中央区のエリアガイド
日本経済界をリードする日本橋、八重洲、京橋、兜町界隈のビジネス街には、味の素や清水建設、野村證券など大手企業が本社を構えています。一方で、セリの声が飛びかう築地市場や、お洒落な大人の街、銀座。下町情緒あふれる人形町、佃、月島界隈など、多彩な側面を持つのがこのエリアの特徴です。区の半分以上は江戸時代の埋め立て地のため、起伏が少なくなだらかな地形で、江戸幕府の発展とともに、日本橋を中心に商業が繁栄し、歌舞伎に代表される江戸文化も花開きました。明治時代には西洋文化の窓口となり、現在も五輪開催の中心地となるウォーターフロント・ゾーンを有し、未来都市の顔ももちます。また、地下鉄は区内を縦横に9路線29駅が設置され、バス路線も充実しているだけでなく、東京駅、東京港晴海埠頭、箱崎(東京シティエアターミナル)が陸・海・空の玄関口となっており、多方面へのアクセスが良いエリアとなっています。また、道路標識上の「東京」への距離は、日本橋までの距離となっており、東京の中心ともいえる街となっています。
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 88.18坪 |
2,292,680円 |
26,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 88.18坪 |
2,292,680円 |
26,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 12階 | 88.18坪 |
2,645,364円 |
30,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
浜離宮パークサイドプレイス（東京都中央区築地5-6-10）は、築地市場駅より徒歩４分、浜離宮恩賜庭園や築地市場と隣り合わせる場所に建設されたオフィスビルです。築地市場横の新大橋通りを南に向かって歩くと、建物が見えます。地上17階・地下２階建てで、2002年11月の竣工です。施工は鹿島建設で、新耐震基準をクリアしています。 エントランスの開放時間は月～金7：00～23：00（通用口24時間開放、セキュリティカード利用で...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 | 211.39坪 |
5,918,920円 |
28,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 17階 | 119.25坪 |
3,339,000円 |
28,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
東京都中央区日本橋大伝馬町2-14に位置しているパールビル（大伝馬町）は、1991年6月に竣工したオフィスビルです。地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしています。グレー色のシックな外観で落ち着いた佇まいです。最寄り駅は東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩4分です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 34.76坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 22.88坪 |
572,000円 |
25,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 22.88坪 |
572,000円 |
25,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.11坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 20.65坪 |
330,400円 |
16,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
茅場町タワーは隅田川沿いに佇む高層ビル。1996年竣工で、地下2階、地上21階、塔屋2階となっています。白いコンクリートの外壁に水色のガラス窓のコントラストが爽やか。エントランスからエレベーターホールにかけては、床や壁、受付まで全て石造りになっていて高級感があります。基準階面積は約500坪で、天井高2.7mとゆとりある造り。警備は機械警備を採用。オートロックシステムとICカードシステムを搭載しています。最寄り駅...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 248.33坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
晴海アイランドトリトンスクエアは、2001年に竣工された「オフィス」「ショップ＆レストラン」「ライフサポート」の3つのテーマを持った複合都市です。その中で一際目立つのがW、X、Y、Zの4つのオフィスタワー。それぞれ階数と基準階面積が異なります。W棟は地上19階建てで基準階面積は約310坪。X棟は地上44階建てで基準階面積は約630坪。W棟の倍ほどの規模があります。Y棟は地上39階建て、Z棟は地上33階建てで基準階面積はそれ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 308.96坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 16階 | 79.69坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.03坪 |
405,450円 |
15,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 18.78坪 |
262,920円 |
14,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
日本橋浜町ビルは、都内の重要な商業地域へのアクセスが優れた東京都中央区日本橋浜町3-36-5に立地しています。１階部分は石材パネルを使用した外観で、上部階はより高級感のある石材を使用しています。オフィスビル向けの重厚感ある外観です。近くには多数の路線の駅があり、都営新宿線浜町駅までが最も近い５分。新宿駅までダイレクトにアクセスすることのできる利便性の高い路線です。また、東京メトロ半蔵門線の水天宮駅ま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.04坪 |
377,520円 |
