港区のエリアガイド
港区は、日本最大のビジネスエリアで、本社を構える企業が多く都内でも事業所数が最も多い区です。エリア毎に特徴が異なり、新橋・虎ノ門・浜松町のオフィスエリアは、古くからのビジネス街となっており、様々な業種の企業が事務所を構えると共に、霞ヶ関が近いことより法曹関係のオフィス需要も高いエリアです。赤坂・青山・六本木は商業エリアではありますが、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。さらに、六本木ヒルズやミッドタウンなどの大規模複合施設が開業し、有名企業が入居したためオフィス街としてのイメージが一段と強くなりました。その他、麻布・白金などの高級住居エリア、汐留・お台場などの湾岸再開発エリアで構成されています。また、大使館が多く日本にある大使館の約半数が港区内にあるため、外国人率が高く総人口に対して約10%ほどとなっています。2014年には、地上52階建の「虎ノ門ヒルズ」が竣工し、今後益々の発展を遂げようとしています。
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野村不動産芝大門ビルは2010年に新宿区原町に施工された大型のオフィスビルです。高い耐震性能を誇る免震構造を採用しており、震度6強もの地震にも耐えうる構造と、非常用発電設備で災害時の損害を最小限に抑えます。また、環境にも配慮した低環境負荷なオフィスを実現しており、企業様の光熱費の負担を抑えることにもつながります。フロアの基準階坪数は約300坪、天井高は2,800mmです。広々としたオフィスは無柱空間になってお...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 300.28坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 6階 | 93.91坪 |
非公開 |
非公開 |
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浜松町ビルディング（東芝ビルディング）は、1984年に竣工された地上40階建ての超高層ビルです。2014年に制震化・非常用発電機の設置・共用部のリニューアル工事が実施され、よりハイスペックなビルへと生まれ変わりました。貸室の扉にICカードキーを搭載するなど、セキュリティ機能も向上。敷地内にはレストランやショップが数多く出店する「PLAZA111」が併設されており、食事やショッピングも可能です。また、オフィスワーカ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 182.02坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 12階 | 215.34坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 12階 | 207.06坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.91坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 43.31坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 30.50坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.17坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 37.07坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 37.06坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00坪 |
300,000円 |
15,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 4階 | 21.99坪 |
370,000円 |
16,825円 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.32坪 |
704,480円 |
14,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 21.80坪 |
392,400円 |
18,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 60.55坪 |
1,332,100円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 39.18坪 |
861,960円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 49.70坪 |
745,500円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 49.70坪 |
745,500円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 29.25坪 |
438,750円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
芝浦ルネサイトタワーは2009年に港区赤坂に施工されました。大学・オフィス・ホテルが一体的に設備された複合開発を実現しています。敷地の65％が公開空地になっており、建物周辺は緑豊かな環境です。2010年には「港区みどりの街づくり賞」を受賞した実績を誇ります。オフィススペースには約300坪の無柱空間です。広々としたオフィスはレイアウトの自由度が高く、2,800mmもの天井高と大きなガラス窓がより開放感のある空間を実...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 307.45坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 159.62坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
南麻布古川ビルは、東京都港区南麻布1-6-8に位置する1988年8月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物です。地上7階建てで、新耐震基準を満たした造りです。 1階は店舗用フロア、2階より上階がオフィスフロアとなります。1F部分のグリーンのタイル張りが印象的で、麻布通り・二の橋交差点の角地で視認性良好。最寄駅は徒歩2分のところにある東京メトロ南北線および都営大江戸線の麻布十番駅です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.28坪 |
532,480円 |
16,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
