千代田区のエリアガイド
東京２３区のほぼ中心にある千代田区ですが、大手企業や大手銀行が拠点を構え、国会や中央省庁・最高裁といった日本の首都機能が集積しているエリアです。新聞社、大手総合商社や金融本社が集まる大手町・丸ノ内エリアはハイグレードな大型ビルが建ち並び、大規模開発によりホテルや商業施設なども整備されているため、オフィスの賃料も高いです。また、大学や専門学校、予備校が多い御茶ノ水エリアは旧日立本社ビルを建て替えた「御茶ノ水ソラシティ」等再開発により新たな人の流れが生まれています。オフィスの数が多いため、賃料相場も割安となっています。秋葉原エリアは、電気店などの専門店のイメージが強いですが、再開発により駅前には大規模な複合ビルが建ち並びましたが、お手頃な賃料の中小ビルも多いエリアです。また、高級感のある番町・麹町エリア、緑が多く環境のよい九段下、飯田橋、水道橋エリア、など千代田区は様々な顔をもっています。
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石川興産ビルは、東京都千代田区外神田4-7-5にある、地上10階建てのカーブのあるガラス張りの外観が特徴的なビルです。1993年3月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC)で新耐震基準を満たしています。複数の路線からアクセスでき、東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩1分、JR山手線御徒町駅から徒歩8分、JR山手線秋葉原駅から徒歩8分と交通に便利な好立地です。24時間使用可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.20坪 |
783,891円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 8階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 40.20坪 |
783,900円 |
19,500円 |
10ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 27.77坪 |
416,550円 |
15,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 28.45坪 |
455,200円 |
16,000円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
温恭堂ビルは、東京都千代田区神田小川町2-3に位置しています。1987年11月竣工の地上8階建て鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしたオフィスビルです。建物の1階に文房具屋が入居しているため目印になります。最寄りの都営新宿線小川町駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線淡路町駅から徒歩3分、JR総武線御茶ノ水駅から徒歩7分の距離にあり、複数路線を使用することが可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.63坪 |
398,190円 |
13,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 30.63坪 |
398,186円 |
13,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
リードシー飯田橋ビル（旧:BLA飯田橋）は、東京都千代田区飯田橋2-8-3に立地しています。1988年4月竣工の地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしています。外観は建物全体を左右にライトグレーとホワイトを使用していて、グレーの部分はオフィス部分、ホワイトの部分は階段やエレベーターなどです。最寄り駅はJR東西線の飯田橋駅より徒歩3分、また九段下駅からも徒歩5分と近く周辺には市ヶ谷駅も徒歩圏内にあ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 27.07坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る |
グラントウキョウサウスタワーは、2007年竣工でノースタワーと共に「グラントウキョウ」を構成する超高層オフィスビルです。東京駅八重洲口のそばにあり、ビルの地下は八重洲地下街と直結。有楽町や銀座も徒歩圏内で、アフター5も充実しそうです。オフィスは基準階面積約650坪。約3mの高い天井と無柱の空間、そして大きなガラス窓が開放的な雰囲気を生み出しています。JRが管理するビルということもあり、Suica対応セキュリティ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 254.88坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 15階 | 101.26坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 17階 | 101.26坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る | |
| 17階 | 293.30坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 17階 | 101.26坪 |
非公開 |
非公開 |
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基準階１７０坪程のハイグレードオフィスビルです。秋葉原駅から１分の好立地！駅を真下に眺められます！全面カーテンウォールの外観で、申し分のない設備スペックを備えています。天井高も2700ｍｍあり開放的。エントランスも広々としています。低層階にはコンビニや飲食店が入居、周辺にも多数のお店がありますので何かと便利です。ランチにも困りません。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 169.33坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
マルキビルは、東京都千代田区東神田1-5-5に立地しています。。1990年8月竣工の地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で新耐震基準を満たしています。ベージュカラーの外壁にバルコニーが特徴のデザイン性のある外観です。最寄駅のJR総武本線の馬喰町駅からは徒歩3分、都営新宿線の馬喰横山駅からは徒歩4分の位置にあります。ビル周辺は多くの鉄道路線が通っており、小伝馬駅や岩本町駅、浅草橋駅、秋葉原や東日本橋駅が徒...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 29.00坪 |
348,000円 |
12,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 29.00坪 |
348,000円 |
12,000円 |
5ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.94坪 |
405,160円 |
14,000円 |
267.5万円 | 詳細を見る | |
| 3階 | 28.94坪 |
405,160円 |
14,000円 |
267.5万円 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.27坪 |
394,050円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る | |
| 3階 | 26.20坪 |
393,000円 |
15,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
