渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
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階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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12階 | 75.15坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
12階 | 82.67坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
12階 | 70.56坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
恵比寿ガーデンプレイスタワーは渋谷区恵比寿4-20-3にある恵比寿では代表的な大規模ビルで、サッポロビール工場の跡地として1994年に完成しました。最寄り駅はJR線、東京メトロ線の恵比寿駅から徒歩5、6分。目黒駅の利用も可能です。JR恵比寿駅東口からは動く通路「スカイウォーク」で約5分、雨の日でも傘要らず。地上40階/地下5階規模の地上167mの超高層ビルは5~34階がオフィスフロア、下層階には飲食店やショップ店舗です。また、敷地内には三越百貨店、東京都写真美術館、エビスビール記念館、映画館、レストランなど多様な施設も揃っております。新耐震基準を満たし、建物構造は鉄骨造、耐震性の高いオフィスビルです。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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26階 | 145.13坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
新宿マインズタワーはJR山手線の新宿駅から徒歩3分、都営大江戸線・都営新宿線・京王新線の新宿駅のA1出口から直結の賃貸オフィスビルです。基準階は500坪程で地上34階、地下3階、塔屋2階の超高層ビルです。構造は鉄骨造・鉄器津鉄筋コンクリート造となっており、1995年9月に竣工した新耐震基準の建物です。また、エコへの取り組みが非常に優れたビルとして日本政策投資銀行から「DBJ Green Building」認証のシルバー評価を受けています。エコを推進するビルは企業のイメージアップにも一役買うのでお勧めです。駐車場は機械式と平面式を備えています。ビルの解放時間には制限がありますが、入退室はカードキーにて24時間可能。セキュリティーは機械警備を導入しており、防災センターに24時間設備員が常駐しているので安心です。ビルの造りや設備面等、建物の規模に見合った申し分のないスペックの物件です。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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8階 | 266.42坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
代々木1丁目ビルは2003年10月に竣工した地上14階地下1階建て鉄骨造(S造)のオフィスビルです。基準階は約230坪ですが、上層階はおよそ半分程の広さになります。住所は東京都代々木1-22-1、最寄駅はJR山手線・都営大江戸線の代々木駅(徒歩3分)、小田急小田原線の南新宿駅(徒歩5分)、副都心線の北参道駅(徒歩7分)と駅近好立地です。外観は全面が青みがかったガラス張りでそこに一部白いタイルが映えます。角が少し丸みを帯びているデザインで一際目立ちます。警備は24時間対応機械警備を導入、館内への入退館管理は非接触型のカードリーダー方式を採用、フロア無人時の階段室自動強制ロック等万全なセキュリティ対策をとっています。ビルの地下に駐車場設備(37台収容可能)があるため車でのアクセスにも便利です。また、全館段差なし、誘導点字ブロック、身障者対応エレベーター(1台)、身障者用駐車場(1台)、身障者用トイレ(1階のみ)とバリアフリーにも対応しています。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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7階 | 185.60坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
Qiz AOYAMAは、青山キラー通り沿いとなる渋谷区神宮前3-39-5に位置する視認性の高いオフィスビルです。2006年3月竣工の地上5階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造。黒色の外壁と大きなガラス面をデザインした鋭角の三角形が特徴的で、2006年にグッドデザイン賞を受賞しています。最寄り駅は東京メトロ銀座線外苑前駅で徒歩7分、表参道駅や明治神宮前駅も徒歩圏内です。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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4階 | 23.71坪 |
640,170円 |
27,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 22.00坪 |
472,600円 |
21,482円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
6階 | 22.00坪 |
495,600円 |
22,527円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
朝日生命幡ヶ谷ビルは京王新線の幡ヶ谷駅から徒歩4分の賃貸オフィスビルです。甲州街道沿いに位置し駅からも近く、便利な立地です。クリーム色のタイル張りの外観です。一階は駐車場になっており、その右側の外階段の奥が入口です。正面にバルコニーが配置されているのが特徴で、全体的にすっきりとしたさわやかな印象の建物です。竣工は1991年6月の鉄骨造、地上9階地下1階建てです。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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9階 | 40.06坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
BXIビルは渋谷区南平台町13-10にあるビルです。四角形に完成したベージュの下層にガラスウォールで仕上がった上層部とデザイン性の高いオシャレなビルです。ビルエントランスはグレーの石階段に自動扉からエントランスホールに続きます。ビルの設備は、機械式警備が導入され、機械式の駐車場設備もあります。1991年竣工の新耐震、地上5階/地下2階、鉄筋コンクリート造です。最寄り駅は神泉駅より徒歩6分、渋谷駅より徒歩11分の立地です。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 51.10坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
5階 | 22.25坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
いちご渋谷宇田川町ビルは渋谷区宇田川町10-2にある井の頭通り沿いのオフィスビルです。 2016年に竣工した新耐震基準を満たした鉄骨造の中規模オフィスです。最寄り駅はJR、東京メトロ渋谷駅より徒歩6分。ホワイトを基調とした外観に窓枠が点在しているようなデザインが特徴的な9階建のビルです。1Fにセブンイレブン、2Fに飲食店舗が入居しているのも目印になります。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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9階 | 49.20坪 |
非公開 |
非公開 |
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VORT渋谷宮益坂はJR各線渋谷駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。渋谷の宮益坂上交差点至近の物件です。大通りに面しており一階はガラス張り店舗となっているため目印になるでしょう。窓面が多くとられており、上層階までまっすぐと伸びていて綺麗な外観の建物です。竣工は1990年5月の鉄骨造、地上9階建ての建物です。
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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5階 | 25.77坪 |
850,410円 |
33,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
8階 | 25.77坪 |
850,410円 |
33,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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2階 | 23.20坪 |
533,600円 |
23,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
3階 | 23.20坪 |
533,600円 |
23,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
4階 | 23.20坪 |
533,600円 |
23,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 5.99坪 |
231,000円 |
38,564円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
4階 | 13.75坪 |
398,500円 |
28,982円 |
3ヶ月 | 詳細を見る | |
6階 | 6.39坪 |
242,400円 |
37,934円 |
3ヶ月 | 詳細を見る |
階数 | 面積 | 賃料(共益費込) | 坪単価(共益費込) | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
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3階 | 9.52坪 |
189,000円 |
19,853円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
7階 | 9.52坪 |
189,000円 |
19,853円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
渋谷区 : 20~30坪:17729円、30~50坪:17555円、50~100坪:17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
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