渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
[並び替え]
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 32.00坪 |
704,000円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 28.00坪 |
616,000円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 24.00坪 |
528,000円 |
22,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
アライアンスビル渋谷壱番館は渋谷区道玄坂1-20-2にある賃貸オフィスビルです。 1989年に竣工した新耐震ビルで地上9階/地下1階、鉄骨鉄筋コンクリート造の構造です。 グレータイルの外観に天井を高く設けられたビルエントランスが特徴的なビルです。 セキュリティ面では機会警備、警備会社と連動しているなど複数併用にて管理しております。最寄り駅は京王井の頭線の神泉駅より徒歩4分、JR渋谷駅より徒歩6分、道玄坂を登り、道玄坂上交番前交差点を玉川通り方面に行く途中にあります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 26.63坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
西新宿ミノシマビルは東京都渋谷区代々木４丁目にある賃貸オフィスビルです。交通アクセスは京王新線の初台駅から徒歩４分です。甲州街道から少し南側の路地に入ったところにあります。デザイン性を感じる石張りの外観が美しく、重厚感も与えます。外の敷地には植栽が配置され、テナント案内板も掲げられています。竣工は１９９２年７月の鉄筋コンクリート造(ＲＣ)、地上４階地下１階建ての建物です。駐車場を備えており、セキュリティ面は機械警備を導入しています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 112.13坪 |
2,130,470円 |
19,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.00坪 |
1,075,000円 |
25,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 34.00坪 |
850,000円 |
25,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 34.00坪 |
850,000円 |
25,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
代々木上原ウエストビルは小田急線、東京メトロ千代田線の代々木上原駅から徒歩５分の賃貸オフィスビルです。井の頭通りの角地に建っており、モダンなデザインの重厚感を感じさせる外観の建物です。建物正面には植栽も配置されており、さわやかな印象もあります。竣工は１９９２年の８月です。鉄筋コンクリート造、地上５階地下２階建ての新耐震基準を満たした物件です。機械式の駐車場を完備しています。エントランスの開放時間は平日は８：００～２０：００、土日は終日閉鎖ですが、事務所の利用は２４時間可能となっています。セキュリティーはカードリーダー式の機械警備が導入されており安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 48.74坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
青山学院アスタジオは2009年に竣工した地上4階・地下1階建て鉄骨造・鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。住所は東京都渋谷区神宮前5-47-11、最寄駅は表参道駅で徒歩4分とアクセス良好です。渋谷駅方面へは少し歩きますがルートは分かりやすいので簡単にアクセスすることができます。外観は全面ガラス張りのスタイリッシュな造りで一際目立っています。名前にもある通り1階にはスタジオがあり、2階は近隣の青山学院大学の学生が利用するコミュニティラボとなっています。地下1階はホール・講義室になっており様々なイベントで利用されています。3階と4階が事務所の賃貸フロアです。セキュリティーは機械警備を導入しており、1階には管理室もあり困った時も安心です。24時間利用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 27.63坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 100.13坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 7階 | 50.71坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 10階 | 150.84坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 10階 | 50.71坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
渋谷区 ： 20～30坪：17729円、30～50坪：17555円、50～100坪：17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
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「震災後のタイミングということも…」
株式会社ウフル様
「ニーズを熟知した営業さんに、P…」
株式会社ケイブ様
「異なる二つの課題をうまく組み合…」
ライフサイエンス出版株式会社様
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