渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
[並び替え]
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.46坪 |
821,100円 |
35,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 33.48坪 |
837,000円 |
25,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
兼仲ビル(渋谷区神南1-15-8)は、「渋谷」駅から徒歩6分の場所に立地する、地上7階地下1階建てのオフィスビルです。最寄り駅の「渋谷」駅は東京メトロ3線（半蔵門線、銀座線、副都心線）、JR2線（山手線、埼京線）が通るターミナル駅で、アクセスは良好です。JR「渋谷」駅ハチ公口を出て、スクランブル交差点から公園通りに向かいAppleストアを超えてすぐ右手に見えます。兼仲ビルは、「渋谷」駅と「原宿」駅の中間にあり、「原...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 62.93坪 |
1,478,855円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 4階 | 62.93坪 |
1,478,855円 |
23,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
フィールド北参道はデザインが施された真っ白な壁と美しいガラス張りのエントランスが来訪者を出迎えます。外観も全体がガラス張りになっておりスタイリッシュな印象です。柱の無い長方形の形をした空間はレイアウトも非常に組みやすそう。天井高は２８００㎜、天井までのガラス張りの窓となっており、開放感を感じながら仕事ができそうです。アパレル業に人気の北参道駅から徒歩３分。ＩＴやデザイン会社などクリエイティブな...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 101.06坪 |
2,526,500円 |
25,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 101.06坪 |
2,526,500円 |
25,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.23坪 |
1,086,900円 |
30,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 8.65坪 |
140,000円 |
16,185円 |
2ヶ月 | 詳細を見る |
A・I・Kビルは東京メトロ副都心線の北参道駅から徒歩１分、JR総武線の千駄ヶ谷駅から徒歩８分、都営大江戸線の国立競技場駅から徒歩８分、JR山手線の代々木駅から徒歩１０分の賃貸オフィスビルです。明治通り沿いの角地にあり視認性は良好です。白いタイル張りの外観で、南側の角にはシルバーパネルが使われており個性的な印象を与えます。竣工は１９９３年１月の鉄骨造り、地上９階建ての新耐震基準を満たした物件です。２４時...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 34.56坪 |
708,480円 |
20,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 44.67坪 |
960,405円 |
21,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 44.67坪 |
960,405円 |
21,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 42.88坪 |
921,909円 |
21,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
テラアシオス青山は表参道駅から徒歩６分の青山通り沿いに建つ賃貸オフィスビルです。表参道駅は地下鉄の銀座線、半蔵門線、千代田線、が使え各方面からアクセスしやすいです。外壁は石やレンガ張りの雰囲気のある造りで、四角い窓が規則正しく並んだデザイン性が高く重厚感漂う外観となっており、視認性も抜群です。１階には物販店が入居しています。竣工は１９８８年の新耐震基準の建物で鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC）、地...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 34.00坪 |
935,000円 |
27,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 34.00坪 |
850,000円 |
25,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
神宮前グリーンビルは原宿の喧騒を抜けた閑静な街並みに建つ薄緑のビルです。最寄り駅は副都心線「北参道駅」徒歩8分、「原宿駅」から徒歩11分と駅からは少し離れますが、近くに「渋谷神宮前郵便局」もあり、ハチ公バスも停車します。1993年竣工でとなり、3階区画のフロア総面積96.57坪は近隣のビルでは希少な物件です。設備は個別空調、機械警備あり。共有部の給湯室、男女トイレ、エレベーターホールには週5回の清掃が入ります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 86.74坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
日本薬学会長井記念館は、渋谷駅徒歩10分の8階建てオフィスビルです。基準階は約300坪程度。1991年竣工ですが、新築ビルのような新しさを感じます。エントランス部分は奥まで広がっており、非常に開放的です。また低層階にはらせん階段があります。エントランスの奥には共用スペースとして「ラウンジ」があり、ちょっとした打合せや休憩に便利です。渋谷駅からは徒歩10分程度と少し離れていますが、近隣に飲食店も多く、短い休...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.46坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 41.14坪 |
658,240円 |
16,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 38.92坪 |
622,720円 |
16,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 73.19坪 |
951,470円 |
13,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 64.15坪 |
898,100円 |
14,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
松濤アネックスは渋谷区松濤1-25-8にある賃貸オフィスビルです。 1990年に竣工した新耐震基準を満たしており、グレータイルの外観に丸みを帯びたデザインが特徴的なビルです。最寄り駅は京王電鉄井の頭線の神泉駅から徒歩4分、JR渋谷駅からは徒歩12分、地上3階建ての鉄筋コンクリート造です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 27.81坪 |
500,580円 |
18,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
代々木オーシャンビルは小田急線の参宮橋駅から徒歩７分、南新宿駅から徒歩９分、JR山手線の代々木駅から徒歩１０分の賃貸オフィスビルです。参宮橋駅と南新宿駅に挟まれたエリアに位置し、甲州街道からは路地に入りまっすぐの場所に建っています。外観は煉瓦造りで左右対称の可愛らしいデザインです。一階には郵便局が入居しているので便利です。竣工は１９９２年２月の地上３階地下２階建ての新耐震基準を満たした建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 22.72坪 |
385,000円 |
16,945円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
渋谷区 ： 20～30坪：17729円、30～50坪：17555円、50～100坪：17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
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