中央区のエリアガイド
日本経済界をリードする日本橋、八重洲、京橋、兜町界隈のビジネス街には、味の素や清水建設、野村證券など大手企業が本社を構えています。一方で、セリの声が飛びかう築地市場や、お洒落な大人の街、銀座。下町情緒あふれる人形町、佃、月島界隈など、多彩な側面を持つのがこのエリアの特徴です。区の半分以上は江戸時代の埋め立て地のため、起伏が少なくなだらかな地形で、江戸幕府の発展とともに、日本橋を中心に商業が繁栄し、歌舞伎に代表される江戸文化も花開きました。明治時代には西洋文化の窓口となり、現在も五輪開催の中心地となるウォーターフロント・ゾーンを有し、未来都市の顔ももちます。また、地下鉄は区内を縦横に9路線29駅が設置され、バス路線も充実しているだけでなく、東京駅、東京港晴海埠頭、箱崎(東京シティエアターミナル)が陸・海・空の玄関口となっており、多方面へのアクセスが良いエリアとなっています。また、道路標識上の「東京」への距離は、日本橋までの距離となっており、東京の中心ともいえる街となっています。
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 522.30坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 14階 | 1048.26坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
東京スクエアガーデンは、2013年竣工の京橋駅付近で最大規模の賃貸オフィスビルで、京橋駅3番出口から直結しており、東京駅へも6分でアクセス可能で、京橋エリアのランドマーク的存在の24階建てのハイグレードビルになります。オフィスロビーはガラス張りで10ｍの吹き抜けになっており、開放感と高級感を創出しています。ビル内には、焼肉トラジやモンベルといった商業ゾーンの他に、共用部に様々な用途に対応可能なカンファレンスセンターや子育てと仕事の両立をサポートする子供支援施設（英語対応）などが完備されてます。オフィステナントには〈オービック〉や〈ブリヂストン本社〉といった日本を代表する企業が入居されてます。オフィス内は1フロアで最大1000坪取れ、天井高2800㎜、窓開口部2500㎜とオフィスとして抜群の開放感があります。耐震も最高グレードの〈集中制震システム〉を採用し地震動1.25倍に耐えられる耐震性能を確保しています。企業の拠点に求められる条件を、高次元で満たす新たなビジネス環境を実現したビルと言えます。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 98.00坪 |
1,225,000円 |
12,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 61.00坪 |
762,500円 |
12,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.62坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 14階 | 175.94坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
リバーゲートビルは、1994に竣工された、日本橋箱崎町エリア最大規模の高層オフィスビル。リバーゲートという名前の通り、門をイメージした外観です。オフィスは細長い間取りとなっていますが、600坪以上の面積があるうえ柱も少なく、日当たり良好で開放的です。ビルのセキュリティは有人警備を採用。24時間警備されているため夜遅くの業務でも安心です。また隅田川沿いで大通りに面していない立地のため、ビルの周辺環境は静か。最寄り駅は東京メトロ水天宮前駅で徒歩5分、人形町駅からも徒歩10分圏内です。空港へのアクセスには東京シティエアターミナルも利用でき、様々な交通アクセスが可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 227.02坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
HSBCビルディングは、1998年に中央区日本橋で施工されました。鉄骨構造の地上10階、地下1階建ての建物は、2010年にリニューアルされ、新耐震基準準拠、制震構造になっています。さらに、自家発電設備も備わっており、有事の際を想定した設計になっています。世界的に有名な金融グループ「HSBC」の東京支店でもあるため、セキュリティも万全です。落ち着きのある薄めのグレーを基調とした全面ガラス張りの外観は、金融系企業が多く集まる格式高い日本橋に溶け込んでいます。駐輪スペースが併設されているため、自転車やバイク通勤も可能です。東京メトロ銀座線の京橋駅や東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線の日本橋駅、日本交通の中心である東京駅が最寄り駅になります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.30坪 |
289,900円 |
13,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 22.30坪 |
245,300円 |
11,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 33.27坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 33.27坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 33.27坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 33.03坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 20.47坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 54.72坪 |
1,641,600円 |
30,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 54.72坪 |
1,641,600円 |
30,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.52坪 |
306,240円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 25.52坪 |
306,240円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
中央区 ： 20～30坪：14567円、30～50坪：13924円、50～100坪：14480円
中央区の主要エリアガイド
日本橋本町・室町
神田駅の南東エリアで、地方銀行の東京支店や日本橋三越や山本山海苔店などの老舗企業が多く、江戸時代から商業が盛んなエリアです。現在は、三越前を中心に再開発が進む一方で、江戸の風情を感じさせるような建物が多いのが特徴です。また、三井グループを始め本社を構える企業が多く、今後とも発展が期待されるエリアです。
八重洲・京橋・日本橋
中央通り、昭和通りにかけて、日本を代表する企業や金融機関が所在するビジネス街です。清水建設も京橋に本社を構え、周辺には手がけたビルが数多くあります。オフィス以外に高島屋の東京基幹店もあり、現在も大規模な開発が行われ、商業施設も増えています。また、八重洲は東京駅前という立地で利便性が高いにも関わらず、中規模以下のビルが多いため賃料が割安な物件も多く、地方企業の支店なども多く見られます。
銀座
日本を代表する商業地域で、老舗店やブランド店が軒を連ねており、上品な大人の街として名高いエリアです。資生堂の本社や歌舞伎座などあり、文化の発信地としても有名です。かつては西銀座通りに電通のビルがあり、「電通通り」と通称が付けられ、周辺に新聞社の本社もあり情報発信地としての機能も有していたこともブランド力を高める要因となりました。また、街づくりのビジョンが制定されており、建物のデザイン、色彩、街並みとの調和、広告物内容等、数値では決められないことについても、銀座らしさを損なうものではないか、街としてよりよくなるものかどうか、などを開発業者と事前に話し合っています。2013年には、歌舞伎座タワーが竣工し周辺地域での開発も進んでいます。
人形町・東日本橋
江戸から続く、下町の雰囲気が溢れるエリアです。昭和通りの外側に位置し、浜町の明治座から人形町などの老舗のお店や繊維・アパレル関連のオフィスが集まっています。ＪＲ総武快速、東京メトロ(日比谷線、銀座線)、都営線(浅草線、新宿線)が乗入れ、さらに箱崎のT-CATからはリムジンバスで成田空港や羽田空港に行くことができ、各種交通機関への利便性が高いものの、賃料は比較的安い物件が多い穴場エリアです。
茅場町・八丁堀・築地
日比谷線の各駅や有楽町線、東西線が利用でき、千葉方面へのアクセスも充実したエリアです｡兜町には東京証券取引所があるため、兜町や茅場町には証券・金融系企業が集中しています。また、築地市場周辺は国内外から観光客が訪れる江戸の風情を楽しめる場所でありながら、銀座や汐留と隣接しているため、ビジネスをする上での利便性もあるエリアです。
勝どき・月島・晴海
銀座も生活圏内にある湾岸エリアで、高層マンションが続々と竣工されています。佃島や月島の下町的な風情がある一方、勝どき・晴海では開発が進み、さまざまな表情を見せています。直近では2020年のオリンピック会場も置かれる予定となり、更なる発展が見られそうです。
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牧阿佐美バレヱ団様
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