13,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYは、東京都中央区晴海1-8-11に位置しています。2001年3月に竣工した地上39階地下4階の鉄骨鉄筋コンクリート造の高層オフィスビルで最寄り駅は都営大江戸線の勝どき駅で徒歩5分、月島駅からは徒歩9分ほどです。大型の駐車場設備が併設されており有人警備でセキュリティ面も安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 231.54坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 17階 | 282.60坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 20階 | 603.70坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 24階 | 301.85坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.85坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 65.92坪 |
非公開 |
非公開 |
7ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 65.92坪 |
非公開 |
非公開 |
7ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 65.92坪 |
非公開 |
非公開 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
スギコビルは、東京都中央区八丁堀3-3-2に位置している竣工1986年の賃貸オフィスビルです。地上6階の鉄筋コンクリート造りで、白タイル張りの外観が印象的です。新耐震基準をクリアしているので、大きな地震が来ても安心といえます。また、機械警備を完備しているのでセキュリティ面において優れています。さらに、最寄の都営浅草線宝町駅から徒歩2分、東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩4分、JR京葉線八丁堀駅から徒歩4分と駅...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 30.71坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 51.27坪 |
615,240円 |
12,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 1階 | 44.83坪 |
627,620円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 38.78坪 |
488,840円 |
12,605円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.23坪 |
533,060円 |
22,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 28.86坪 |
634,920円 |
22,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 28.86坪 |
634,920円 |
22,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 23.93坪 |
526,460円 |
22,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.05坪 |
947,099円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 54.30坪 |
1,194,600円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 47.83坪 |
1,052,260円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 50.59坪 |
1,112,980円 |
22,000円 |
7ヶ月 | 詳細を見る |
中央区 ： 20～30坪：14567円、30～50坪：13924円、50～100坪：14480円
中央区の主要エリアガイド
日本橋本町・室町
神田駅の南東エリアで、地方銀行の東京支店や日本橋三越や山本山海苔店などの老舗企業が多く、江戸時代から商業が盛んなエリアです。現在は、三越前を中心に再開発が進む一方で、江戸の風情を感じさせるような建物が多いのが特徴です。また、三井グループを始め本社を構える企業が多く、今後とも発展が期待されるエリアです。
八重洲・京橋・日本橋
中央通り、昭和通りにかけて、日本を代表する企業や金融機関が所在するビジネス街です。清水建設も京橋に本社を構え、周辺には手がけたビルが数多くあります。オフィス以外に高島屋の東京基幹店もあり、現在も大規模な開発が行われ、商業施設も増えています。また、八重洲は東京駅前という立地で利便性が高いにも関わらず、中規模以下のビルが多いため賃料が割安な物件も多く、地方企業の支店なども多く見られます。
銀座
日本を代表する商業地域で、老舗店やブランド店が軒を連ねており、上品な大人の街として名高いエリアです。資生堂の本社や歌舞伎座などあり、文化の発信地としても有名です。かつては西銀座通りに電通のビルがあり、「電通通り」と通称が付けられ、周辺に新聞社の本社もあり情報発信地としての機能も有していたこともブランド力を高める要因となりました。また、街づくりのビジョンが制定されており、建物のデザイン、色彩、街並みとの調和、広告物内容等、数値では決められないことについても、銀座らしさを損なうものではないか、街としてよりよくなるものかどうか、などを開発業者と事前に話し合っています。2013年には、歌舞伎座タワーが竣工し周辺地域での開発も進んでいます。
人形町・東日本橋
江戸から続く、下町の雰囲気が溢れるエリアです。昭和通りの外側に位置し、浜町の明治座から人形町などの老舗のお店や繊維・アパレル関連のオフィスが集まっています。ＪＲ総武快速、東京メトロ(日比谷線、銀座線)、都営線(浅草線、新宿線)が乗入れ、さらに箱崎のT-CATからはリムジンバスで成田空港や羽田空港に行くことができ、各種交通機関への利便性が高いものの、賃料は比較的安い物件が多い穴場エリアです。
茅場町・八丁堀・築地
日比谷線の各駅や有楽町線、東西線が利用でき、千葉方面へのアクセスも充実したエリアです｡兜町には東京証券取引所があるため、兜町や茅場町には証券・金融系企業が集中しています。また、築地市場周辺は国内外から観光客が訪れる江戸の風情を楽しめる場所でありながら、銀座や汐留と隣接しているため、ビジネスをする上での利便性もあるエリアです。
勝どき・月島・晴海
銀座も生活圏内にある湾岸エリアで、高層マンションが続々と竣工されています。佃島や月島の下町的な風情がある一方、勝どき・晴海では開発が進み、さまざまな表情を見せています。直近では2020年のオリンピック会場も置かれる予定となり、更なる発展が見られそうです。
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ネットラピュタ株式会社様
「オーナー様との面談～引越までわ…」
株式会社ハシバテック様
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伊藤人事労務研究所様
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