虎ノ門ツインビルディング（旧：新日鉱ビル）は1988年竣工。地下2階、地上20階建の高層ビルです。周辺には有名一流ホテルが数多く立ち並んでいることから、要人をもてなす会食のセッティングに困ることはありません。ビル内にはコンビニや歯科医院があるなど、利便性は抜群です。地下1階にはテナント向けの食堂もあり、リーズナブルにランチを楽しむことができます。同じく地下1階には大小様々な貸室を用意した貸し会議室がある...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 289.87坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 289.87坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 7階 | 289.87坪 |
非公開 |
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| 8階 | 75.64坪 |
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ベージュの石造りの外観が特徴で重厚感がありますが、窓が多く、シンプルな長方形の形をしているのでスッキリとした印象です。ビル全面から日差しが差し込むように設計されたオフィス空間は採光がよく、レイアウト効率も優れてた間取りとなっています。アクセスも良好で柔軟に対応可能。飲食店や映画館がテナントとして入っているので、充実したオフィス環境となっています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 289.93坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 10階 | 289.93坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 21階 | 289.93坪 |
非公開 |
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パラッツォアステックは東京都港区東新橋2-8-1に立地するオフィスビルです。外観は西洋建築のデザインを取り入れており、オレンジ色の外壁と石造りのエントランスはイタリアの街並みを思わせます。最寄り駅はゆりかもめの汐留駅で、徒歩４分の位置にあります。使用できる路線も都営浅草線をはじめ、JR山手線など複数存在しており、移動に困ることはありません。２００３年に竣工した地上１０階地下１階建て、鉄骨鉄筋コンクリー...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 121.63坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 114.28坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
虎ノ門2丁目タワーは、中央官庁がある霞ヶ関から程近い東京都港区虎ノ門2-3-17にある地上21階、地下4階建てのオフィスビルです。ビルの外観は1階から2階部分が薄いグレーのタイル、上層階はブラウンのツートーンカラーで落ち着きがあります。 虎ノ門2丁目タワーへのアクセスは、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅3番出口から徒歩4分、溜池山王駅9番出口よりから徒歩8分、東京メトロの霞ヶ関駅A13番出口から徒歩8分です。複数の路線が...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 57.90坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 8階 | 78.20坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 9階 | 78.20坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 18階 | 296.80坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 19階 | 111.10坪 |
非公開 |
非公開 |
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虎ノ門ワイコービルは、神谷町交差点、桜田通りに面した角地に位置し、視認性抜群。神谷町駅から徒歩１分でＡ３出口から横断歩道を渡ってすぐの好立地で雨の日も気になりません。1990年8月竣工、新耐震基準、SRC造の強固な建築に裏打ちされた外観はシックで堅牢、ある種個性的で落ち着いた印象。いわゆるオフィスエリアの周辺ビルとは一線を画しています。
1Fにはオフィスワーカーには欠かせないコンビニエンス...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 97.73坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
五十嵐ビルディングは、1988年に港区芝浦に施工されました。鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は地上15階建て、地下2階建てとなっており、新耐震基準を満たしています。エレベーターは5基稼働しており、オフィス・オートメーションおよび光ファイバーに対応しています。また、駐車場も完備しています。港区には五十嵐ビルの所有者であるNECを始めとする多くのIT会社が社を構えています。旧海岸通通りに位置しており、周りには多く...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 243.27坪 |
3,892,320円 |
16,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新橋27MTビルは1973年に港区新橋に施工されました。1995年にリニューアル工事が実施され、2004年には耐震補強工事が実施されています。地上8階・地下2階建てで鉄骨鉄筋コンクリート造りの頑丈なオフィスビルです。日比谷通りに面しており、1階には大手銀行が入居しているため、大変わかりやすい立地です。白を基調とした清潔感あふれるエントランスとエレベーターホールは、来客時にも好印象を与えることができるでしょう。都営...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 265.00坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 8階 | 188.10坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