殿塚ビルは東京メトロ銀座線の末広町駅から徒歩２分の賃貸オフィスビルです。JR山手線の御徒町駅からは徒歩６分、秋葉原駅からは徒歩９分ほどです。末広町駅を通る蔵前橋通りから路地に入ったところにあり、中央通りにもすぐ出ることが出来ます。茶系のタイル張りの外観です。竣工は１９８９年１１月の鉄筋コンクリート造り（SRC）、地上７階建ての新耐震基準を満たした物件です。セキュリティはオートロックシステムが導入され...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 27.35坪 |
382,900円 |
14,000円 |
6ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 28.23坪 |
423,450円 |
15,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 28.23坪 |
395,220円 |
14,000円 |
4ヶ月 | 詳細を見る |
メットライフ神田錦町ビルは、皇居東御苑近くの東京都千代田区神田錦町3-23に建てられています。大きなガラス張りの高級感溢れる外観が特徴のオフィスビルです。最寄り駅の東京メトロ東西線竹橋駅から徒歩4分、さらに、複数の路線が乗り入れている大手町駅からも徒歩7分という交通アクセスの良さから、ストレスのない通勤の実現が可能です。1993年6月に竣工した地上14階地下2階建てで、新耐震基準を満たした頑丈な鉄骨鉄筋コン...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 64.81坪 |
非公開 |
非公開 |
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いちご神保町ビルは、東京都千代田区にあります。1994年3月竣工の地上11階建て地下2階建て鉄骨造で新耐震基準を満たしています。ホワイトの外壁が清潔感のある外観です。最寄り駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅徒歩1分。都営三田線や都営新宿線も利用できます。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 42.49坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.07坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 3階 | 130.31坪 |
非公開 |
非公開 |
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| 7階 | 130.31坪 |
非公開 |
非公開 |
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三番町ＵＦビルは、1969年8月に千代田区三番町に施工されました。鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は地上6階建て、地下1階建てとなっており、新耐震基準を満たしています。外観は、濃灰色となっており、実際の築年数よりも新しい建物である印象を与えます。また、エレベーターは2基稼働し、オフィスフロアはＯＡフロアが敷設されています。貸し会議室スペースおよび駐車場を備えているため、大人数の来客にも対応することができ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 106.38坪 |
非公開 |
非公開 |
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有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)は、その名の通り有楽町駅前にそびえ立つ、地上21階・地下4階の高層ビルです。住所は東京都千代田区有楽町2-7-1で、JRの有楽町駅は徒歩1分、東京メトロの有楽町駅は徒歩2分の好立地です。東京メトロの銀座駅も徒歩2分程のところにあります。2007年10月に竣工された鉄骨造の構造になっています。24時間利用可能で、駅前でありながら駐車場設備もあります。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 | 432.10坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 28.17坪 |
436,635円 |
15,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る | |
| 10階 | 26.57坪 |
411,835円 |
15,500円 |
8ヶ月 | 詳細を見る |
千代田区 ： 20～30坪：12842円、30～50坪：13743円、50～100坪：14520円
千代田区の主要エリアガイド
飯田橋・九段
飯田橋の駅前は、外堀通り、目白通り、大久保通りの五差路になっており、ビルが建ち並ぶオフィス街となっています。JR、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が使え交通の便が非常に良いため、賃料はやや高めの設定となっています。また、駅から少し離れると学生街の市ヶ谷、また住居として人気の高い神楽坂があり、ビルは少なくなりますが賃料がお得な物件を探すことが出来ます。また、市ヶ谷に大日本印刷があるため、印刷会社、関連会社が多いエリアです。九段下駅から飯田橋駅にかけての目白通りは緑も多く環境の良い地域です。千鳥ヶ淵、靖国神社、日本武道館などがあり、特に春にはお花見も楽しめます。
丸の内・大手町・霞が関
大手町、丸の内・霞が関は政府系金融機関・大手銀行・商社・マスコミの本社や官公庁が立ち並び経済と政治の中心地です。東京の代表的なターミナル駅である東京駅に近接し、優れた交通ネットワークを有しています。大手町・丸ノ内は、近年の東京駅周辺の再開発と、丸の内中通りの整備により、活気と賑わいが創出されています。２０００年以降、丸の内ビルディングなど老朽化したビルの建て替えや、高級ブランドショップ、飲食店の誘致などもあり、今後もより一層の発展が期待されています。また、霞が関は日本初の超高層オフィスビルである霞が関ビルディングをはじめ、周辺の再開発と共に高機能なオフィスビルが街並みを形成しています。
神田・御茶ノ水
オフィスとしての特徴
オフィスビルの数が多いため賃料相場が低いエリアです。御茶ノ水駅、神田駅西側の地域はＪＲ線の他に、淡路町駅や神保町駅、小川町駅など地下鉄の駅もあるため、利便性が高く賃料を抑えてオフィスを探したい方にはオススメです。また、２０１３年に御茶ノ水の新しいランドマークとなる「御茶ノ水ソラシティ」と神田淡路町の活性化として期待が集まる「ワテラス」が竣工しました。ハイグレードなビルの出現により、街に新たな人の流れも生じています。
【街としての特徴】
神田
神田はオフィスビルが建ち並び、昼間はビジネスマンで賑わいますが、ところどころに昔ながらの町並みが残る下町ともいえる街です。歴史的な建造物も点在し、老舗の料理屋も多いようです。
御茶ノ水
御茶ノ水は明治大学、日本大学、順天堂大学、東京医科歯科大学など有名な大学がキャンパスを構え、学生が多い街並みです。またスキー用品専門店やスポーツ用品専門店があることでも有名です。
麹町・番町
江戸時代には旗本屋敷が建ち並ぶこの地域は、現在大使館や大学、文化施設などが多く、歴史を感じられる落ち着いたエリアです。新宿通りを中心に重厚感のある賃貸オフィスビルが並びます。最高裁判所がエリアに近く、弁護士や会計士などの仕業にも人気の高いエリアです。緑が豊かで高級感のあるこのエリアは賃料が比較的高めの設定です。
秋葉原・岩本町
近年、都市開発により駅前を中心に多くの複合ビルが建設される一方で、古いオフィスビルも残っています。ＪＲ線３線の他に東京メトロ線、都営線の駅が近くさまざまな駅が使え、利便性の高いエリアです。
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株式会社ビジュアルリサーチ様
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ライフサイエンス出版株式会社様
「ざっくりとした要望もうまくまとめて…」
某食品メーカー様
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まずはご希望のエリア賃料でどのような物件があるか資料をみてみたい方に
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