渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.53坪 |
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| 2階 | 35.32坪 |
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| 4階 | 34.29坪 |
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| 5階 | 35.50坪 |
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| 7階 | 41.91坪 |
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| 7階 | 35.50坪 |
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第6伊藤ビルはJR山手線の恵比寿駅から徒歩３分、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩６分の賃貸オフィスビルです。恵比寿駅東口交差点が至近です。外観は青いタイル張りのオフィスらしいスタイリッシュなイメージです。一階には飲食店が入居しているので目印になり来訪者にも分かりやすいでしょう。１９９０年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、地上８階地下１階の新耐震基準を満たした物件です。基準階の坪数は５２坪程...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 52.88坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.51坪 |
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| 3階 | 48.47坪 |
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| 4階 | 48.47坪 |
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野村不動産渋谷道玄坂ビルは、渋谷区道玄坂2丁目に所在する、9階建、ワンフロア120坪ほどのオフィスビルです。竣工は1999年でガラス張りの外観は非常に美しく視認性抜群です。渋谷駅から徒歩5分程、神泉駅からも5分程、さらに道玄坂沿いと立地としては申し分ございません。オフィス内も広々としており、オフィスからは道玄坂沿いの景色が一望できます。9階のみテラスがあり、そこからは新宿方面まで一望できます。周りには飲食...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 120.81坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.80坪 |
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| 6階 | 33.25坪 |
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| 7階 | 33.25坪 |
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NMF渋谷公園通りビル（旧：NOF渋谷公園通りビル）は、公園通りとファイアー通りが交わる「神南一丁目交差点」の角に位置する、視認性抜群の店舗事務所ビルです。基準階面積は140坪弱程で、一階には携帯ショップが入居、エリア内でもひときわ目立つ人気物件です。ハチ公口から３分と利便性抜群なので、来店型店舗、営業拠点企業様の本社移転にも大変お勧めの物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 136.56坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.88坪 |
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| 5階 | 99.11坪 |
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| 6階 | 49.04坪 |
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| 6階 | 50.35坪 |
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| 7階 | 98.45坪 |
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| 8階 | 98.65坪 |
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恵比寿OTビルは東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩１分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩３分、東急東横線の代官山駅から徒歩７分の賃貸オフィスビルです。駒沢通り沿いの角地にあります。外観は角地に突き出たように建つガラスのカーテンウォール張りの建物で、インパクトを与え視認性も高いです。竣工は１９８８年の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、地上８階建ての建物です。入口は駒沢通りから脇道に入ったところにあります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.33坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.71坪 |
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| 5階 | 33.71坪 |
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| 8階 | 32.13坪 |
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日総第２５ビルは渋谷から徒歩６分ほどの賃貸オフィスビルです。渋谷駅と表参道駅の中間あたりに位置し、青山通り沿いに建つビルですが表参道駅からも１０分ほどで到着します。１，２階はスターバックスコーヒーが入居しており目印になります。角地の物件で前面がガラス張りとなっているためグレード感を感じる視認性の高い物件です。２０１７年竣工で鉄骨造り地上１０階建て、粘弾性ダンパー式制震構造を採用しており、BCP（事...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 36.11坪 |
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| 6階 | 36.11坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 138.01坪 |
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| 7階 | 138.01坪 |
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| 8階 | 138.01坪 |
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| 9階 | 138.01坪 |
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| 10階 | 138.01坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 104.14坪 |
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| 3階 | 120.26坪 |
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| 4階 | 120.26坪 |
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| 5階 | 114.62坪 |
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Daiwa笹塚ビルは渋谷区笹塚1-64-8に位置しています。1992年1月竣工の地上8階地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造のオフィスビルで新耐震基準を満たしています。最寄り駅は京王電鉄の笹塚駅徒歩で7分です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 83.33坪 |
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神南101ビルの最寄り駅は各線渋谷駅徒歩6分。ＪＲ各線、東急田園都市線、東横線、東京メトロ銀座線、半蔵門線など複数路線使用できる好立地。公園通りと交差するオルガン坂沿いにあるダークグレーの外壁にフロアごとの大きなガラス面の外観がシックでシャープな店舗・オフィスビル。1階・2階は店舗区画で3階以上がオフィスです。基準階57坪、竣工1976年9月（新耐震基準相当）、地上7階・地下１階、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.77坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 13.68坪 |
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| 2階 | 33.86坪 |
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| 2階 | 37.45坪 |
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| 2階 | 22.02坪 |
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| 4階 | 17.00坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.04坪 |
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| 3階 | 46.73坪 |
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| 4階 | 46.73坪 |
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| 5階 | 46.73坪 |
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| 6階 | 46.73坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 75.60坪 |
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| 2階 | 110.90坪 |
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| 3階 | 110.50坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 184.93坪 |
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| 1階 | 258.55坪 |
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| 3階 | 305.83坪 |
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渋谷区 ： 20～30坪：17729円、30～50坪：17555円、50～100坪：17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
お客様に代わって最適なオフィスをお探し致します
サイトには掲載することができない"非公開物件"が多数御座います。
希望のオフィスが見つからない等ございましたらお気軽にご相談ください
0120-966-888
賃貸事務所や賃貸オフィス、貸事務所を東京23区で探すなら「オフィス移転navi」。検索方法は住所、地図、路線図、エリアなど様々で便利な方法をご利用いただけます。オフィス移転をトータルでサポートできるからこそ、スピーディに様々な視点から迅速・丁寧にアドバイス、ご提案させて頂きます。人気の渋谷・港・新宿エリアや、千代田・中央エリアなどの賃貸事務所・賃貸オフィス情報を掲載中です。お気軽にご相談下さい。
お客様の声
「内覧の際に使い勝手まで考慮した…」
エンスケット株式会社様
「オフィス環境が大幅に改善し、社…」
BICジャパン株式会社様
「ニーズを熟知した営業さんに、P…」
株式会社ケイブ様
オフィスのプロとして培ったノウハウを活かし、スピーディーに最適なオフィスやオフィス移転プランをご提案します。
物件資料のご要望やオフィス移転に関するご相談など、まずは、お気軽にご連絡ください。
まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
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