虎ノ門石井ビルは東京都港区虎ノ門1-16-8に位置する地上7階地下1階建てのオフィスビルです。東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」まで徒歩2分、東京メトロ千代田線「霞ケ関駅」まで徒歩9分と通勤や買い物にとても便利な立地です。1988年8月竣工、新耐震基準にも対応した鉄骨鉄筋コンクリート構造のビルで安心して利用する事ができます。白く光沢のあるタイルを張り詰めた外観は、清潔感のある爽やかな印象を与えます。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 30.44坪 |
608,800円 |
20,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
港区 ： 20～30坪：15184円、30～50坪：15211円、50～100坪：16012円
港区の主要エリアガイド
赤坂・青山
【青山】
ハイブランドをはじめ海外アパレル等の旗艦店が多く軒を連ねる一方で、オフィスビルも数多く立ち並び、住所のブランドイメージが高いことから、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。個人事務所等の小規模なオフィスの需要も高い地域で、そのニーズに応えるようにＳＯＨＯタイプやマンションをリノベーションした、デザイン性にこだわった物件が多いのもこのエリアの特徴です。
【赤坂】
坂が非常に多く、坂の上は低層階のマンションなどの高級住宅街、坂の下は飲食店を中心とした商店街とビジネス街として住み分けされているのが特徴です。民間による大規模都市開発の先駆けとなったアークヒルズや、赤坂ツインタワーなどを中心にオフィスビルが数多くありますが、オフィス街としての歴史の古い街でもあり、赤坂プリンスホテルや赤坂ツインタワーの解体・建て替えをはじめ、その街並みは今後新しく生まれ変わっていくものと思われます。
新橋・虎ノ門・浜松町
【新橋、浜松町】
鉄道発祥の地であり流通の拠点として発展してきたエリアです。現在も、ゆりかもめや東京モノレールなどで湾岸エリアとの交通網の起点となっているほか、山手線経由で品川駅ともほど近く空港、新幹線へのアクセスが良いのが特徴です。地方に本社がある企業の、東京支店や営業所の設置先としてのニーズも高いエリアです。
東新橋は日本テレビや電通本社などの高層ビルが連なる巨大複合都市「汐留シオサイト」がある一方で、西新橋などは古くからのビジネス街で、飲食店も多くサラリーマンの街としても有名です。また、浜松町駅に直結した世界貿易センタービルは、霞が関ビルに次ぐ東京で2番目古い超高層ビルですが、解体・建て替えが予定されています。
【虎ノ門】
霞が関に隣接しており、経済産業省、財務省などの官公庁が近く、大企業の本社ビルが点在するビジネス街です。また、裁判所も近いことより法曹関連のオフィスの需要も高いエリアです。環状2号線の再開発計画により、地上52階／地下5階の「虎ノ門ヒルズ」が2014年竣工し、虎ノ門から新橋を結ぶ通りは通称「マッカーサー通り」と呼ばれています。
六本木・麻布
戦後は外国人向けの商店や飲食店が増え、周辺テレビ局の開局により業界人も多く集まり、1975年以降赤坂に代わるプレイスポット、繁華街となり、バブル期にピークを迎えます。その後、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの巨大複合施設が登場しました。有名企業も入居したためオフィス街としてのイメージが強くなりました。周辺には中小規模のビルも多く、関連企業や取引企業がアクセスの利便性を求めて拠点を構えるケースも多いです。外国人も多いことより、多種多様な業種の会社が集まるオフィス街です。また、大使館も多く、周辺の居住区域も含め緑が多く街並みに風格と奥行きを与えています。
ランドマーク情報
・六本木ヒルズ 2003年開業
元は約500世帯が暮らしていた住宅地を含んでおりバブル崩壊や反対派住民による抵抗などがあり約17年の歳月をかけて完成。レジデンス棟は芸能人、著名人が多く入居することで知られ、オフィス棟の森タワーにはＩＴベンチャー企業が相次いで入居し、ヒルズ族という言葉も生まれ、時代の象徴となりました。また、六本木ヒルズ開業後は、麻布十番駅に抜けるための麻布十番商店街にも人が流れるようになり、再開発事業と既存の商業店舗との良い関係性の一例と言えます。
・東京ミッドタウン 2007年開業
防衛庁・檜町駐屯地跡地の再開発事業により完成。檜町公園に隣接しており緑豊かであること、近隣には国立新美術館も開館し、施設内のみならず近隣地域一帯が相乗効果をもたらしています。
品川・田町
江戸時代は東海道五十三次の第1宿場であり、現在は東海道新幹線の停車駅である品川駅があり、今も昔も東京から名古屋、大阪をつなぐ重要な交通基点です。品川駅の高輪口は品川プリンスホテル、高輪プリンスホテルをはじめ大小のホテルが集中しており、ビジネスマンや観光客の巨大宿泊エリアとなっている一方で、港南口は再開発により、品川インターシティや品川グランドコモンズなど高層ビルが立ち並び、駅との連絡通路や広場、自動車の地下通路や駐車場など、整備の行き届いた一大オフィスエリアとなっています。交通の利便上、出張が多い企業や名古屋、大阪の企業の東京支店としてのニーズが非常に多い品川駅ですが、徒歩圏内のほとんどがホテルと高層ビルのエリアとなっており、中小規模の面積のオフィス物件はとても少なく、隣の田町駅や浜松町・新橋方面に候補エリアを広げて物件を探す企業も多くなっています。また、田町駅も芝浦口と三田口という2つの出入口があり、品川駅同様に東西で街の表情が異なります。芝浦口側はそのほとんどが埋立地であり、芝浦アイランドなど高層マンションや高層オフィスもありますが、運河で分断されており海岸の工業区域には倉庫や工場が多く、商業施設や住宅は少なく、週末はやや閑散としている印象です。三田口は森永製菓や三菱自動車、日本電気などの本社ビルを含め、高層・超高層ビルや官公施設が多く点在する他、慶應義塾大学をはじめ教育施設や大使館も多く、商業施設も充実しています。
芝浦・お台場
オフィスビルとしてはフジテレビ社屋をはじめ、富士通エフ・アイ・ピー本社やテレコムセンターなどがありますが都心との交通手段が限られておりアクセスに難があるため、業種や職種はある程度限定されているエリアです。しかし、広々とした空間を通る新交通ゆりかもめ、高層ビルやイベント施設、商業施設の立ち並ぶ姿は近未来的で美しい海の景色とあいまって素晴らしい景観となっており、他に類を見ない特別なエリアです。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
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「私たちの使い勝手を考え抜いてご…」
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「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
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