渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
[並び替え]
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 84.31坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 55.92坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 65.90坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 62.93坪 |
1,478,855円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 62.93坪 |
1,478,855円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
セロンビルの最寄り駅は京王井の頭線神泉駅徒歩2分、ＪＲ線、東急東横線、銀座線、半蔵門線、副都心線の渋谷駅も徒歩12分で徒歩圏内です。 旧山手通り沿いに位置し、グレーベージュを基調として一部御影石を使用したタイル貼りのシンプルかつ高級感のあるオフィスビルです。竣工1993年3月、地上8階、地下１階の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で新耐震基準建築。基準階57坪でエレベーター1基(11人乗り)、個別空調、OAフロア、天井高2,500㎜、男女別トイレ、1階に駐車場スペース有。機械警備導入で24時間使用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 57.31坪 |
1,203,510円 |
21,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
- 住 所
- 東京都渋谷区神宮前5-17-16
- 最寄駅
- 明治神宮前駅 徒歩 5分 東京メトロ副都心線
- 竣 工
- 2014 年
- 規 模
- 地上3階
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.61坪 |
650,000円 |
33,146円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 2階 | 26.91坪 |
750,000円 |
27,871円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 26.91坪 |
850,000円 |
31,587円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
東京都渋谷区神宮前3-6-8に立地している第二新井ビルは、2006年8月に竣工した「新耐震基準」適合のオフィスビルです。鉄筋コンクリート構造でライトブラウンを基調とした、地上3階/地下1階建ての構造となっています。東京メトロの表参道駅や外苑前駅から徒歩6分でと表参道と外苑前駅のちょうど中間に位置しています。デザイン系やアパレル系の企業に人気のエリアです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 22.09坪 |
485,980円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
BXIビルは渋谷区南平台町13-10にあるビルです。四角形に完成したベージュの下層にガラスウォールで仕上がった上層部とデザイン性の高いオシャレなビルです。ビルエントランスはグレーの石階段に自動扉からエントランスホールに続きます。ビルの設備は、機械式警備が導入され、機械式の駐車場設備もあります。1991年竣工の新耐震、地上5階/地下2階、鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は神泉駅より徒歩6分、渋谷駅より徒歩11分の立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.10坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階 | 22.25坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 82.67坪 |
1,405,334円 |
16,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 80.01坪 |
1,360,093円 |
16,999円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
恵比寿ガーデンプレイスタワーは渋谷区恵比寿4-20-3にある恵比寿では代表的な大規模ビルで、サッポロビール工場の跡地として1994年に完成しました。最寄り駅はJR線、東京メトロ線の恵比寿駅から徒歩5、6分。目黒駅の利用も可能です。JR恵比寿駅東口からは動く通路「スカイウォーク」で約5分、雨の日でも傘要らず。地上40階/地下5階規模の地上167mの超高層ビルは5～34階がオフィスフロア、下層階には飲食店やショップ店舗です。また、敷地内には三越百貨店、東京都写真美術館、エビスビール記念館、映画館、レストランなど多様な施設も揃っております。新耐震基準を満たし、建物構造は鉄骨造、耐震性の高いオフィスビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 155.03坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿マインズタワーはJR山手線の新宿駅から徒歩３分、都営大江戸線・都営新宿線・京王新線の新宿駅のA1出口から直結の賃貸オフィスビルです。基準階は５００坪程で地上３４階、地下３階、塔屋２階の超高層ビルです。構造は鉄骨造・鉄器津鉄筋コンクリート造となっており、１９９５年９月に竣工した新耐震基準の建物です。また、エコへの取り組みが非常に優れたビルとして日本政策投資銀行から「DBJ Green Building」認証のシルバー評価を受けています。エコを推進するビルは企業のイメージアップにも一役買うのでお勧めです。駐車場は機械式と平面式を備えています。ビルの解放時間には制限がありますが、入退室はカードキーにて２４時間可能。セキュリティーは機械警備を導入しており、防災センターに２４時間設備員が常駐しているので安心です。ビルの造りや設備面等、建物の規模に見合った申し分のないスペックの物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 266.42坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 152.98坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 266.42坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 98.51坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
MYビルは、東京都渋谷区東2-17-9にある明治通り沿いの賃貸オフィスビルです。ガラスウォールで完成したビルはオシャレな外観で、1Ｆにはイタリアンのレストランがあります。最寄り駅はJR・地下鉄の恵比寿駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩12分、ターミナル駅である渋谷駅も利用することができます。建物構造は、1986年竣工の新耐震ビル、鉄骨造で地上8階建てのビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 28.09坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
EastWest（イーストウエスト）ビルは白を基調とした外観全面ガラス張りのオシャレ物件です。住所は渋谷区広尾5丁目、広尾駅より徒歩5分という立地です。 2001年7月築と比較的新しく、地上8階建/地下1Ｆ、1Ｆには店舗が入居しておりますので店舗横よりオフィスエントランスにつながります。 建物の構造は、鉄骨造/鉄筋コンクリート造、基準階は40坪程ですが機械警備がしっかり設備されているため、安心してご入居頂けます。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 29.71坪 |
683,330円 |
23,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
渋谷区 ： 20～30坪：17729円、30～50坪：17555円、50～100坪：17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
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