渋谷区のエリアガイド
渋谷区は渋谷駅を中心に2000年前後から「Bit Valley」と呼ばれ、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャーが集積しております。渋谷駅周辺だけではなく、恵比寿や神宮前もITベンチャーやアパレル業界の企業に人気のあるエリアとなっております。また東急電鉄のお膝元として、2012年開業のヒカリエから始まり、東急グループを中心にバスターミナル側や新南口側など再開発の計画が目白押しで、さらに大きな発展を遂げようとしているエリアとなっています。恵比寿は渋谷人気とファッショナブルなイメージを合わせて、オフィスとしての人気も高まっています。初台・笹塚エリアは新宿駅からのアクセスが良く、環境も良いことからIT企業の隠れた人気エリアとなっています。代々木公園周辺は環境と利便性から従来、住宅地として発展してきましたが、近年オフィスとしての利用も増加しています。以上より渋谷区は様々な特徴を持ったエリアが混在し、多様性に富んだエリアです。
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| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階内装付き | 34.48坪 |
1,206,800円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 5階内装付き | 34.48坪 |
1,206,800円 |
35,000円 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 6階 | 57.22坪 |
2,117,140円 |
37,000円 |
非公開 | 詳細を見る |
笹塚グリーンライフビルは1992年1月に竣工した地上9階建て鉄骨造(S造)の新耐震基準に適合したオフィスビルです。住所は東京都渋谷区笹塚2-21-12、甲州街道沿いに立地しており、最寄り駅は京王線・京王新線「笹塚駅」で徒歩3分と駅近です。外観は白くすっきりとした印象で、窓面は広くミラーガラスを使用したスタイリッシュなデザインとなっています。セキュリティは機械警備導入で安心です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 37.07坪 |
556,050円 |
15,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
長谷部第１０ビルはJR山手線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩８分、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩１０分の賃貸オフィスビルです。明治通りから少し入ったところにありますので、周りは落ち着いた環境です。建物はグレーのタイル張り、一階部分の石張りの外壁は高級感を与えます。建物の前にはスペースが広くとられており開放感があります。建物の左側には外階段が設置されています。竣工は１９９３年３月の鉄筋コ...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.95坪 |
545,455円 |
14,761円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 36.95坪 |
581,818円 |
15,746円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
長島第一ビルの最寄り駅は京王井の頭線神泉駅徒歩3分、ＪＲ線、東急東横線、銀座線、半蔵門線、副都心線渋谷駅徒歩7分。渋谷駅から道玄坂上の交差点を越えてしばらく歩くと左手にある、落ち着いた濃い茶系の外壁の地上9階、地下１階の鉄筋コンクリート造(RC)のビルです。竣工1972年12月ですが2006年にリニューアル工事を実施済みで室内設備は比較的新しくなっています。基準階38坪でエレベーター1基、個別空調、男女別トイレです。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 38.00坪 |
893,000円 |
23,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
寿道玄坂ビルは京王井の頭線の神泉駅から徒歩４分の賃貸オフィスビルです。JR他、複数路線利用可能な渋谷駅からも徒歩７分ほどです。道玄坂沿いに位置し、道玄坂上交番前交差点が至近です。渋谷駅からは渋谷マークシティの中を通るとビルのすぐ近くに出ることができます。雨の日などはあまり濡れずにビルまでアクセスできるのもうれしいポイントです。外観は石張りとミラーガラスで構成されたシックなデザインです。一階には物...
