

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「神谷町駅」と「六本木一丁目駅」の間に位置する、1991年竣工のハイグレード高層オフィスタワー。この土地の持つ格式を活かした都市開発のモデル的存在で、圧倒的な存在感を誇ります。自然光がオフィスを全体にいきわたるよう設計されたＬ字型のオフィス空間は1フロア460坪・天井高2600㎜と広く、自由なレイアウトが可能です。警備員が車寄せをするホテルのようなエントランスを入ると、１階から2階までは吹き抜けとなっていて開放感があり、太陽の光が差し込むので穏やかな印象です。城山トラストタワーを中心に、城山ガーデンの敷地内や周辺には一流企業やホテル、大使館が集まり格調高く、入居テナントにはメディア関係や大手外資系企業などが事務所を構え、国際的な活動拠点となっています。

虎ノ門タワーズオフィス

住　所

東京都港区虎ノ門4-1-28

最寄駅

神谷町駅 徒歩 4分 東京メトロ日比谷線

竣　工

2006 年

規　模

地上23階　地下3階

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虎ノ門タワーズオフィスビルは、2006年竣工の地下3階、地上23階、塔屋2階の超高層オフィスビル。黒いガラスがスタイリッシュな物件。超高層ビル初の「ダブルスキン・カーテンウォール」を実現しています。これは、断熱性と遮光性に優れた「Low-Eペアガラス」と通常のガラスとの2枚でカーテンウォールを形成するものです。2枚の間には空間があり、そこに外気を取り込んで自然換気することで日射の負荷を軽減しています。これによって快適なオフィス空間を保てるため、エアコンの過剰運転の抑止にも役立つのです。また、オイルダンパーの制震装置も設置されているため地震対策も安心。東京メトロ神谷町駅徒歩5分のアクセスも魅力的です。

虎ノ門マリンビル

住　所

東京都港区虎ノ門3-18-19

最寄駅

神谷町駅 徒歩 2分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1990 年

規　模

地上16階　地下1階

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虎ノ門マリンビルは1990年に港区西新橋にオフィスと高級賃貸マンションの複合ビルとして施工されました。16階建てで、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。耐震性は新耐震基準に対応しています。オフィスの設備も充実しており、OAのフロアや光ファイバー、CATVなども導入済みです。セキュリティは機械警備を採用しており、オートロックなどの機能で関係者以外の侵入を防ぎます。また、機械式立体駐車場も完備しているため、車での交通手段が多い企業様も安心です。虎ノ門マリンビルは、神谷町から徒歩1分です。駅から近い距離にもかかわらず、1本道を入った立地のため、静かで落ち着いた環境です。50m以内の距離には飲食店などもあり、利便性に優れています。

アーバン虎ノ門ビル

住　所

東京都港区虎ノ門1-16-4

最寄駅

虎ノ門駅 徒歩 3分 東京メトロ銀座線

竣　工

1987 年

規　模

地上9階　地下2階

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アーバン虎ノ門ビルは1987年に港区虎ノ門に施工されたオフィスビルです。基準階坪数は約270坪、天井高は2,500mmです。床にはフリーアクセスフロアが対応しています。また、セキュリティ対策に優れており、機械警備と有人警備を併用しています。二重警備による強固な体制のため、安心です。1999年にはドアの開閉に指紋照合システムが導入され、より厳重なセキュリティになっています。アーバン虎ノ門ビルは、虎ノ門駅から徒歩3分、内幸町駅から徒歩8分です。ビルの1階にも飲食店が多数入居している他、周辺にも飲食店が数多くある環境のため、ランチの際にも便利にご利用いただけます。

ヒューリック神谷町ビル

住　所

東京都港区虎ノ門4-3-13

最寄駅

神谷町駅 徒歩 1分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1985 年

規　模

地上11階　地下2階

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ヒューリック神谷町ビル（旧：神谷町セントラルプレイス）は、地下2階、地上11階の高層オフィス物件。竣工1989年となっています。外観は光沢のある茶色の石造りとなっており、上品で堅牢な印象を与えます。基準階面積は約940坪と広大。窓も足元まであるため、より広さを感じます。また、床構造はフリーアクセスフロアで天井はグリッドシステム。広大なオフィス空間レイアウトの可能性が広がります。エントランス前にロータリーがあるのもこのビルの特徴。通勤時にはもちろん来客時にも役立ちそうです。最寄り駅は東京メトロ神谷町駅で、駅から徒歩1分という好立地。周辺は飲食店も多いので、ランチやディナーも十分楽しめるでしょう。

