千代田区のエリアガイド
東京２３区のほぼ中心にある千代田区ですが、大手企業や大手銀行が拠点を構え、国会や中央省庁・最高裁といった日本の首都機能が集積しているエリアです。新聞社、大手総合商社や金融本社が集まる大手町・丸ノ内エリアはハイグレードな大型ビルが建ち並び、大規模開発によりホテルや商業施設なども整備されているため、オフィスの賃料も高いです。また、大学や専門学校、予備校が多い御茶ノ水エリアは旧日立本社ビルを建て替えた「御茶ノ水ソラシティ」等再開発により新たな人の流れが生まれています。オフィスの数が多いため、賃料相場も割安となっています。秋葉原エリアは、電気店などの専門店のイメージが強いですが、再開発により駅前には大規模な複合ビルが建ち並びましたが、お手頃な賃料の中小ビルも多いエリアです。また、高級感のある番町・麹町エリア、緑が多く環境のよい九段下、飯田橋、水道橋エリア、など千代田区は様々な顔をもっています。
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パシフィックセンチュリープレイス丸の内は、東京都千代田区丸の内1-11-1に位置しています。2001年11月竣工の地上32階地下4階建ての鉄骨造のオフィスビルです。ハイスペックなランドマーク的ビルで最寄り駅はＪＲ山手線東京駅徒歩1分。東京メトロ銀座線京橋駅、東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅も近い好立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 | 60.25坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
石川興産ビルは、東京都千代田区外神田4-7-5にある、地上10階建てのカーブのあるガラス張りの外観が特徴的なビルです。1993年3月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC)で新耐震基準を満たしています。複数の路線からアクセスでき、東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩1分、JR山手線御徒町駅から徒歩8分、JR山手線秋葉原駅から徒歩8分と交通に便利な好立地です。24時間使用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下2階 | 45.65坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 地下1階 | 43.99坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 1階 | 47.35坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.98坪 |
287,760円 |
12,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 23.98坪 |
287,760円 |
12,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
経団連会館ビルは千代田区大手町1-3-2に所在する日比谷通りに面した大規模ビルです。 最寄り駅は東京メトロ大手町駅、駅直結なので雨に濡れることなくビルへ移動できます。 2009年4月竣工、地上23階/地下4階、鉄骨造の建物構造です。ビルエントランスのセキュリティゲートに加え24時間有人によるビル管理も行っておりセキュリティ面でも安心です。駐車場は自走式・機械式合わせて314台完備しております。グレードの高いビルなので企業ブランドを高められるビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 517.73坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
神田松楠ビルは、ビジネス街の中心部の東京都千代田区内神田2-7-10に立地しています。1994年5月に竣工した地上９階建て鉄骨造の地上9階建てのオフィスビルで新耐震基準を満たしています。ガラスウォールの外観がスタイリッシュなデザインです。最寄駅はJR山手線、東京メトロ銀座線神田駅徒歩３分、東京メトロ丸の内線大手町駅徒歩５分で複数路線利用できます。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 31.80坪 |
588,300円 |
18,500円 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
重盛ビルは、東京都千代田区九段南4-8-27に立地している賃貸オフィスビルです。ベージュのタイル張りの外観が清潔な安らぎのあるイメージを与えてくれます。最寄り駅はJR中央・総武線市ケ谷駅、都営新宿線市ヶ谷駅、東京メトロ南北線市ケ谷駅で、それぞれの駅より徒歩１分と非常に利便性の良い場所に位置しています。1985年に竣工した地上６階建て、基準となるフロアの広さは約26坪の鉄筋コンクリート造となっております。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 26.10坪 |
495,893円 |
19,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
千代田区 ： 20～30坪：12842円、30～50坪：13743円、50～100坪：14520円
千代田区の主要エリアガイド
飯田橋・九段
飯田橋の駅前は、外堀通り、目白通り、大久保通りの五差路になっており、ビルが建ち並ぶオフィス街となっています。JR、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が使え交通の便が非常に良いため、賃料はやや高めの設定となっています。また、駅から少し離れると学生街の市ヶ谷、また住居として人気の高い神楽坂があり、ビルは少なくなりますが賃料がお得な物件を探すことが出来ます。また、市ヶ谷に大日本印刷があるため、印刷会社、関連会社が多いエリアです。九段下駅から飯田橋駅にかけての目白通りは緑も多く環境の良い地域です。千鳥ヶ淵、靖国神社、日本武道館などがあり、特に春にはお花見も楽しめます。
丸の内・大手町・霞が関
大手町、丸の内・霞が関は政府系金融機関・大手銀行・商社・マスコミの本社や官公庁が立ち並び経済と政治の中心地です。東京の代表的なターミナル駅である東京駅に近接し、優れた交通ネットワークを有しています。大手町・丸ノ内は、近年の東京駅周辺の再開発と、丸の内中通りの整備により、活気と賑わいが創出されています。２０００年以降、丸の内ビルディングなど老朽化したビルの建て替えや、高級ブランドショップ、飲食店の誘致などもあり、今後もより一層の発展が期待されています。また、霞が関は日本初の超高層オフィスビルである霞が関ビルディングをはじめ、周辺の再開発と共に高機能なオフィスビルが街並みを形成しています。
神田・御茶ノ水
オフィスとしての特徴
オフィスビルの数が多いため賃料相場が低いエリアです。御茶ノ水駅、神田駅西側の地域はＪＲ線の他に、淡路町駅や神保町駅、小川町駅など地下鉄の駅もあるため、利便性が高く賃料を抑えてオフィスを探したい方にはオススメです。また、２０１３年に御茶ノ水の新しいランドマークとなる「御茶ノ水ソラシティ」と神田淡路町の活性化として期待が集まる「ワテラス」が竣工しました。ハイグレードなビルの出現により、街に新たな人の流れも生じています。
【街としての特徴】
神田
神田はオフィスビルが建ち並び、昼間はビジネスマンで賑わいますが、ところどころに昔ながらの町並みが残る下町ともいえる街です。歴史的な建造物も点在し、老舗の料理屋も多いようです。
御茶ノ水
御茶ノ水は明治大学、日本大学、順天堂大学、東京医科歯科大学など有名な大学がキャンパスを構え、学生が多い街並みです。またスキー用品専門店やスポーツ用品専門店があることでも有名です。
麹町・番町
江戸時代には旗本屋敷が建ち並ぶこの地域は、現在大使館や大学、文化施設などが多く、歴史を感じられる落ち着いたエリアです。新宿通りを中心に重厚感のある賃貸オフィスビルが並びます。最高裁判所がエリアに近く、弁護士や会計士などの仕業にも人気の高いエリアです。緑が豊かで高級感のあるこのエリアは賃料が比較的高めの設定です。
秋葉原・岩本町
近年、都市開発により駅前を中心に多くの複合ビルが建設される一方で、古いオフィスビルも残っています。ＪＲ線３線の他に東京メトロ線、都営線の駅が近くさまざまな駅が使え、利便性の高いエリアです。
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