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 28.08坪 |
612,144円 |
21,800円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
EDIH富ヶ谷ビルは東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩３分、小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩４分の賃貸オフィスビルです。井ノ頭通りから脇道に少し入ったところにあります。建物正面のガラスのカーテンウォールがインパクトを与え、石張りの外壁が美しく高級感を感じられる外観です。一階には店舗が入居しています。竣工は１９９１年３月の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、地上７階地下１階建ての建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.58坪 |
581,020円 |
19,000円 |
300万円 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 57.01坪 |
1,482,260円 |
26,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 115.24坪 |
2,996,240円 |
26,000円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 56.72坪 |
1,077,680円 |
19,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 40.20坪 |
844,200円 |
21,000円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
渋谷東日本ビルは渋谷駅から徒歩3分の場所にある好立地物件です。１階に東日本銀行があり目印になります。1971年竣工で基準階は70坪弱、9階建のオフィスビルです。トイレは男女別、貸室は長方形で使いやすい形をしています。
| 階数 | 面積 | 賃料 （共益費込） |
坪単価 （共益費込） |
保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 67.60坪 |
1,723,800円 |
25,500円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
渋谷区 ： 20～30坪：17729円、30～50坪：17555円、50～100坪：17233円
渋谷区の主要エリアガイド
渋谷
【オフィス街の特徴】
IT系企業のオフィスが多いことでも知られており、サイバーエージェントをはじめ、DeNA、LINE、GMOインターネットなどのITベンチャー企業が集中しており、ビットバレーと呼ばれていたこともありました。また、複数沿線が使え都内各所へのアクセスも良いことから、どのような業種であっても便利なエリアです。
【街の特徴】
渋谷109やパルコがあるため、若者を惹きつけるファッション文化発祥の地として有名な街です。そのファッション文化は国内のみならず、海外からの観光客にも非常に人気があり、東京の中でも大変賑わう街です。繁華街や娯楽も多いため若者のみならず老若男女楽しめる街でもあり、忠犬ハチ公像がある駅として有名で広い渋谷の待合せ場所の象徴でもあります。
原宿
【オフィス街の特徴】
ファッション文化が発展しているため、ファッション系やデザイン関係の企業が事務所を構えるエリアです。また、事務所のみならずデザイン会社様の商品を飾るショールーム兼オフィスとして、このエリアに事務所を構えたいという企業も多いエリアです。
【街としての特徴】
原宿駅前の竹下通りを始め、表参道・神宮前エリアには海外ブランドが軒を連ね、渋谷区の中でもファッション文化が根付いております。また、キディランドなどのキャラクターグッズや雑貨等を扱ったお店も多く存在している街です。お手頃なスタイルから高級なスタイルまで、様々なファッションが楽しめます。近年では東急プラザ表参道原宿の完成により、お手頃な海外ブランドが流入し注目を浴びています。
恵比寿・代官山・広尾
【オフィス街の特徴】
ファッショナブルなイメージを確立しているエリアで、そうした雰囲気を求めた企業が多いのはもちろんのこと、様々な企業がこのエリアで物件を探されています。しかし、オフィス物件の数は少ないため大型ビルへの入居が多いです。恵比寿ガーデンプレイスタワーは恵比寿でも大変有名な大型オフィスビルです。
代々木・千駄ヶ谷
【オフィス街の特徴】
千駄ヶ谷には津田塾大学・東京体育館などの施設もある傍ら、駅から少し離れれば住宅もあるようなエリアで、原宿・渋谷にも近いためアパレルブランド大手のイトキン株式会社を始め、服飾や繊維製品を扱う企業が数多くオフィスを構えています。また、代々木周辺は駅前には商業施設兼オフィス、少し離れると小規模なオフィスも存在するようなエリアです。
初台・幡ヶ谷・笹塚
五街道の一つである甲州街道沿いのエリアで、基本的には住宅がメインのエリアですが笹塚駅前はビルや商店が並び非常に賑わいのある街です。一方で、過去には日本マイクロソフトやDeNAも本社を構えたことがあり、現在でも渋谷中心にアクセスが良いため、オフィスニーズも堅調です。また、甲州街道にも面しているため車両を使う企業にも人気があります。
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お客様の声
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牧阿佐美バレヱ団様
「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
「目的を十分に理解いただいた上で…」
株式会社リクルートライフスタイル様
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