千代田区のエリアガイド
東京２３区のほぼ中心にある千代田区ですが、大手企業や大手銀行が拠点を構え、国会や中央省庁・最高裁といった日本の首都機能が集積しているエリアです。新聞社、大手総合商社や金融本社が集まる大手町・丸ノ内エリアはハイグレードな大型ビルが建ち並び、大規模開発によりホテルや商業施設なども整備されているため、オフィスの賃料も高いです。また、大学や専門学校、予備校が多い御茶ノ水エリアは旧日立本社ビルを建て替えた「御茶ノ水ソラシティ」等再開発により新たな人の流れが生まれています。オフィスの数が多いため、賃料相場も割安となっています。秋葉原エリアは、電気店などの専門店のイメージが強いですが、再開発により駅前には大規模な複合ビルが建ち並びましたが、お手頃な賃料の中小ビルも多いエリアです。また、高級感のある番町・麹町エリア、緑が多く環境のよい九段下、飯田橋、水道橋エリア、など千代田区は様々な顔をもっています。
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PMO神田司町は、丸ノ内線淡路町駅徒歩2分。2013年築の物件で、外観はシンプルでシャープなデザイン、エントランスは天井高3.5mで開放的なロビーに加え、アロマの香りが漂うラグジュアリーなスペースとなっています。セキュリティも高く、各階フロアとエントランスでのダブルゲート方式で、エントランスには専用のICカードリーダが設置されており、エレベータはエントランスで認証されたフロアのみ止まるシステムとなっておりま...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 129.94坪 |
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大手町駅前交差点の角にたつ颯爽とそびえるオフィスビル。【千代田区景観まちづくり重要物件】として指定された貴重なビルで、コーナーに高く掲げられた時計塔は大手町のランドマークとして親しまれています。1フロア360坪と天井高2700㎜のオフィス空間は、レイアウト効率がよくハイスペックな設備を備えており、ポテンシャルを無限に広げます。近代ゴシック建築様式のエレガントな外観は、伝統ある街と調和し、ガラス張りのエ...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 347.56坪 |
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| 20階 | 29.35坪 |
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| 20階 | 29.81坪 |
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| 20階 | 91.94坪 |
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| 21階 | 152.83坪 |
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| 22階 | 127.60坪 |
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| 23階 | 36.35坪 |
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紀尾井町パークビルは1977年に千代田区紀尾井町に施工されたオフィスビルです。空調はセントラル空調でビル全体の空調を管理しますが、時間外に関しては個別空調に切り替えることができます。必要なフロアだけの空調管理を可能とすることで、光熱費の節約にもつながります。また、エントランスは土曜日も開放されており、急な業務にも対応が可能です。紀尾井町パークビルは、麹町駅から徒歩4分、永田町駅からは徒歩7分です。他...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 158.12坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 9階 | 447.84坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 60.03坪 |
600,000円 |
9,995円 |
336万円 | 詳細を見る | |
| 4階 | 26.87坪 |
268,182円 |
9,981円 |
150.4万円 | 詳細を見る | |
| 6階 | 46.45坪 |
463,636円 |
9,981円 |
160万円 | 詳細を見る | |
| 7階 | 33.16坪 |
330,909円 |
9,979円 |
185.6万円 | 詳細を見る |
PMO岩本町は東京都千代田区岩本町3-9-2に立地するオフィスビルです。外観は黒色を基調としたシックなデザインで前面はガラス張りになっているのでモダンな雰囲気があります。竣工は2009年５月で新耐震基準に準拠した地上８階建ての鉄骨造りです。最寄り駅は3つあり都営新宿線岩本町駅から徒歩約2分、JR山手線秋葉原駅から徒歩約6分、東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩約6分のアクセスの非常に良い立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 45.00坪 |
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| 7階 | 45.00坪 |
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飯田橋プラーノステージビルディングは、抜群の周辺環境が揃った東京都千代田区富士見2-7-2に立地しているオフィスビルです。エリア最大規模の大型オフィスビルで、ガラス張りの重厚感のある外観となっています。徒歩2分の距離にある最寄り駅の飯田橋駅からはJR中央・総武線や東京メトロ東西線等、数多くの路線が利用出来ます。2009年3月に竣工した地上17階地下2階建てで、制震構造を取入れたより強度にした新耐震ビルです。構...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 241.51坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 15階 | 241.51坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 16階 | 199.62坪 |
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| 17階 | 77.44坪 |
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| 17階 | 23.01坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 94.65坪 |
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| 3階 | 94.65坪 |
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| 9階 | 94.65坪 |
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| 10階 | 94.65坪 |
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ダイハツ有楽町ビルは、日比谷駅徒歩3分、有楽町駅徒歩4分の立地にあるダイハツ有楽町ビル（旧:有楽町M-SQUARE・千代田区有楽町）は、ワンフロア40坪程度のオフィスビルです。貸室入口部分には、機械警備セキュリティロックが設置されています。ほぼ柱のないシンプルな間取りで、レイアウトもしやすいです。また、前面が道路に面しているため、光を遮る大きなビルがなく、開放的です。外観も、白いパネル張りで石造りなので、非...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 43.52坪 |
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| 6階 | 43.52坪 |
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サピアタワーは東京都千代田区丸の内1-7-12に立地しています。竣工年月は2007年3月で地上３５階地下４階建ての超高層オフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしています。東京駅には数々の超高層ビルがありますが、サピアタワーもランドマーク的な存在です。ほとんどがオフィスフロアになりますが、ホテルや大学事務所なども入っています。最寄り駅はJR山手線東京駅１分で駅に直結しています。他に東京メト...