オランダヒルズ森タワー

住　所

東京都港区虎ノ門5-11-2

最寄駅

神谷町駅 徒歩 1分 東京メトロ日比谷線

竣　工

2004 年

規　模

地上24階　地下2階

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オランダヒルズ森タワーは、港区虎ノ門5丁目に位置する、この周辺を代表するランドマークビルのひとつです。オランダ大使館に隣接していることより、このようなビル名になっています。最寄駅は日比谷線神谷町駅徒歩3分、その他にも銀座線虎ノ門駅が徒歩10分圏内です。東京のヒジネスの中心地ですが、物件周辺は緑が多く、そんな中でも落ち着いた環境で仕事ができます。物件の特徴として、屋上に入居テナント専用のパティオがあり、東京タワーをはじめ、東京の街並みを一望できる景色は絶景です。また他のビルではまずできませんが屋上パティオにて、予約制でバーベキューを行うことも可能です。周辺も虎ノ門ヒルズがオープンし、2020年の東京五輪に向けて開発が進み益々発展が期待されます。

虎ノ門ワイコービル

住　所

東京都港区虎ノ門5-12-1

最寄駅

神谷町駅 徒歩 1分 東京メトロ日比谷線

竣　工

1990 年

規　模

地上9階　地下2階

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　虎ノ門ワイコービルは、神谷町交差点、桜田通りに面した角地に位置し、視認性抜群。神谷町駅から徒歩１分でＡ３出口から横断歩道を渡ってすぐの好立地で雨の日も気になりません。1990年8月竣工、新耐震基準、SRC造の強固な建築に裏打ちされた外観はシックで堅牢、ある種個性的で落ち着いた印象。いわゆるオフィスエリアの周辺ビルとは一線を画しています。

　1Fにはオフィスワーカーには欠かせないコンビニエンスストアやプリントショップ、銀行ATMなどが入り日常の利便性も高いビルです。機能的でゆったりとした共用部はストレスフリーで入居者が毎日快適に過ごせるほか、石造り調にステンレス素材のアクセントの効いたエントランスは重厚かつ高級感があり、続くエレベーターホールも白を基調とした大理石調の石貼りで明るいイメージ。

　天井高3,400㎜とスペースを贅沢に確保しており来訪者へも心地のよい空間を提供しています。基準階面積は173坪、ほぼ正方形に近い柱の少ない室内でデッドスペースのない効率的なレイアウトが可能。募集のタイミングによっては分割も可能です。基準階天井高2,600㎜、13人乗りEV2基、個別空調(天井埋込ダクト型)、機械警備、24時間利用可(開閉時間平日8：00～20：00)、OA床50㎜タイルカーペット、男女別トイレ（個室各2）、大型車対応の機械式駐車場、安心の充実設備です。

　角地の立地ならではの窓面の多さも魅力で地上9階建て（地下2階）と高層ビルではありませんが、南側は光明寺、専光寺、オランダ大使館と続き、遮るものがなく視界が抜けていて東京タワーも臨めます。最寄駅の東京メトロ日比谷線神谷町駅のほか、銀座線虎ノ門駅、都営地下鉄三田線御成門駅も徒歩圏内で、周辺環境としては港区役所や霞が関の官公庁エリアが近いことも大きなメリットです。

　城山トラストタワー、愛宕グリーンヒルズ、オランダヒルズ森タワー、虎ノ門40ＭＴビルなどの大型オフィス施設が点在する中、桜田通りを挟んで北側には東京オリンピック開催の2020年竣工予定として東京ワールドゲート/虎ノ門トラストタワーが建築中。世界的ホテル会社マリオット・インターナショナルの最高級ホテルブランド「EDITION/エディション」を誘致し日本で数が少ない五つ星ホテルとなる「東京エディション虎ノ門」もあわせて開業予定です。2014年に開業した虎ノ門ヒルズも近隣に位置し、それらの相乗効果で虎ノ門、神谷町周辺は新しい国際都市・東京のシンボルとしてさらなる発展が期待されるエリアです。