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 110.11坪 |
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| 12階 | 119.31坪 |
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| 16階 | 232.26坪 |
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| 18階 | 464.53坪 |
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| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.09坪 |
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| 3階 | 58.81坪 |
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| 4階 | 58.81坪 |
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| 5階 | 58.81坪 |
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| 6階 | 58.81坪 |
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| 7階 | 58.81坪 |
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| 8階 | 58.81坪 |
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| 9階 | 58.82坪 |
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| 10階 | 58.82坪 |
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| 11階 | 58.82坪 |
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紀尾井町ビルは、麹町駅から徒歩4分。四ツ谷駅や半蔵門駅にもアクセス可能な利便性の高いビルです。オフィスビルが密集しているエリアでありながら、敷地の入り口部分を広く取っており、存在感のあるビルです。エントランスは天井高が高く、オープンスペースを利用したカフェが2014年6月にオープンし、共用スペースも充実しています。
| 階数 | 面積 | 賃料（共益費込） | 坪単価（共益費込） | 保証金等 | 詳細 | 候補物件 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 81.98坪 |
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| 3階 | 82.77坪 |
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| 5階 | 108.63坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 5階 | 191.40坪 |
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| 6階 | 81.98坪 |
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| 6階 | 108.63坪 |
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12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 6階 | 23.92坪 |
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非公開 |
12ヶ月 | 詳細を見る | |
| 7階 | 82.77坪 |
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非公開 |
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| 11階 | 191.40坪 |
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| 16階 | 108.63坪 |
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千代田区 ： 20～30坪：12842円、30～50坪：13743円、50～100坪：14520円
千代田区の主要エリアガイド
飯田橋・九段
飯田橋の駅前は、外堀通り、目白通り、大久保通りの五差路になっており、ビルが建ち並ぶオフィス街となっています。JR、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が使え交通の便が非常に良いため、賃料はやや高めの設定となっています。また、駅から少し離れると学生街の市ヶ谷、また住居として人気の高い神楽坂があり、ビルは少なくなりますが賃料がお得な物件を探すことが出来ます。また、市ヶ谷に大日本印刷があるため、印刷会社、関連会社が多いエリアです。九段下駅から飯田橋駅にかけての目白通りは緑も多く環境の良い地域です。千鳥ヶ淵、靖国神社、日本武道館などがあり、特に春にはお花見も楽しめます。
丸の内・大手町・霞が関
大手町、丸の内・霞が関は政府系金融機関・大手銀行・商社・マスコミの本社や官公庁が立ち並び経済と政治の中心地です。東京の代表的なターミナル駅である東京駅に近接し、優れた交通ネットワークを有しています。大手町・丸ノ内は、近年の東京駅周辺の再開発と、丸の内中通りの整備により、活気と賑わいが創出されています。２０００年以降、丸の内ビルディングなど老朽化したビルの建て替えや、高級ブランドショップ、飲食店の誘致などもあり、今後もより一層の発展が期待されています。また、霞が関は日本初の超高層オフィスビルである霞が関ビルディングをはじめ、周辺の再開発と共に高機能なオフィスビルが街並みを形成しています。
神田・御茶ノ水
オフィスとしての特徴
オフィスビルの数が多いため賃料相場が低いエリアです。御茶ノ水駅、神田駅西側の地域はＪＲ線の他に、淡路町駅や神保町駅、小川町駅など地下鉄の駅もあるため、利便性が高く賃料を抑えてオフィスを探したい方にはオススメです。また、２０１３年に御茶ノ水の新しいランドマークとなる「御茶ノ水ソラシティ」と神田淡路町の活性化として期待が集まる「ワテラス」が竣工しました。ハイグレードなビルの出現により、街に新たな人の流れも生じています。
【街としての特徴】
神田
神田はオフィスビルが建ち並び、昼間はビジネスマンで賑わいますが、ところどころに昔ながらの町並みが残る下町ともいえる街です。歴史的な建造物も点在し、老舗の料理屋も多いようです。
御茶ノ水
御茶ノ水は明治大学、日本大学、順天堂大学、東京医科歯科大学など有名な大学がキャンパスを構え、学生が多い街並みです。またスキー用品専門店やスポーツ用品専門店があることでも有名です。
麹町・番町
江戸時代には旗本屋敷が建ち並ぶこの地域は、現在大使館や大学、文化施設などが多く、歴史を感じられる落ち着いたエリアです。新宿通りを中心に重厚感のある賃貸オフィスビルが並びます。最高裁判所がエリアに近く、弁護士や会計士などの仕業にも人気の高いエリアです。緑が豊かで高級感のあるこのエリアは賃料が比較的高めの設定です。
秋葉原・岩本町
近年、都市開発により駅前を中心に多くの複合ビルが建設される一方で、古いオフィスビルも残っています。ＪＲ線３線の他に東京メトロ線、都営線の駅が近くさまざまな駅が使え、利便性の高いエリアです。
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「どんなことも、フォーバルグルー…」
株式会社コスモーダジャパン様
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